房屋买卖契约(2)

篇2:北京外销商品房买卖契约

北京市外销商品房买卖契约

　　卖方(以下简称甲方)_____

　　买方(以下简称乙方)_____

　　甲方按照《北京市实施细则》的规定，已合法取得北京市_____区(县)_____地块的土地使用权，土地面积为_____平方米，土地使用年限_____年，自___年___月___日至___年___月___日止，国有土地使用证号为_____。甲方在上述地块建设项目的名称为_____，现已竣工，取得房屋所有权证(房屋所有权证_____字_____号)，经北京市房地产管理局审核，准予上市销售，外销许可证号为_____。

　　乙方自愿购买甲方的_____的房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占土地使用权同时转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。

　　第一条 _____房屋，建筑面积为_____平方米(含共有共用面积，房屋状况详见附件)，土地面积_____平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至___年___月___日止。

　　上述面积已经北京市房地产管理局测绘。

　　第二条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米_____币____元，价款合计为(大写)___币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(小写：_____)乙方预付的定金_____元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

　　第三条 乙方同意在___年___月___日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。

　　甲方指定银行：_____

　　银行帐号：_____

　　第四条 甲方同意在___年___月___日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建筑工程质量监督部门出具的《工程质量竣工核验证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：_____。

　　甲方同意按《建筑工程保修办法(试行)》的规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

　　第五条 乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。

　　第六条 双方同意在签定本契约后一个月内，持本契约和有关证件到北京市房地产市场管理处办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有所权证。

　　办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定负担。

　　第七条 本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自房屋交付之日第二天起至实际交付日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过_____日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方方面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，还须并将乙方已付的.房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率计算。

　　第八条 本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约的约定付款之日起至实际付款之日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过_____日终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

　　第九条 本契约由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。

　　本契约的附件，为本契约不可分割组成部分，具有同等的法律效力。

　　第十条 本契约的订立、效力解释、履行和争议的解决，均受中华人民共和国法律的管辖。双方因履行契约引起的纠纷，应协商解决，协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

　　第十一条 本契约正本一份四份，甲乙双方各一份，北京市房地管理局两份。副本_____份。

　　甲方(签字)_____ 　　乙方(签字)_____

　　法定代表人：_____ 　　法定代表人：_____

　　地址：_____ 　　地址：_____

　　联系电话：_____ 　　联系电话：_____

　　邮政编码：_____　　 邮政编码：_____

　　代理人：_____ 　　代理人：_____

　　联系电话：_____ 　　联系电话：_____

　　身份证号码：_____ 　　身份证号码：_____

　　签约地点：_____

　　签约时间：_____

篇3:隐名合伙合同契约书

隐名合伙契约书

　　隐名合伙人***(以下简称为乙方)，出名营业人***(以下简称甲方)，兹为隐名合伙经当事人间同意缔行契约条件于下：

　　第一条甲方开设**商行专营**事业计共资本金人民币**元整，除甲方自出人民币**元整外，余人民币**元整，由乙方于本契约成立同时一次交清甲乙方各自确认。

　　第二条乙方投入资本人民币**元整后，即为**商行的隐名合伙人而甲方认诺。

　　第三条甲方应每届事务年终，开具财产目录借贷对照表，以及营业损益计算书交付乙方查核。

　　第四条前条查核时，如乙方发现疑义之处，即可到商行查阅合伙人帐簿，并检查其事务及财产的状况。

　　第五条本隐名合伙人损益应按照合伙出资额比例分配负担。

　　第六条前条利益的分配，应于损益计算后，五日内由甲方支付乙方，而未支付的分配金，乙方可充作其出资的增加于甲方同意。

　　第七条关于*商行营业事务，均由甲方执行，而乙方不得参与事务的执行。

　　但乙方得随时查阅合伙人的帐簿，并检查其事务及财产的状况。

　　第八条隐名合伙期间中，如遇亏蚀时，如果其财产不足资本额半数的，甲方应即通知乙方，而乙方可终止契约。

　　第九条甲方与乙方所出的资本，以甲方为一的比例如遇亏蚀时，应以此计算分担。

　　第十条本隐名合伙有效期间，自****年*月*日起至****年*月*日止共为*年*月。

　　第十一条乙方如遇不得已事由，须中途终止契约的，应于年底为之;但须于两个月前通知甲方。

　　第十二条契约终止时，甲方应返还乙方所出的资本金额，并应支付应得的利益金，担因亏损而减少资本的，只得返还其余剩的存额。

　　第十三条甲乙双方间所出的资本，如不幸亏蚀净尽的，以契约终止论;但双方愿意继续出资的，不在此限。且甲方有意继续经营，而乙方亦不愿意再出资加入时，甲方不得拒绝。

　　第十四条甲方如中途欲将**商行出让于他人时，应先通知乙方，如乙方愿意按照时价受让时，应尽先使乙方受让，甲方不得无正当理由拒绝。

　　第十五条甲方如违背前条或因乙方不愿意受让，将**商行股份出让于他人的，出让之日即为本丰契约终止之日。

　　第十六条甲方在契约存续中发生不测的乙方可终止契约。

　　第十七条本契约未订明事项依民法或有关半规办理。

　　本契约一式二份，双方当事人各执一份为凭。

　　出名营业人(甲方)：***

　　商行名称：

　　商行地址：

　　负责人：

　　住址：

　　隐名合伙人(乙方)：***

　　住址：

　　****年*月*日

篇4:营业转让合同契约书

营业转让契约书

　　立契约书人赵钱即兴国商行(以下简称甲方)孙李(以下简称乙方)，双方兹就营业转让事宜，订立本契约，条件如下：

　　一、转让标的：甲方愿将独资设立，坐落**市*路*号的兴国商行，转让予乙方经营。

　　二、本件转让价格及其计算标准：

　　(一)兴国商行全部生财器具，存货作价为人民币**万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。

　　(二)上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。

　　(三)甲方应收未收款约计*万元(详移交清册)，悉数由乙方承受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务(详移交清册)。

　　三、付款办法：于签订本契约的同时，乙方交付甲方*万元;其余款于点交完讫之日一次付清。

　　四、点交日期及地点：双方订定****年*月*日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。

　　五、特约事项：

　　(一)本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教育，并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。

　　(二)商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。

　　(三)商号现承租坐落**市*路*号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租*年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。

　　六、违约处罚：任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收;若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害，仍得请求赔偿。

　　七、甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。

　　八、本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。

　　立契约书人

　　甲方：赵钱

　　保证人：

　　乙方：孙李

　　保证人：

　　****年*月*日

　　附一营业转让通知书

　　存证信函第　号

　　敬启者：缘赵钱君前所经营的兴国商行对台端计尚积欠货款人民币5000元整。因本人业与赵钱君达成营业转让协议，并于本年十二月十五日起正式接管该商行，是本人除对上述货款债务予以承受，同意依约履行外，并祈台端一本初衷续予关照，不吝赐教，实所至盼。

　　附二营业转让的声明敬告启事

　　一、兹据当事人孙先生来所委称："

　　(一)本人业于****年十二月一日，让受赵先生所经营兴国商行的全部营业，并办妥变更登记在案。本人除愿履行原商行对外所负的一切义务;惟对嗣后赵君在外一切行为或转让事的业务则概与本商行无涉，凡有与其发生纠葛现象，本商行亦概不负责。

　　(二)前揭营业转让情况，唯恐各界未察。特请**律师事务所**律师代理周知各界，并祈各友新知续予鼎力支持，不胜感激。"等语前来

　　二、合代启事如上。

　　声明人：兴国商行

　　负责人：孙李

　　营业所：

　　**律师事务**律师

篇5:股份合并公司设立契约书

合并公司设立契约书

　　本契约由**公司(以下简称甲方)**公司(以下简称乙方)双方为从事共同事业，兹订定契约设立如下：

　　第一条甲乙双方依据甲方提供的设备，及乙方所提供的技术，成立有关药品制造、贩卖的新股份公司(以下简称新公司)，并根据本契约从事营运。

　　第二条新公司概况如本契约书末尾所附的**药品要业股份有限公司章程的记载。设立时，甲方占百分之五十一股份、乙方占百分之四十九股份。

　　前项的股份保有比例，为甲、乙双方之间持续合作的依据。

　　第三条甲方以后记的工场土地、建筑物、机器设备，折价为**元整，作为现场出资;乙方以其既有技术(后记所述之专利及有关的一切技术情报--以下称技术)，折合为**元整，作为现物出资。

　　第四条前条技术的处理须以甲、乙双方与新公司间另订的技术援助契约(本契约所附带的技术援助契约方案)为依据。

　　第五条新公司的干部由甲方派任董事*名、监事一名;乙方派任董事*名、监事一名。甲方自董事中选派一人为董事长;乙方从中选派一人为副董事长。

　　第六条新公司的设立由甲、乙双方各委派三名事务人员，计六名，以甲方本店事务所为创立事务所，进行筹组工作。

　　第七条新公司设立所需经费，甲方负担百分之五十一、乙方负担百分之一四十九。

　　附：**药品工业有限公司组织章程。

　　本契约一式二份，双方当事人各执一份为凭。

　　甲方：

　　公司名称：

　　公司地址：

　　代表人：

　　身份证统一号码：

　　乙方：

　　公司名称：

　　公司地址：

　　代表人：

　　身份证统一号码：

　　****年*月*日