房地产工程预结算管理规范

篇2:工程预结算方案编审

　　一、工程预算编制

　　(1)编制原则

　　工程预算编制的内容、依据、要求、表格格式等应执行《建设工程工程预算计价规范》GB50500-20**的有关规定。

　　(2)编制程序

　　了解编制要求与范围;

　　熟悉工程图纸及有关设计文件;

　　熟悉与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料;

　　熟悉已经拟订的招标文件及其补充通知、答疑纪要等;

　　了解施工现场情况、工程特点;

　　拟订或参考常规的施工组织设计或施工方案;

　　描述分部分项工程量特征，计算分部分项工程量，编制分部分项工程预算;

　　编制常规措施项目清单;

　　工程造价成果文件汇总、分析、审核;

　　成果文件签认、盖章;

　　提交成果文件。

　　(3)工程预算编制方案

　　工程预算编制的两个要素分别是工程数量的准确性及工程预算描述的准确及全面性，要做到上述两点，应有项目经理详细的工作规划及项目组成员的过细工作，具体方案如下：

　　准备阶段;

　　①熟悉招标文件，了解工程概况及承建方式;

　　②与招标人沟通，了解其对工程预算编制的特殊要求;

　　③组织项目组造价师进行现场踏勘;

　　④组织各专业造价师通读设计文件，对其中的疑问统一形成文件与招标人和设计人沟通;

　　⑤根据招标文件的要求拟定进度计划，并将计划分解到各个专业。

　　编制阶段

　　①在熟悉相关法规、合同、招标文件等资料的基础上，详细阅读熟悉工程施工图，掌握工程预算(标底)编制的范围及包括的所有内容;

　　②根据收集、熟悉的资料再深入分析，核实拟招标人建设工程项目的概况，核实拥有资料的完整性和准确性;

　　③项目经理下达任务书，各专业造价师全面开展清单工程量的计算及工程预算子目的编制工作。

　　内部审核

　　①各专业组编制人员相互校核工作底稿后交专业组长审核、由组长核定本专业单方指标的合理性，与同类工程对比后如有较大偏差要进行复核，找出偏差的原因，如存在问题予以调整;

　　②各专业组长审核初步定稿后，交项目经理审核，由项目经理核定本项目各项指标的合理性，如与同类工程对比后如有较大偏差要进行复核，找出偏差的原因，如存在问题予以调整;

　　③项目经理审核初步定稿后，交项目技术负责人组织各专业主任造价工程师进行审核，以确保编制成果的准确性;

　　④向招标人汇报初步成果，认真听取招标人对成果的建议和意见，调整修正编制成果，形成可提交成果文件;

　　⑤在实施严格的修正和审核程序后出具工程预算报告。

　　(4)清单成果文件

　　工程预算成果文件由工程预算封面、清单编制说明、各专业工程分部分项工程预算与计价表、措施项目清单与计价表、其它项目清单与计价汇总表(包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费)、规费与税金项目清单与计价表组成。以上各项要严格执行《建设工程工程预算计价规范(GB50500-20**)及相关工程量计算规范的有关规定。其中清单编制说明应结合具体项目包括工程概况、工程程招标和分包范围、工程预算编制依据、工程质量、材料、施工等的特殊要求等;工程预算中与计价表中有关项目特征的描述，应根据计价规范中有关项目特征的要求，结合技术规范、标准图集、施工图纸，按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细而准确的表述和说明。

　　2.3.1.4工程预算价格的编制

　　工程预算价格的编制必须全面、准确，且能真实反映市场平均价格水平。由于图纸设计深度不同，在编制工程预算价格或标底时必须结合招标人的控制指标(投资估算或初步设计概算)与设计方沟通，针对招标人所提供的设计成果，我们将提出可行的建设性意见(如设计内容或建设标准等)，以使未来的施工图设计符合招标人的造价控制指标;结合工程预算子项中描述的工程内容、项目特征，提供能准确反映项目所在地区的人工、材料、设备市场价格，合理编制工程预算价格或标底。

　　(1)编制原则

　　工程预算价格编制的内容、依据、要求、表格格式等应执行《建设工程工程预算计价规范》GB

　　50500-20**及相关工程量计算规范的有关规定;

　　工程预算价格的编制未采用工程造价管理机构发布的工程造价信息时，需在招标文件或答疑补充文件中予以说明，采用的市场价格应通过调查、分析确定，有可靠的信息来源;

　　编制工程预算价格时，施工机械设备的选型应根据工程特点和施工条件，本着经济实用、先进高效的原则确定;

　　编制工程预算价格时，应正确、全面地使用行业和地方的计价定额以及相关文件;

　　编制工程预算价格时，应依据国家有关规定计算不可竞争的措施费用和规费、税金;

　　编制工程预算价格时，对于竞争性的措施费用应依据专家论证后的方案进行合理确定。

　　(2)编制程序

　　了解编制要求与范围;

　　熟悉工程图纸及有关设计文件;

　　熟悉与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料;

　　熟悉拟订的招标文件及其补充通知、答疑纪要;

　　了解施工现场情况、工程特点;

　　熟悉工程预算;

　　掌握工程预算涉及计价要素的信息价格和市场价格，依据招标文件确定其价格;

　　进行分部分项工程预算计价;

　　论证并拟订常规的施工组织设计或施工方案;

　　进行措施项目工程预算计价;

　　进行其他项目、规费项目、税金项目清单计价;

　　工程造价汇总、分析、审核;

　　成果文件签认、盖章;

　　提交成果文件。

　　(3)工程预算价格或标底编制方案

　　A准备阶段

　　了解施工现场情况，组织有关人员进行现场踏勘，根据我们的经验，对可能发生的非正常施工措施项目向委托人提出建议;

　　了解施工图纸的设计深度，组织各专业造价师通读设计文件，对其中的疑问统一形成文件与招标人和设计人沟通;

　　了解工程项目的工程类别、规模、承建方式，收集类似工程的指标;

　　与招标人沟通，了解招标人对工程预算价格编制的指导思路，对工程材料、设备拟采用的供应方式;

　　搜集准备项目所在地的现行定额，人工、材料及设备的价格信息及有关造价方面的文件;

　　根据招标人的总体要求初步拟定进度计划，并将计划分解到各个专业负责人。

　　B编制阶段

　　在熟悉相关法规、合同、招标文件等资料的基础上，详细阅读熟悉招标图纸及工程预算，掌握工程预算价格或标底编制的范围及包括的所有内容;

　　根据收集、熟悉的资料再深入分析，核实招标人建设工程项目的概况，核实拥有资料的完整性和准确性;

　　项目经理下达任务书，各专业造价师全面开展工程预算价格或标底的编制;

　　各专业工作初步结束后交项目经理审核汇总，并提交给项目技术负责人组织公司内部三级审核。

　　工程预算价格或标底成果文件内部审核

　　①各专业组编制人员相互校核工作底稿后交专业负责人审核、由专业负责人核定本专业单方指标的合理性，与同类工程对比后如有较大偏差要进行复核，找出偏差的原因，如存在问题予以调整;

　　②各专业负责人审核初步定稿后，交项目经理审核，由项目经理核定本项目各项指标的合理性，如与同类工程对比后如有较大偏差要进行复核，找出偏差的原因，如存在问题予以调整;

　　③项目经理审核初步定稿后，项目技术负责人组织进行总体审核(由总工办组织各专业主任造价工程师进行审核)，以确保工程预算价格的准确性;

　　④向招标人汇报，认真听取招标人对工程预算价格或标底的建议和意见;

　　⑤综合内部审核意见及招标人意见进行调整修正，经项目总负责人再次审核确认后提交工程预算价格或标底成果报告。

　　(4)工程预算价格或标底成果报告

　　工程预算价格或标底报告由工程预算价格(标底)封面、工程预算价格(标底)编制说明、投标报价汇总表、各专业工程分部分项清单与计价表、措施项目清单与计价表、其它项目清单与计价汇总表(包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费)组成。其中工程预算价格(标底)封面、各专业工程分部分项清单计价表要严格执行《建设工程工程预算计价规范(GB50500-20**)及相关工程量计算规范的有关规定。工程预算价格(标底)编制说明应结合具体项目对工程预算价格(标底)的计价原则、范围;有关项目的组价及其它将来有可能影响工程变更结算等事项做重点陈述。

　　二、工程预算的审核

　　1、工程量的审核

　　(1)认真阅读施工合同文件，正确把握合同条款约定熟悉国家有关的法律、法规和省的有关规定，认真阅读施工合同文件，仔细理解施工合同条款的真切含义，这样做就为工程造价的预结算审核工作奠定了良好的基础。凡施工合同条款中对工程结算方法有约定的，且此约定不违反国家的法律、法规和省的有关规定的，就应按合同约定的方式进行工程结算。凡施工合同条款中没有约定工程结算方法，事后又没有补充协议或虽有约定，但约定不明确的，则应按国家与省的有关规定进行结算。

　　施工合同是由承发包方共同签订的，双方的权利、义务均以合同约定为准。若有争议，当以合同为解决争议的依据。

　　因此，审价人员一定要认真阅读施工合同文件，这样才能在预结算工作中善于发现问题，并采取有效的方法给予解决。

　　(2)认真踏勘施工现场，及时掌握第一手资料在施工阶段踏勘现场，及时掌握第一手资料，有利于提高工程预结算的质量。随着科技发展的日新月异，目前在工程预结算过程中常常会遇到新的施工工艺和新材料，没有现成套用的定额子目，需要预结算人员自己测算人工、材料、机械的用量。收集这些新的施工工艺和新材料的基础资料，是做好预结算工作的前提条件。审价人员是否认真踏勘现场，审价的结果往往是大不一样的，特别是装修改造工程的安装工程一般没有图纸，如不踏勘现场，仅凭施工单位上报结算书上材料来核实材料价格的话，就有可能发生所报结算书上材料与实际施工中所用材料有出入，造成建设单位多付工程款的情况发生。

　　2.套用单价的审核

　　工程造价定额具有科学性、权威性、法令性，任何人使用都必须严格执行它的形式和内容、计算单位及计量标准，不能随意提高或降低。因此在审核套用定额单价时要注意以下几个问题：

　　(1)对直接套用定额单价的审核-首先要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否相一致，如构件名称、断面形式、强度等级(水泥砂浆比例、混凝土标号)、安装方式等等。其次工程项目是否重复套用。如除定额规定单独列项计算外，各类钢筋、埋件的制作成型、绑扎、安装、接头、固定所用工料机消耗均已列入相应定额，多排钢筋的垫铁在定额损耗中已综合考虑，发生时不另计算：计算构架接地后，不得重复计算接地母线和接地极工程量。在采用综合定额预算的项目中，这种现象尤其普遍，特别是项目工程与总包及分包都有关联时，往往容易产生工程量的重复计算。另外定额主材价格套用是否合理，过去多数施工合同对材料价格的约定是：材料价格有信息价的按信息价，没信息价的按市场价。此时，审价工作一个工作重心就是材料市场价调研。首先应由施工单位提供建设方认可品牌的材料发票，亦可由施工单位提供材料供应商的报价单和材料采购合同。然后根据这些材料有的放矢地进行市场调研，则可提高询价工作效率。但审价实际工作中，应当找出“差距”，按实计算。如不搞市场调研，仅根据材料采购合同来定价也是不行的。材料采购合同中有时会含有“水分”，材料供应商的让利可以体现在材料采购合同中，也可以体现在材料采购合同外，即在合同外另行约定。审价人员只有在市场调研的基础上，才能正确界定材料供应商让利的情况，做好工程审价中的材料核价工作。这里需特别提出，审价人员对施工单位提供的材料发票，要仔细辨认，分清真伪。因为目前存在个别承包商为获取非法利润，通过开假发票冒高材料价格的案例。这也是审价人员在审价工作中需要特别重视的地方。

　　(2)对换算的定额单价的审核除按

　　要求外，还要弄清允许换算的是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分?同时换算的方法是否准确?采用的系数是否正确?这些都将直接影响单价的准确性。

　　(3)对补充定额的审核主要是检查编制的依据和方法是否正确，材料预算价格、人工工日及机械台班单价是否合理。

　　3.费用的审核

　　取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定，结合相关文件如合同、招投标文件等来确定取费费率。审核时应注意取费文件的时效性;执行的取费表是否与工程性质相符;费率计算是否正确;价差调整的材料是否符合文件规定。计算时的取费基础是否正确，是以人工费为基础还是以直接费为基础还是以人工加机械为取费基数。

　　三、竣工结算编制和审核

　　工程竣工结算审查是全过程造价咨询服务的次后一项工作，也是检验造价咨询服务质量的较后一道考题。由于竣工结算审查所涉及的内容较为复杂，就要求审查工作具有秩序性。首先从工作思路上要保证审查工作的完整性，同时作为专业的工程造价咨询服务机构应有能力从项目属性中确定最为有效的工作方法。最终按各方要求在规定时间内完成竣工结算审查工作，这一阶段的工作由项目经理组织驻场造价人员完成，总工办参与重大争议问题的协调解决以及成果文件的审核、审定工作。

　　2.4.1主要工作内容

　　工程竣工结算阶段的造价咨询工作内容如下：

　　2.4.1.1参与拟订工程结算(审核)方案，对编制(审核)的技术方法、原则和程序进行具体策划，制定工作方案;

　　2.4.1.2核查结算依据的完整性和有效性，依据资料包括：承包合同、协议、招标文件、中标书、签证洽商、工程款拨付证明、工程索赔等一切有关的资料;

　　2.4.1.3根据施工阶段的每月工作量与付款，核定各项变更费用，会同招标人办理工程总结算;

　　2.4.1.4编制合同执行情况专题报告，提供整套合同、结(决)算报告及各项费用汇总表交招标人归档;

　　2.4.1.5按照行业的相关规范和招标人的要求出具各阶段的审核成果文件;

　　2.4.1.6根据结算资料对工程进行造价指标分析，并按照招标人的要求形成成果文件;

　　1.4.1.7协助招标人办理工程竣工结算或分项工程结算的备案，协助招标人处理与地方政府主管部门等方面的关系，提供相关的咨询服务;

　　2.4.1.8做好项目投资控制的总结工作;

　　2.4.1.9配合财务竣工决算工作;

　　2.4.1.10根据招标人需要提供的与该项目有关的其他工程造价咨询服务。

　　2.4.2工程结算审查原则

　　2.4.2.1依据工程造价咨询合同的要求，进行本建设项目工程竣工结算的审查，出具工程结算审查报告，依据国家有关法律、法规和标准的规定，按照发包、承包双方合同约定确定建设工程的最终工程造价。

　　2.4.2.2依据工程造价咨询合同的要求，在合同约定的时间内完成工程竣工结算的审查，并应满足发包、承包双方合同约定的工程竣工结算时限或国家有关规定的要求。

　　2.4.2.3充分利用全过程造价咨询招标阶段、施工阶段的各项工程造价咨询成果，并应按发包、承包双方合同约定，完整、准确地调整工程造价，反映影响工程价款变化的各项真实内容。

　　1.4.2.4工程竣工结算的审查应采用全面审查法，严禁采用重点审查法、抽样审查法或类比审查法等其他方法。

　　2.4.2.5工程竣工结算的审查文件组成、审查依据、审查要求、审查程序、审查方法、审查内容、审查时效，应执行《建设项目工程结算编审规程》CECA/GC

　　3-20**的有关规定。

　　2.4.2.6工程造价咨询机构承担工程竣工结算审查，其成果文件一般应得到审查委托人、结算编制人和结算审查受托人以及建设单位共同认可，并签署“工程结算审定签署表”。确因非常原因不能共同签署时，工程造价咨询单位应单独出具成果文件，并承担相应的法律责任。

　　2.4.3工程结算审查方案

　　2.4.3.1工程结算资料程序性审查

　　结算资料程序性审查是结算工作开展的前期准备工作。此阶段工作包括收集项目竣工结算审查依据及整理确认施工单位送审结算资料。其审查要点应注意审查依据资料的全面性、合理性。对于施工单位送审报价资料应必须做到经项目单位及监理的双方确认，避免施工单位送审结算资料不报、漏报工程造价将来核减的内容，此阶段收集整理包括但不限于如下资料：

　　⑴招标文件、招标控制价、中标通知书、中标人的投标文件。

　　⑵施工合同、材料设备订货合同、会议记要、往来函件。

　　⑶施工组织设计、施工措施方案、施工进度计划。

　　⑷施工图纸、图纸会审记录。

　　⑸设计变更及工程洽商等现场签证资料。

　　⑹甲供材料及设备清单、材料及设备价格确认单。

　　⑺施工单位编制的竣工结算报告。

　　⑻有关主管部门的法规、文件。

　　2.4.3.2竣工结算实体性审查

　　依据上述资料及合同约定的结算原则，对施工单位报审结算中提交的清单结算工程量、设计变更及工程洽商结算工程量，对报审结算中的综合单价、人工、材料、设备价差进行审查，对施工范围、施工内容、施工方法、定额选用、费率的计取等方面均要进行准确性及合规性审查。具体审查原则及方案如下：

　　⑴如合同约定按施工图纸进行工程量清单计量结算，就要按施工图进行重计量核对。在施工过程中按月进度报表及时审核的清单工程量经业主及施工单位签字确定的，结算时按审定的月进度清单工程量进行结算，不再重新核对。

　　⑵如招标图纸就是施工图纸，而合同约定结算时不再调整投标时的清单工程量，则结算审查就不再对中标的清单工程量与实际工程量进行核对，结算时仅对设计变更及工程洽商进行核对。

　　⑶在施工过程中按月施工报表对设计变更及工程洽商进行审查的，已经过发包人及施工单位确认签字的，竣工结算时不再重复核对，直接计入工程结算。

　　⑷如发生索赔，先审查索赔原因及合理合规性再审查索赔价格的正确性。

　　⑸结算审查工作中纠纷的存在不可避免，作为造价咨询服务单位，应把握好自己的角色，注意工作中纠纷的处理方式，充分掌握审查依据，对于核减内容要做到有理有据。

　　⑹与施工单位核对后，编制工程结算初步审查报告，对有争议的问题要进行汇总整理，详尽的说明争议焦点、争议金额以及咨询人建议等。

　　2.4.3.3竣工结算审查流程图(详见图1)

　　项目经理制定工作方案

　　确定最迟完成时间

　　第一次工作例会，方案交底

　　组织现场会议核实相关数据并踏勘现场

　　进行具体审核计算

　　第二次工作例会

　　解决具体实施过程中的技术问题

　　提交工程结算初步审查报告

　　与施工单位核对工程结算相关数据

　　调整工程结算初步审查结果

　　协助委托人与施工单位就争议问题进行谈判并达成一致

　　项目经理审核、部门经理复审

　　总工办审定

　　三级质量控制

　　修改并调整报告，发包人、承包人、咨询人三方签署结算表

　　报告发出

　　装订、盖章、出具正式报告

　　退还资料

　　工程资料组卷、归档

　　图1竣工结算审查流程图

篇3:科苑大酒店挂账协议管理及结算办法

　　科苑大酒店挂账协议管理及结算办法

　　一、管理目的：

　　操作规范、执行有据;加强内部控制、减少坏账损失。

　　二、管理原则：

　　根据签订协议单位消费实际分别对待和执行。

　　三、管理依据：

　　酒店《经济合同订立与管理规定》结合实际工作需要。

　　四、具体规定：

　　1、营销部与客户签订协议时就校内或校外单位分别对待。

　　2、协议的签订：

　　1)校内单位：营销部与校内各单位签订消费协议时，需对方在协议上加盖公章，原则上由其单位负责人签字。挂账协议经营销部经理、财务总监、总经理签字确认后执行。

　　2)校内教研室、课题组等协议单位确无公章或不能提供其资信的印章时，由协议单位负责人以个人名义签订协议，但需提供其身份证、教师证或工作证复印件等能反映其资信的相关证明作为协议附件。挂账协议经营销部经理、财务总监、总经理签字确认后执行。

　　3)校外单位：营销部与校外单位签订协议时，需对方出示营业执照原件，并提供复印件，订立协议代表人提供身份证复印件和其他资信证明的证件。消费金额应根据协议单位资信情况实行总额控制，挂账消费结算时间应有明确的期间规定。挂账协议经营销部经理、财务总监、总经理签字确认后执行。

　　4)无论校内或校外单位均需在协议上留下签单人姓名、职务、联系电话及签单人确切签名字样。协议单位凭授权签单人有效签名在酒店挂账消费。

　　3、协议的传递与管理：

　　营销部与客户签订协议后，应将协议复印件在协议生效前分别送相关部门，但协议加盖印章之原件应送财务部登记归档。具体协议优惠条款由营销部输入电脑。

　　4、协议的执行

　　酒店各相关部门应严格按照营销部门送的有效协议提供消费及挂账，否则造成的经济损失由责任人承担。

　　5、款项催收

　　1)校内协议单位挂账款项由财务部派员负责催收。

　　2)校外协议单位挂账款项由营销部会同财务部根据协议约定结算时间共同催收。

　　6、协议单位信贷及资信情况分析

　　每半年，营销部、财务部及相关经营部门就协议单位的消费综合情况及信贷情况、资信情况进行分析、比较，以便制定相关的营销和保贷政策。

　　五、本办法经总经理审批后执行。

　　六、本办法由财务部负责修订和解释。

篇4:千伏输变电工程结算审核报告

　　110千伏输变电工程

　　结算审核报告

　　咨询项目全称：

　　110千伏输变电工程

　　咨询业务类别：

　　工程结算审核

　　咨询报告日期：

　　20**-1-25中国联合工程公司

　　地址：杭州市滨江区滨安路1060号

　　邮编：310052电话：0571-8815565088155726传真：0571-88155636工程名称:110千伏输变电工程

　　咨询报告书编号：中审[20**]003号

　　咨询项目委托方全称：国网浙江省电力公司***供电公司

　　咨询企业执业专用章：

　　咨询企业法定住所：杭州市滨江区滨安路1060号

　　邮编：310025联系电话：0571-881556508815564888151962咨询作业期：20**年1月8日-20**年1月25日

　　法定代表人：

　　技术总负责人：

　　项目负责人：

　　执(从)业资格(章)：

　　从事专业：

　　专业咨询人员：

　　执(从)业资格(章)：

　　从事专业：

　　专业咨询人员：

　　执(从)业资格(章)：

　　从事专业：

　　专业咨询人员：

　　执(从)业资格(章)：

　　从事专业：

　　结算审核报告

　　目录

　　序号

　　文件内容

　　文件作者

　　页数

　　备注

　　报告主体

　　原件

　　结算审核定案表

　　原件

　　工程结算审核书

　　原件

　　关于110千伏输变电工程

　　结算审核的报告

　　国网浙江省电力公司***供电公司(以下简称建设管理单位)：

　　我们接受委托，于20**年1月8日-20**年1月25日对由***公司(以下简称施工单位)承建的110千伏输变电工程的结算进行审核。本工程送审结算资料的真实性、合法性、完整性由建设单位负责,我们的责任是出具真实、合法的审核报告。我们的审核是根据《建设项目工程结算编审规程》(中价协[20**]016号)、《会计师事务所从事基本建设工程预算、结算、决算审核暂行办法》等相关法律、法规和规章进行的。在审核过程中，我们按照提供的资料及国家有关规定,本着实事求是、客观公正的原则，实施了我们认为必要的审核程序。现将审核情况及结果报告如下：

　　一、工程概况

　　1.工程建设情况

　　工程建设地点：***市

　　工程概况：

　　1)、本工程为新建半户内变电所工程：配置50000kVA/110三相双绕组主变2台，远期3台主变;110kV出线2回，本期采用内桥接线;10kV出线24回，本期采用单母线分段接线;110kV

　　配电站装置采用户内GIS，10kV

　　配电装置采用户内开关柜;10kV无功补偿本期配置2*4800kVar，2*3600kVar，远景6组;消弧线圈成套装置每台变压器配置一组，容量1000kVA,本期2套，远期3套。电气二次采用智能化综合自动化监控系统。变电站建筑工程。

　　2)、线路及光缆工程：新建***-110千伏线路工程，双回路架设，线路路径长度为2.923km,全线共架设铁塔14基，导线采用JLHA3-335中强度铝合金绞线，地线采用JLB20A-80铝包钢绞线。新建OPGW光缆长度2.923km。

　　3)、系统通信工程：本工程设置1套2.5GSDH设备，3套PCM接入设备。

　　4)、扩建***220千伏变电站。

　　2.工程招投标情况

　　工程的招标时间：20**年12月15日

　　施工单位：***公司;

　　中标价格：1597.3665万元。

　　3.合同执行情况

　　合同金额：1597.3665万元;

　　中标通知书：20**-1-10合同工期：开工日期为20**年3月31日;竣工日期为20**年2月24日。

　　实际工期：根据开竣工报告及变更工期说明显示，本工程变电站工程实际开工日期为20**年3月19日，实际竣工日期为20**年7月20日，输电线路工程实际开工日期为20**年11月24日，实际竣工日期为20**年12月16日，输变电工程总工期为637天，符合合同约定要求。

　　施工范围：变电所电气安装工程;设备、构支架、爬梯、钢梁等组立安装;设备接地引下线的制作、安装、连接;单体调试、分系统调试、整套启动调试、特殊调试;甲供设备材料现场保管及变电所建筑工程等。架空线路、光缆及系统通信安装，以及建设场地征用及清理和跨越等政策处理工程等。

　　根据结算审核情况，承包人实际施工范围与合同约定一致。

　　4.合同主要价款结算条款简介

　　对工程施工结算价款按合同约定的结算原则进行审核，并对设计变更、现场签证以及工程索赔等合同约定可以调整的内容的合理性与真实性进行审核,合同约定结算原则如下：

　　(1)工程价款的调整按《输变电工程工程量清单计价规范》(Q/GDW593.1-20**、Q/GDW593.2-20**)及《输变电工程工程量清单计价规范使用指南》相关规定执行;

　　(2)关于变更估价的审查和确认的其他约定如下：

　　a)工程变更及签证需执行国家电网公司、浙江省电力公司相关规定;按文件规定及时办理工程变更有关手续并作为结算依据，未按规定办理手续的工程变更不能作为结算依据。“(3)合同约定工程施工结算价参照《浙江省电力公司输变电工程施工激励办法实施细则》的规定执行。

　　二、审核依据

　　1.本工程施(竣)工图、设计变更及签证，竣工工程量文件;

　　2.施工承包合同、设计合同、监理合同、甲供设备材料招标采购合同;

　　3.招投标文件、中标通知书，招标控制价;施工图预算书或建安预算书;

　　4.工程竣工验收资料、各类协调会议纪要、监理资料。

　　5.承包单位结算书。

　　6.物资采购合同、物资出库单;

　　7.开竣工报告;

　　8.新增清单单价或设计变更与签证参照《电网工程建设预算编制与计算标准》(20**年版);《电力建设工程建筑预算定额》(20**年版);《电力建设工程预算定额20**年版》(20**年版);

　　9.装置性材料采用《中国电力企业联合会发布的电力建设工程装置性材料预算价格》(20**年华东版浙江价)作为有关计费基价;

　　三、审核结论

　　(一)、110千伏变电站新建工程(建筑)施工承包单位送审费用954.3507万元，核定结算费用842.4544万元，与送审费用比净核减111.8963万元

　　(其中:核减117.5484万元,核增5.6521万元)。主要变化情况如下:

　　1、110kV配电装置室

　　(1)根据地质勘查报告，开挖前，场地标高为-1.91m，大开挖种植土0.3m，后各个单体再挖土方。土方送审量1505.87m3，审定工程量183.67m3，核减约1.8954万元;回填送审量602.36m3，审定工程量64.8m3，核减约0.3277万元;

　　(2)独立基础送审工程量74.41m3，审定工程量66.44m3，单价应扣除模板价格，核减约0.5414万元;

　　(3)筏板基础，送审工程量189.49m3，审定工程量121.5m3，由于碎石垫层由150后改为100厚，但应扣除模板价格，单价变为578.69元/m3,核减约3.9031万元;

　　(4)水泥自流平地面送审单价80.96元/m2，审定单价61.47万元，核减约0.5788万元;

　　(5)金属墙板(外墙)，送审工程量589.5m2，审定工程量578.3m2，核减约1.258万元;

　　(6)金属板墙面(内墙)，送审工程量88.150m2，审定工程量80.15m2，核减约0.5961万元;

　　(7)钢筋混凝土柱，送审工程量27.06m3，审定工程量12.84m3，核减约1.3086万元;

　　(8)混凝土板，送审工程量47.7m3，审定工程量38.7m3，核减约1.8477万元;

　　(9)混凝土墙,送审工程量67.450m3，审定工程量37.38m3，核减约2.2619万元;

　　(10)电缆沟预制混凝盖板已含在电缆沟综合单价中，不单独计取，核减约0.6808万元;

　　(11)普通钢筋，送审工程量122.16t，审定工程量88.62t，核减约13.8632万元;

　　(12)钢结构部分，送审工程量54.1t，审定工程量47.36t，核减约6.6039万元;

　　2、主变压器设备基础

　　(1)普通钢筋，送审工程量7.140t，审定工程量6.52t，核减约0.2545万元;

　　3、主变压器油坑

　　(1)普通钢筋，送审工程量17.79t，审定工程量5.9t，核减约4.9142万元;

　　4、防火墙

　　(1)防水墙，送审工程量105m2，审定工程量102.71m2，核减约0.5711万元;

　　(2)普通钢筋，送审工程量2.5t，审定工程量0t，核减约1.0332万元;

　　5、110kV构架及基础

　　(1)设备基础，送审工程量175.33m3，审定工程量158.11m3，核减约1.0893万元;

　　(2)坑槽土方施工及回填，核减约0.5326万元;

　　(3)普通钢筋，送审工程量14.174t，审定工程量11.95t，核减约0.93万元;

　　6、电容器基础

　　(1)设备基础，送审工程量112.59m3，审定工程量67.87m3，核减约0.6581万元;

　　7、场地平整

　　(1)土石方回填(碎石垫层)送审工程量149.7m3，审定工程量461.71m3，核增约3.7834万元;

　　8、站区道路及广场

　　(1)道路，送审工程量798.34m3，审定工程量608.34m3，核减约6.819万元;

　　(2)普通钢筋，送审工程量6.95t，审定工程量6.5t，核减约1.859万元;

　　9、挡土墙

　　(1)挡土墙，送审工程量773.4m3，审定工程量712.22m3，核减约1.8055万元;

　　10、地基处理

　　(1)土(石)方回填(塘渣回填)，送审工程量1380.630m3，审定工程量469.80m3，核减约11.0212万元;

　　11、站外道路

　　(1)挡土墙，送审工程量160.52m3，审定工程量214.11m3，核增约1.8321万元;

　　12、措施项目费：共核减5.84万元;

　　13、规费:共核减4.9967万元;

　　14、签证单:共核减3.4497万元;

　　15、税金:共核减3.525万元;

　　16、激励:共核减0.2107万元;

　　(二)、110千伏变电站新建工程(安装)施工承包单位送审费用360.0773万元，核定结算费用315.6900万元，与送审费用比净核减44.3873万元

　　(其中:核减44.6155万元,核增0.2282万元)。主要变化情况如下:

　　1、安装工程

　　主变压器系统：带形母线2*(TMY-125×10)送审量47.5米，审核量40米，核减17376元;带形母线(TMY-50*5)送审量20米，审核量20米，重新组价核减1764元;

　　10kV屋内配电装置：共箱母线送审量36米，审核量26米，核减5828元;

　　站区照明：镀锌钢管(DG32)送审量350米，审核量0米，核减37180元;

　　电缆工程:

　　电力电缆(YJVLW03-110/1*630)送审量290米，审核量260米，核减19413元;电力电缆(综合)送审量3267米，审核量3167米，核减4543元;控制电缆(超5类网络线)送审量710米，审核量470米，核减4690元;阻火砖重新组价核减56282元;阻火隔板重新组价核减3907元;

　　全站接地：全站设备接地引下线(60*8)送审量1250米，审核量950米，核减39628元;接地扁钢(60*8)送审量2100米，审核量1405米，核减158193元;全站设备接地引下线(接地铜缆150mm2)重新组价核减23540元;接地极(70*7)送审量300米，审核量100米，核减33592元;

　　2、措施项目费：共核减1.3269万元;

　　3、规费:

　　共核减1.2216万元;

　　4、签证单:

　　共核减1.2474万元;

　　5、税金:

　　共核减1.5132万元;

　　6、激励:

　　共核减0.0789万元;

　　(三)、***220千伏变电站110千伏间隔扩建工程

　　施工承包单位送审费用32.1843万元，核定结算费用29.2373万元，与送审费用比净核减2.9471万元

　　(其中:核减4.4530万元,核增1.5059万元)。主要变化情况如下:

　　1、建筑工程

　　220kV构架及基础:

　　钢结构构支架梁送审量1T，审核量0T，核减12375元;含土方基础送审量12M3，审核量0M3，核减11904元;钢管设备支架送审量0.4T，审核量0.7573T，核增4482元;

　　2、安装工程

　　110kV屋外配电装置:

　　分相封闭母线送审量11三相米，审核量0三相米，核减6046元;铁件送审量0T，审核量0.296T，核增3297元;

　　电缆工程:

　　电力电缆(综合)送审量350米，审核量320米，核减1097元;控制电缆(综合)送审量2130米，审核量1960米，核减4463元;

　　全站接地：全站设备接地引下线(60*8)送审量0米，审核量50米，核增3434元;

　　3、措施项目费：共核减0.1898万元;

　　4、规费:

　　共核减0.2269万元;

　　5、税金:

　　共核减0.2086万元;

　　6、激励:

　　共核减0.0073万元;

　　(四)、***-110千伏线路工程

　　施工承包单位送审费用884.1478万元，核定结算费用846.2728万元，与送审费用比净核减37.8750万元

　　(其中:核减37.8750万元,核增0万元)。主要变化情况如下:

　　1、线路工程

　　基础工程：自立铁塔坑的挖方及回填(淤泥质粘土)重新组价核减金额14620元;接地槽挖方及回填(粉质粘土)送审量790m3，审核量199.3m3，核减金额7622元;

　　基础工程：钢筋笼重新组价核减金额60315元;灌注桩重新组价核减金额72024元;承台浇制重新组价核减金额55379元;

　　组塔工程：自立塔重新组价核减金额5145元;

　　架线工程：导线架设重新组价核减金额2766元;

　　输电线路试运核减1回，核减10149元;

　　3、措施项目费：共核减0.8725万元;

　　4、规费:

　　共核减2.27万元;

　　5、税金:

　　共核减0.9593万元;

　　6、签证:

　　共核减3.0385万元;

　　7、激励:

　　共核减0.2116万元;

　　(五)、110千伏输变电工程光通信设备工程

　　施工承包单位送审费用17.8456万元，核定结算费用17.0330万元，与送审费用比净核减0.8126万元

　　(其中:核减0.8126万元,核增0万元)。主要变化情况如下:

　　1、光缆通信工程

　　机架：机架(24芯光配)送审量7架，审核量4架，核减1854元;

　　架空光缆：架空光缆送审量0.45km，审核量0.39km，核减3509元;

　　管道光缆：架空光缆送审量0.597km，审核量0.55km，核减1853元;

　　2、措施项目费：共核减0.0151万元;

　　3、规费:

　　共核减0.027万元;

　　4、税金:

　　共核减0.0274万元;

　　5、激励:

　　共核减0.0043万元;

　　(六)、***-110千伏线路工程(OPGW)施工承包单位送审费用7.4239万元，核定结算费用5.2839万元，与送审费用比净核减2.14万元

　　(其中:核减2.14万元,核增0万元)。主要变化情况如下:

　　1、OPGW工程

　　全程测量核减2段，核减13115元;

　　2、措施项目费：共核减0.0422万元;

　　3、规费:

　　共核减0.09万元;

　　4、税金:

　　共核减0.0513万元;

　　5、超领甲供材料:

　　共核减0.5271万元;

　　6、激励:

　　共核减0.0013万元;

　　四、审定造价较合同价增(减)情况分析

　　(一)、110千伏变电站新建工程(建筑)合同价785.6626万元，核定结算费用842.4544万元，与合同价比净核增56.7918万元。具体调整详见审核明细表。

　　(二)、110千伏变电站新建工程(安装)合同价381.5362万元，核定结算费用315.6900万元，与合同价比核减65.8462万元。具体调整详见审核明细表。

　　(三)、***220千伏变电站110千伏间隔扩建工程

　　合同价35.4125万元，核定结算费用29.2373万元，与合同价比核减6.1752万元。具体调整详见审核明细表。

　　(四)、***-110千伏线路工程

　　合同价369.1990万元，核定结算费用846.2728万元，与合同价比净核增477.0738元。具体调整详见审核明细表。

　　(五)、110千伏输变电工程光通信设备工程

　　合同价3.9191万元，核定结算费用5.2839万元，与合同价比核增1.3648万元。具体调整详见审核明细表。

　　五、管理建议

　　管理建议：无。

　　六、其他需要说明的问题

　　需要说明的问题：无。

　　附件：1.工程结算审核定案表

　　2.工程审核明细表

　　公司名称：中国联合工程公司

　　日期：20**-1-25

篇5:工程结算审核程序

　　工程结算审核程序

　　1.目的

　　为了规范公司工程结算审核业务程序，保证工程结算审核始终处于一种程序化、规范化的管理状态中，使每个从事结算审核的员工严格按程序和步骤进行工作，保持在审核过程中的连续性、同一性，不因人为的原因而产生随意性和偏差，使结算审核工作处于严格的有效的控制中，制订本程序。

　　2.适用范围

　　本程序适用于公司承担的所有工程结算审核业务。

　　3.相关文件

　　----质量手册

　　----预防措施管理程序

　　----纠正措施管理程序

　　----不合格品管理程序

　　----国家及北京市(或地方省市)建设行业行政主管部门的法律、法规和造价管理文件。

　　4.职责

　　4.1主管领导负责交付前的最终服务成果的最终审核;

　　4.2部门经理负责本程序在结算审核服务过程中的正确有效运行，必要时进行调整改进。负责调配本部门的资源以保证项目顺利实施，负责交付前的服务成果的审核;

　　4.3项目经理负责项目工作安排，负责对结算审核服务中本专业的计量、计价及服务成果的编制，负责对最终成果文件的汇总、审核，以及资料和成果文件的保管、存档;

　　4.4专业估价师及算量人员负责本专业的计量、计价及服务成果的编制、检查。

　　5.结算审核程序

　　5.1合同获得后的任务指派

　　5.1.1合同获得后，由市场部负责组织合同交底;

　　5.1.2部门经理确定项目经理人选，根据工程情况、工作内容及时间要求确定项目组人数和工作进度;

　　5.1.3项目经理拟定结算审核计划，并填写《工程项目计划》，工作计划经部门经理批准后执行;

　　5.1.4项目经理在同客户的沟通中所得到信息，要及时整理形成书面的《项目信息备忘录》，并及时传达给项目组人员。

　　5.2资料准备

　　5.2.1资料收集由项目经理负责收集，资料移交要进行记录，即填写《提供资料清单》，一般情况下结算审核需客户提供以下资料：

　　----招标、评标、定标文件

　　----工程合同(含合同补充文件)

　　----工程实际竣工工期，合同承包范围内的工程完成情况，是否有未施工项目

　　----工程质量状况说明和分部分项质量评定表或质量缺陷说明文件

　　----工程结算单

　　----工程洽商单

　　----工程索赔单

　　----材料设备批复价清单

　　----暂定价清单

　　----工程设计图纸、工程竣工图纸

　　----工程特殊标准图集

　　----工程技术经济往来函件

　　----其他有关资料

　　5.2.2审阅资料、踏勘现场:

　　审查客户移交的资料是否具备审核条件。若移交资料尚不具备审核条件的，项目经理需向委托方提供需补充资料清单，并对资料提供提出时限，必要时根据具体情况由项目经理组织现场踏勘;

　　5.2.3由项目经理组织结算审核工作会议：确定结算原则、方法和范围，并作好记录，由参会各方签字。

　　5.3结算审核内容

　　5.3.1合同文件的审核

　　----审核合同文本是否符合必要的法律手续

　　----审核合同的主要条款规定是否明确

　　----实际竣工工期、质量、安全事宜以及相应的工程奖罚是否按合同中的有关规定执行

　　----根据合同条款确定工程结算审核计价方式、计量原则

　　----双方是否有违背合同条款约定行为

　　5.3.2工程量审核

　　----审核工程量计算是否符合施工合同条款约定的计算原则或招标文件规定的计算原则

　　----依据有效设计文件核对结算工程量

　　----审核有关工程内容是否有重复计算

　　5.3.3项目单价的审核

　　----审核项目单价是否与当地定额子目相符或符合招标文件单价计算规定

　　----审核项目单价中的人、机、料分析，单价是否与定额或招标文件所定单价相符，总价是否正确

　　----审核补充项目单价或定额换用的项目单价是否有有效依据

　　----审核项目单价取费标准是否依据合同规定及当地有关规定，费率是否合理

　　5.3.4材料、设备价的审核

　　----审核承包商所申报的材料、设备价格是否符合合同条款或其它有效文件条款的规定

　　----审核客户批复的材料、设备价格是否符合合同条款或其它有效文件条款规定的批复程序

　　----审核各项有效材料、设备批复价格中涉及的材料、设备的型号、类别、等级是否与实际施工使用的材料相符合

　　----审核各种材料、设备价批复文件中涉及的材料、设备数量是否与实际应用或设计图纸数量相符合

　　----审核各种材料、设备批复后是否有其它材料替代以前已批复材料的情况，如有此情况，应核实其与原价格的差和替代数量

　　----审核各项有效材料、设备的批复价是否与市场存在较大的价差，在客户的要求下，应与各材料厂家联系核实其价格的真实性

　　----审核各种材料、设备批复价中涉及的材料、设备是否符合原定选材要求和定价原则

　　----对数量上或价格上有明显差异的材料及设备，应审查其原始采购发票的数量及价格

　　----对于已经批复的材料及设备单价，在确定材料的消耗量上应加以限定，能依据定额消耗量的必须执行，不能直接套用定额消耗量的，应参照定额相应子目，结合实际情况进行测定

　　----对于已经批复的材料及设备单价中，如发生批复材料单价的单位与定额相应子目中材料含量单位不符合时(如批复材料单价为元/Kg，而定额含量材料单价为元/升)，在审核换算过程中应注意：套用的定额子目中材料是否与选材材料相适应;与定额子目中的材料性能(比重、材质等)相一致;选材批复材料中是否含其它材料或零配件

　　5.3.5技术经济洽商的审核

　　----审核和统计技术洽商和经济洽商的分类

　　----审核其洽商变更是否为有效洽商

　　----审核其洽商变更是否属施工措施洽商

　　----审核其技术经济洽商是否属施工原因造成的技术补救措施

　　----审核其技术经济洽商费用类别是否属措施费范围

　　----审核其技术经济洽商额度是否已包含在合同包干费内或合同规定洽商额度不可调内，属不应计取的范围

　　----审核技术洽商是否存在设计减项，使得实物工程量减少，而在决算中却未反映的工程内容

　　5.3.6索赔费用的审核

　　----索赔是在合同履约过程中，对非己方过错，应由对方承担责任的情况造成的实际损失向对方提出经济补偿、时间补偿的要求。对于承包商而言，其索赔的费用应该是承包商履约所必需，不应由于索赔事件而额外受益或损失。

　　----工期、费用、质量的索赔归根结底是工程价款费用的索赔。索赔是双向的，索赔方应向被索赔方提供索赔文件，对事实提供真实、关联、及时、可靠的证据，并符合时效性的要求。

　　5.4结算谈判及结算审核报告形成

　　5.4.1结算审核各专业报告由各专业估价师编制，项目经理审核。结算汇总审核报告由项目经理组织编写，部门经理审核，最终成果报告交由主管领导审核。

　　5.4.2结算审核报告的形成由以下阶段组成：初审报告——征询客户意见——召开审核结算会议与被审核单位进行谈判——调整弥补初审报告内容——形成终审报告。

　　5.4.3结算初审报告形成见内部作业审核程序5.3条款

　　5.4.4在结算初审报告形成后,由项目经理组织征询客户意见，将初审报告中审核重点、思路以及存在的遗留问题向客户汇报，并与客户研究将要召开的结算审核会议与被审核单位进行谈判的内容、对策及要点。

　　5.4.5在客户的监控下与被审核单位进行结算谈判，结算谈判会议工作由项目经理主持，各专业估价师参与专业核量工作，对谈判过程中形成的决议形成纪要。

　　5.4.6调整弥补初审报告，根据谈判结果重复结算审核程序5.4.4、5.4.5条款内容。

　　5.4.7编制终审报告，召开结算终审会议，由项目经理组织客户、被审核单位进行会签。形成的终审报告由主管领导审核。

　　6.资料返还

　　结算审核工作结束后，客户移交的原始资料由项目经理按资料清单进行整理移交客户，并做好移交记录。

　　7.资料存档

　　项目经理负责组织将资料统一整理分类，并附上资料清单移交行政部进行存档。

　　8.质量控制

　　在任何结算审核报告(包括阶段审核报告)签发前，必须确保：

　　8.1所有从原始资料中转换到结算审核报告中的数据(如：合同总价，不可预见费、指定分包款、预留金、工程量清单等)都必须审核，项目经理必须签字;

　　8.2各专业部分的审核报告均须经项目经理审核;

　　8.3项目经理必须确保所有的工作都符合结算审核程序;

　　8.4对外发出的函件、传真须经部门经理审核;

　　8.5对最终的成果报告须经主管领导审核。

　　9.保密

　　结算审核作业操作过程中各级员工应遵守保密规定和要求。

　　10.结算审核流程图

　　11.应用表单

　　----任务交底书

　　----工程项目实施计划及人员安排

　　----提供资料清单

　　----结算洽谈会议纪要

　　----工程造价审定单

　　工程结算审核流程图

　　拟定详细审核计划

　　签约接受

　　审阅资料

　　可确定

　　按审核程序进行

　　尚有不可

　　N

　　初审结果

　　委托

　　踏勘现场

　　内容项

　　进行测算审核

　　确定项

　　Y调整弥补征询甲方等意见

　　补充资料

　　N

　　创造条件

　　对初审报告是否通过

　　Y

　　召开审结会议

　　查阅资料

　　审定办签

　　工程结算审核计划

　　序号

　　工作内容

　　时间安排

　　责任单位

　　责任人

　　备注

　　签约接受委托

　　等待甲方意见

　　建设单位

　　拟定详细审核计划

　　审阅资料

　　探勘现场

　　等待甲方意见

　　造价咨询机构

　　徐玲玲(总工程师)

　　建设单位配合

　　修正实际施工中与图纸不符部分、确定设计变更部分

　　等待甲方意见

　　造价咨询机构

　　建设单位配合

　　按审核程序进行测算审核

　　等待甲方意见

　　造价咨询机构

　　建设单位配合

　　报送甲方测算后的审核报告

　　等待甲方意见

　　造价咨询机构

　　建设单位配合

　　与施工单位进行工程量核对

　　等待甲方意见

　　造价咨询机构

　　建设单位配合、施工单位配合

　　提交经三方同意的工程量审核报告

　　等待甲方意见

　　建设单位、造价咨询机构

　　建设单位、施工单位、造价咨询机构三方配合

　　8在认定的工程量基础上核对工程造价

　　等待甲方意见

　　造价咨询机构

　　建设单位及施工单位配合

　　9提交经三方同意的工程造价审核报告

　　等待甲方意见

　　建设单位、造价咨询机构

　　建设单位、施工单位、造价咨询机构三方配合

　　10甲方支付造价咨询费

　　等待甲方意见

　　建设单位

　　建设单位

　　建设单位配合