上海市装修合同

篇2:精装修设计合同

精装修设计合同

工程名称：

工程地点：

合同编号：

设计证书等级：

发包人：

项目公司名称

设计人：

签订日期：

发包人：

项目公司名称（以下简称甲方）

设计人：

设计方名称

(以下简称乙方)依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，经双方协商一致，本着平等互利、等价有偿、真诚合作的原则，就甲方委托乙方承担

（出让地块工程名称）

工程项目的×××设计，为明确双方的权利和义务，达成如下合同条款，以资双方共同遵守执行。

第一条、本合同依据下列文件签订：

1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》、《住宅室内装饰装修管理办法》。

1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

1.3建设工程批准文件。

第二条、本合同设计项目的内容、名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表：

序号

分项目名称

套内设计面积(m2)设计单价（元）

设计阶段及内容（选项打√）

设计费（元）

概念方案

深化方案

扩初

精装施工图

总价

说明

A、设计内容：以上室内空间范围内的所有地面、立面、天花、固定家具与设施的装饰设计，活动家具、卫生洁具、灯饰灯具、布艺陈设、五金配件、艺术品的选型、灯光照明设计，给排水、电气（包括家居智能化）、空调新风、中央吸尘系统等末端设备定位，应包括各专业工种的系统设计及消防设计。

B、户型优化设计，配合户型单页彩图制作。

C、临时售楼处外立面出图，效果须经____审定签字。

D、上述设计费应包括图纸出图章盖章的费用。室内设计若需政府相关部

门审批，审批盖章费用另计。

E、设计费用最终根据实际涉及区域的面积计算。

2.1设计要求

2.1.1样板房设计风格为______，硬装饰和软装饰都应紧扣主题展开

2.1.2样板房经济指标：硬装____元每平，装饰______元每平。

第三条、室内设计成果

设计阶段分解为概念方案阶段、方案深化阶段、扩初阶段、施工图阶段，各阶段设计成果要求如下：

3.1概念方案阶段（*年*月*日前提供）

3.1.1根据甲方提供的建筑方案图纸进行户型优化（深化报建工作由建筑设计单位完成），乙方提供设计成果制作成设计方案册，A3规格，一式（四）份。内容包括：

ù平面布局设计

ù结构性优化调整

ù效果示意图（至少（4）种风格选择）

3.1.2甲方选择（两）种风格进入方案深化阶段。

3.2.方案深化阶段（甲方提供对上阶段工作书面确认后（30）天内完成）

3.2.1.根据甲方意见进行修改，提交各主要室内空间的设计方案（制作成设计方案册，A3规格，一式（四）份）给甲方审议，设计概念方案包括：

ù设计定位说明；

ù室内建筑平面布局草案（平面配置大样应能反映功能需求、空间规划，包括地面标高、天棚标高、平面家具配置、隔断位置等）；

ù参考性技术参数

ù参考性图例或照片，概念文字说明等

ù透视效果图（每套住宅单元每种风格（3）张，效果图视点需经发包人确认。）

设计概念方案应充分表达设计师对本项目的概念性设计意图，与甲方要求的关系室内风格的取向。

3.2.2与甲方以及其他相关顾问进行汇报讨论

3.2.3根据甲方的意见和建议对项目概念进行调整和完善供甲方确定。

3.2.4提交最终修定方案电子文件并经甲方确认签收后，本阶段工作结束。

3.3.扩初阶段（甲方提供对上阶段工作书面确认后（30）天内完成）

3.3.1在设计中根据概念方案充分考虑功能分配和甲方要求，地面、墙身、天花材质效果；色彩配搭；材料选用；特殊造型和细部处理

3.3.2向甲方提交扩初成果，包括：

ù扩初设计说明

ù室内建筑平面布局；

ù家具平面布置图；

ù各主要室内空间的设计效果图；

ù色板，包括主要材料选型与配置的图片及实物样品，家具和装饰性灯具的照片，充分体现设计构思，表现设计主题，便于发包人以及其他顾问理解设计意图。

ù制作成册，A3规格，一式（四）份

ù工程概算

ù平面图间隔图、平面指示图（其中有关总体尺寸为基于甲方提供认可的由建筑设计出具的CAD图）

ù灯具及天花平面图（包括、灯具开关位置、灯位）。空调定位出风及回风位置由甲方指定供应厂商进场协调，乙方出整合图。

ù电极位置布局平面图（包括电源插座位置、强弱电分箱、电视、电话、宽带位置）

ù地面铺砌图

ù室内立面图（陈述墙身高度、饰面、保安系统位置、机电资料及固定装置项目、艺术摆设位置资料、配合材料规格及施工规范、标明编号。）

ù色板，包括主要材料选型与配置的图片及实物样品，充分体现设计构思，表现设计主题，便于甲方以及其他顾问理解设计意图。

3.3.3与甲方以及其他顾问进行汇报讨论，了解与其他专业工种的关系与问题，并由甲方或其顾问进行协调以统一室内设计与其他工种设计

3.3.4根据甲方意见以及其它顾问建议对相关成果进行修订，并提供修改后的效果图及相关设计图纸供甲方确认。

3.3.5提交最终深化扩初电子文件光盘一份（平面、立面、剖面、细部节点为DWG格式，效果图为JPG格式）并经甲方确认签收后，本阶段工作结束。

3.4.施工图阶段（甲方提供对上阶段工作书面确认后（45）天内完成）

3.4.1根据确认的深化方案进行符合国家相关规范要求深度、满足施工需要、满足国家相关消防要求的装修施工图文件（蓝图一式八套）制作，包括：

ù扩初平面、立面图细化。

ù剖面及节点大样图（陈述所有固定位置详细资料及配置。）

ù装修材料样板，包括有关饰面、之规格说明。

ù洁具配套彩图及供应商资料（根据施工图纸内容提供主要材料表及工程量清单，并需列明合格供货商之材料本项图表或可提供为未来采购和安装之基本数据）。若洁具、厨房用具有甲方指定的，须有供应厂商进场协调，乙方出整合图。

ù可移动家具平面图及配套彩图示意图。

ù灯具提供风格示意图（灯具布置应明确相关照明参数）

ù墙纸、地毯、艺术陈设及摆件提供风格示意图

ù窗帘布料提供风格示意图

ù在需要时，为不同装修材料和装修方式提供颜色样式和材质样品。

ù水、电、暖各工种预留空洞详细定位及水电系统图。

ù设计应提供综合材料清单包括材料小样、材料具体技术参数及施工要求等内容。

3.4.2在乙方提供全套施工图DWG格式电子文件光盘一份并经甲方确认签收后，本阶段工作视为结束。

3.2临时售楼处及外立面设计

为保证临时售楼处____前装修完成，该部分设计须在_____前完成,具体时间节点安排如下：

3.2.1概念方案阶段

设计概念方案应充分表达设计师对本项目的概念性设计意图，与甲方要求的关系室内风格的取向。该阶段设计成果包括：

1、平面布局设计

2、效果示意图（至少2种风格以供甲方选择）

3、结构优化调整（非交付标准样板房）

制作成概念方案图片，A3规格，一式四份。

3.2.2方案深化及施工图阶段（甲方提供对上阶段工作书面确认后15天内完成，前10天内，乙方需完成效果图阶段及施工图平立面阶段）

3.2.2.1根据甲方意见进行修改，提交各主要室内空间的设计方案（制作成设计方案图片，A3规格，一式四份）供甲方审议，乙方提供方案设计成果包括：

1、设计定位说明；

2、室内建筑平面布局草案（平面配置大样应能反映功能需求、空间规划，包括地面标高、天棚标高、平面家具配置、隔断位置等）；

3、参考性技术参数

4、参考性图例或照片（至少2种风格意向），概念文字说明等

5、透视效果图（主要空间3张，其他空间手稿辅助说明）

3.2.2.2与甲方以及其他相关顾问进行汇报讨论1次。

3.2.2.3根据甲方的意见和建议对项目概念进行调整和完善供甲方确定。

3.2.2.4提交最终修定方案电子文件并经甲方确认签收后，本阶段工作结束

3.2.3.1根据确认的深化方案进行符合国家相关规范要求深度、满足施工需要、满足国家相关消防要求的装修施工图文件（一式八套A2规格）制作，包括：

1、平面、立面施工图。

2、装修材料样板（一式两份），包括有关饰面、窗帘、地毯、之规格说明。

3、洁具配套彩图及供应商资料（根据施工图纸内容提供主要材料表及工程量清单，并需列明合格供货商之材料本项图表或可提供为未来采购和安装之基本数据）。

4、可移动家具平面图及配套彩图示意图。

5、灯具提供示意图片

6、墙纸、地毯、艺术陈设及摆件提供示意性图片。

7、窗帘布料提供示意图片

8、在需要时，为不同装修材料和装修方式提供颜色样式和材质样品。

9、剖面及节点大样图（陈述所有固定位置详细资料及配置。）

10、水、电、暖各工种预留空洞详细定位及水电系统图

11、设计应提供综合材料清单包括材料小样、材料具体技术参数及施工要求等内容。

3.2.3．2在乙方提供全套施工图DWG格式电子文件光盘一份并经甲方确认签收后，本阶段工作视为结束

3.3户型优化

户型优化工作从平面、立面施工图出图日起算，即_____日之前完成。在乙方提供全套户型优化DWG格式电子文件光盘一份并经甲方确认签收后，本阶段工作视为结束。

3.4软装设计阶段

精装修单位需出具软装概念方案。

第四条、现场设计跟进

4.1甲方指定

作为设计方主创设计师进行全程设计服务，并不得更改。乙方应指派相关设计师（名单须由甲方确认）与相关单位配合协调。定期视察施工场所，并需与甲方、其建筑师或项目管理单位要求时到场，惟本项要求需于合理的时间内提前通知乙方。甲方于提出要求后，乙方应在合理时间和间隔下依工作的进展，关切甲方的承包商或次承包商之合同执行，以确保所有室内装修工作均已照施工图说明、规范与设计之理念进行。

4.2施工开始后，乙方应指定一名有经验的室内设计师（名单须由甲方确认）现场配合甲方等有关单位解决相关问题（包括现场的图纸修改）。内容包括：

4.2.1施工前向承包商进行技术交底，并详尽介绍设计项目的主要风格、特点及工程用材等设计理念，定期与甲方指定的承建商商议联系技术问题及审查工作进度。

4.2.2施工中配合甲方监控设计的落实状况，并提供必要的修正意见或必要的变更。若变更涉及因甲方要求对原确定的功能区域，装饰效果的大调整，则该变更视为额外服务，另行收取设计费用。

4.2.3乙方应配合甲方进行软装材料（移动家具、灯具、窗帘、饰品）的采购。安装阶段，乙方应现场提供陈设艺术指导。

4.2.4工程完工时参与甲方支持的竣工验收，完成提送施工瑕疵、疏忽及缺失改正建议清单，出具该工程的设计验收结论。

4.2.5乙方应根据样板房施工过程中的修正意见，进行设计调整，并满足国家相关规范及消防要求的装修施工图图纸（蓝图一式八套于样板房竣工后45天内提供，本蓝图是精装修标准图），经甲方签收确认后，本阶段完成。

第五条、甲方应向乙方提交的有关资料及文件：

序号资料及文件名称份数

提交日期

有关事宜

设计任务书合同签定后7日内

基本建筑结构以及方案图纸合同签定后7日内

第六条、乙方应向甲方交付的设计资料及文件：

阶段资料及文件名称份数

提交日期

有关事宜

详细设计进度表

合同生效后3日内

设计进度须由甲方确认

概念方案设计文件4份/套

合同生效后10日内

方案深化设计文件4份/套

上项经批准后20日内

扩初阶段

上项经批准后20日内

施工图设计文件8份/套

上项经批准后15日内

第七条、本合同设计收费估算为人民币￥==大写。

设计费支付进度详见下表：

付款阶段

付款比例

付款金额(人民币)付费时间

(由交付设计文件所决定)设计定金（10%）

35本合同签订后15个工作日内

第一阶段(方案深化完成)（20%）

深化方案设计文件交付后15个工作日内

第二阶段(扩初完成)（20%）

施工图文件交付后15个工作日内

第三阶段(施工图完成)（30%）

项目竣工验收后或项目投入使用后15个工作日内

第四阶段(现场设计跟进完成)（20%）

合计100%

说明：

1、甲方签收确认阶段设计文件后15天内支付该阶段设计费。

2、如甲方因某区域、某单项、某局部的经营调整或施工安排需要暂缓该区域、该单项、该局部的设计，而导致乙方交付的设计成果不完整，甲方应按乙方所交付的实际成果数量按比例支付该阶段的设计费。

3、本合同履行后，定金抵作设计费。

4、乙方应根据设计合同提供合法有效的设计发票。

5、在本条上述每笔款项支付时乙方须提供正规专用发票，乙方未能提供有效发票的，甲方有权拒绝付款，但双方并不以乙方提供的发票票面显示金额作为直接结算依据。

第八条、双方责任

6.1甲方责任：

6.1.1甲方应向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。

甲方提交上述资料及文件超过约定期限15天以内，乙方按合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过约定期限

15天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。

6.1.2甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作重大修改，以致造成乙方设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方增付设计费，设计修改费用=（设计修改量（%）-10%）*__________元/平米（所示单价___

元为设计区域报价）。设计修改量不足20%，则乙方不收取修改费用。

6.1.3甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果乙方能够做到，甲方应根据乙方提前投入的工作量，向乙方支付赶工费。

6.1.4甲方应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件，对派驻现场的设计人员提供办公区域（不包括硬件设备）。

6.2乙方责任：

6.2.1乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求进行设计，按合同规定的进度要求提交达到国家相关规范深度要求的设计的设计资料，并对其负责。

6.2.2乙方采用的主要技术标准是：

与乙方承担的设计范围、内容相关的国家规范与标准。

6.2.3设计合理使用年限为10年。

6.2.4乙方按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向甲方交付资料及文件。

6.2.5乙方交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。乙方按合同规定时限交付设计资料及文件，负责向甲方及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。

6.2.6乙方应参与甲方所有装饰材料的考察及招投标会议，并对所有的招标文件协助参与评审，并提交书面反馈意见。

6.2.7相关知识产权归发包方所有，乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。

6.2.8乙方应根据设计合同提供合法有效的设计发票。

6.2.9本合同设计费用包括在杭州及工地施工前和施工后各6次会议,共计12次会议,额外或延长会议须增收费用，主创设计师每人每日为人民币2000元整,设计师每人每日为人民币800元整，差旅费及酒店费用实报实销（按火车交通及我方协议的三星级酒店价格标准）。

6.2.10乙方应根据甲方提供的项目进度后3天内明确各阶段详细的设计进度，并提交甲方确认。

第九条、合同终止

如发生下列情况，双方有权提前1个月向对方发出书面通知然后终止本合同：

1、甲方按本合同规定应向乙方支付合理费用，甲方没有在到期付款日过后2个月内支付；而且无书面解释或虽有书面解释但未获乙方同意；

2、不可抗力条件持续超过180天，而双方无法觅得合理的解决办法继续履行本合同（不可抗力包括但不限于战争、*）；

3、任何一方实质违反合同，而在违约行为可以补救的情况下，违约方没有在接到书面通知后30天内做出实质性的补救；

4、由于乙方未认真履行本合同而导致（建议删除）的出图时间延误或延迟审批超过10天；或者因出图延误，直接导致甲方的发展计划受严重影响或者乙方的设计实质上达不到甲方的要求或标准；

5、任何一方破产、资不抵债、停止营业或无力偿还债务。

第十条、违约责任

8.1在合同履行期间，甲方无正当理由而要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量比例，设计工作量未到一半的按一半计算，设计工作量超过一半的按全额计算设计费并予以支付。

在合同履行期间，如乙方因自身原因要求中止或解除合同，乙方未开始设计工作的，乙方还须双倍返还甲方已付定金。乙方已开始设计工作的，乙方不退还甲方已完成设计部分的设计费（包括所完成工作量相等比例的预付款），甲方仍可继续在该项目使用乙方已提交的设计成果，乙方还应按设计合同总价的20％支付甲方违约金，并退还已收取的未完成工作的预付款。

8.2甲方应按本合同第五条规定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过

20天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。甲方在到期付款日过后2个月内未支付设计费用或甲方的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，乙方有权终止合同，甲方均按本款第1条之规定支付设计费。

8.3乙方提交的设计成果应满足国家及地方有关建筑装饰工程的规范、规程、合同约定及甲方提出的各项要求。乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。损失严重的根据损失的程度和乙方责任大小向甲方支付赔偿金，赔偿金按实际损失计。

8.4乙方应按合同约定的时间及要求向甲方交付设计成果；非因甲方原因，乙方迟延提交设计成果的，每延误一天，应减收总设计费的千分之二；延误超过20天以上的，甲方有权终止合同。如果乙方未在规定的时间内根据修改意见修改完善（一般为7天，除非双方另有约定），或是乙方拒绝修改，而导致第二次还是无法通过甲方评审，甲方有权解除合同，并且乙方应双倍返还定金、退还已付款项。

8.5任何一方实质违反合同，而在违约行为可以补救的情况下，违约方没有在接到书面通知后30天内做出实质性的补救；

8.6合同生效后，乙方无理要求终止或解除合同，甲方有权向乙方提出索赔，乙方应双倍返还已付设计费用。

8.7本合同约定的乙方应该承担的违约金或赔偿金，甲方有权从设计费中直接扣减。

8.8乙方由

主创设计师对精装修设计进行全程把控，乙方应提供主创设计师名单供甲方确认。乙方主创设计师变更需经甲方确认。乙方有责任对甲方认为不合格的主创设计师进行调换。如果合同签订后甲方有确切资料表明乙方提供的人员资质、业绩资料不符合事实，甲方可按违约对乙方进行处罚。不符合事实，被视为乙方违约，甲方有权要求赔偿或解除合同。

8.9协助推广及出席宣传活动

若甲方要求乙方在物业促销期间协助推广及出席宣传活动（如可通过电视、报纸等媒体进行的广告发布、编印售楼书、出席公开场合、合作物业促销用途等），乙方应诚意协助,但需甲方事前2周通知乙方。

第十一条、其他

9.1乙方应协助甲方选择合适的施工单位，并负责向施工方作设计交底。乙方可应甲方的请求，提出艺术师/技工或专家，以执行特殊内装或工程，例如马赛克、雕塑、壁画、雕刻的玻璃和绘画等。本项艺术师/技工或专家等的聘用需为甲方认可，且其一切费用或津贴需同甲方另行商议后由甲方支付。

9.2乙方的相关乙方员在项目实施过程中应按照项目的实际要求，在相应的时间内及时到达现场，协助甲方及相关单位及时处理乙方面的有关问题，提供技术咨询服务(乙方应在甲方通知后

个工作日内到达现场，一般问题在

个工作日内提出解决方案，重大问题在4个工作日内提出解决方案)。

9.3关于项目实施过程中发生需设计单位签证的工作联系单、验收文件等，乙方须根据工程进度需要及时签复意见；对甲方向乙方的发函，乙方须在

个工作日内给予明确的书面回复并采取相应的措施。

9.4乙方须参与工程竣工验收并出具意见。

9.5本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，乙方可推荐但不得指定生产厂、供应商。在甲方对所需材料及家饰、非固定家具、地毯、装饰灯具、墙纸、艺术品等样品规格数量价格确认的前提下，乙方应配合甲方组织加工定货。

9.6甲方委托乙方配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的乙方参加。出国费用，除制装费外，其它费用由甲方支付。

9.7以上各项服务费用已包含在合同总价内，不另计费。

9.8乙方为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由甲方自费向有关出版部门购买。本合同第四条规定乙方交付的设计资料及文件份数超过《工程设计收费标准》规定的份数，乙方另收工本费。

9.9乙方交付甲方的所有书面设计成果、来往函件等均需有发包方项目总建筑师或项目经理签章认可。

9.10本设计合同在履行过程中发生纠纷，双方应及时解决。协商不成时，双方同意由杭州仲裁委员会仲裁。

9.11本合同一式==份，甲方肆份，乙方==份。

9.12本合同经双方签章并在甲方向乙方支付定金后生效。

9.13本合同生效后，双方认为必要时，到项目所在地工商行政管理部门申请鉴证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。

9.14本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

9.15其它约定事项：

9.15.1乙方应提供相应的设计团队组成人员名单供甲方确认并不得更改主设计师。

9.15.2甲方聘请其他相关顾问参与本项目应事先书面知会乙方，并将其他顾问参与项目的职责与权限内容明确指示乙方，以使乙方了解并根据其职责与权限内容对顾问之有效指示予以接纳。

9.15.3甲方应对乙方的工作成果予以书面确认并明确意见，否则乙方可暂停进入下一阶段之工作。

9.15.4合同签署之前，乙方收到甲方书面设计委托书后开始工作，甲方对乙方的工作予以承认并接受，并相应在其后根据合同支付相关费用。

9.15.5甲方确认乙方完成的阶段性工作成果后因功能调整或其他原因要求变更设计产生的费用应按乙方所耗工作量予以支付。

9.15.6乙方因履行本合同而完成的设计成果及过程文件，其知识产权归甲方所有，甲方有权索取设计成果的书面版与电子版。未经甲方许可，乙方不得擅自使用或向第三人泄露、转让，或用于参加各种形式的比赛或展览，但在项目完成后可对项目进行拍照并有权用于其相关的宣传资料。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。

备注：1、各项目根据情况、要求不同可在此备注栏中增加条款内容。但需经集团审核批准。

2、文本中蓝色部分为可调整。其余原则上不得调整，如需调整必须经集团批准。

3、。。。。。。。。。。。。

发包人名称（盖章）：

设计人名称（盖章）：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

地址：

地址：

邮政编码：

邮政编码：

电话：

电话：

传真：

传真：

开户银行：

开户银行：

银行帐号：

银行帐号：

签约日期：*年*月*日

篇3:宾馆装修合同书

20**宾馆装修合同书样本[1]

合同编号:______

发包人:

承包人:

住所:

住所:

委托代理人:

营业执照号:

电话:

法定代表人:

电话:

bp机号:

委托代理人:

电话:

本工程设计人:

电话:

施工队负责人:

电话:

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律,法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等,自愿,协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:

第一条

工程概况

1.1工程地点:___________________.

1.2工程内容及做法(详见附表1:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表.附表2:家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表).

1.3工程承包方式:双方商定采取下列第___种承包方式.(1)承包人包工,包料(详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表);

(2)承包人包工,部分包料,发包人提供部分材料(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表.附表5:承包人提供装饰装修材料明细表);

(3)承包人包工,发包人包料(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表).

1.4工程期限____天,开工日期____年____月____日,竣工日期____年____月____日.1.5合同价款:本合同工程造价为(大写):____________元(详见附表3:家庭居室装饰装修工程报价单).

第二条

工程监理

若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名,单位,联系方式及监理工程师的职责等通知承包人.

第三条

施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供:

(1)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人,承包人各一份(详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸);

(2)发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人,承包人各一份(详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸),设计费(大写)______元,由发包人支付(此费用不在工程价款内).

第四条

发包人义务

4.1开工前____天,为承包人入场施工创造条件.包括:搬清室内家具,陈设或将室内不易搬动的家具,陈设归堆,遮盖,以不影响施工为原则;

4.2提供施工期间的水源,电源;

4.3负责协调施工队与邻里之间的关系;

4.4不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;

4.5施工期间发包人仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;

4.6参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场,竣工验收.

第五条

承包人义务

5.1施工中严格执行安全施工操作规范,防火规定,施工规范及质量标准,按期保质完成工程;

5.2严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;

5.3保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上,下水管道的畅通;

5.4保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场.

第六条

工程变更

工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见附表7:家庭居室装饰装修工程变更单).

第七条

材料的提供

7.1由发包人提供的材料,设备(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表),发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续;

7.2由承包人提供的材料,设备(详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表),承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验.

第八条

工期延误

8.1对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延:

(1)工程量变化和设计变更;

(2)不可抗力;

(3)发包人同意工期顺延的其他情况.

8.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人提供的材料,设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承担,工期顺延.

8.3发包人未按期支付工程款,合同工期相应顺延.

8.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的,返工费用由承包人承担,工期不顺延.

第九条

质量标准

双方约定本工程施工质量标准:___________________________________________.施工过程中双方对工程质量发生争议,由_________部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承担.

第十条

工程验收和保修

10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:

(1)_________________________;

(2)_________________________;

(3)_________________________.承包人应提前两天通知发包人进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表8:家庭居室装饰装修工程验收单).

10.2工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单(见附表8:家庭居室装饰装修工程验收单).在工程款结清后,办理移交手续(详见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单).

10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月.验收合格签字后,填写工程保修单(见附表10:家庭居室装饰装修工程保修单).

第十一条

工程款支付方式

11.1双方约定按以下第____种方式支付工程款:

(1)合同生效后,发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款:

支付次数

支付时间

支付金额

第一次开工前三日

支付==元

第二次工程进度过半

支付==元

第三次双方验收合格

支付==元

工程进度过半指:________________________________________.(2)其他支付方式:_______________________________________.

11.2工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料送交发包人.发包人接到资料后____日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单(见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单)并签字,发包人应在签字时向承包人结清工程尾款.

11.3工程款全部结清后,承包人应向发包人开具正式统一发票.

第十二条

违约责任

12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律,法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失.

12.2未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责.

12.3因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失.

12.4发包人未按期支付第二(三)次工程款的,每延误一天向对方支付违约金____元.

12.5由于承包人原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,承包人负责修理,工期不予顺延.

12.6由于承包人原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金____元.

第十三条

合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第____种方式解决:

(一)提交________仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院提起诉讼.

第十四条

几项具体规定

14.1因工程施工而产生的垃圾,由承包人负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,发包人负责支付垃圾清运费用(大写)________元(此费用不在工程价款内).

14.2施工期间,发包人将外屋钥匙____把,交给承包人保管.工程竣工验收后,发包人负责提供新锁____把,由承包人当场负责安装交付使用.

14.3施工期间,承包人每天的工作时间为:上午____点___分至___点___分;下午___点___分至___点___分.

第十五条

其他约定事项:_____________________________________________________________________________.

第十六条

附则

16.1本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止.

16.2本合同签订后工程不得转包.

16.3本合同一式____份,双方各执____份,____________部门____份.

16.4合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力.

篇4:家庭装饰装修合同

20**家庭装饰装修合同范本[1]

合同编号：_________

甲方（发包方）：_________

单位名称：_________

住址：_________

身份证号码：_________

通讯地址：_________

邮政编码：_________

电话：_________

传真：_________

帐号：_________

电子信箱：_________

乙方（承包方）：_________

资质证书号：

法定住址：_________

法定代表人：_________

职务：_________

身份证号码：_________

通讯地址：_________

邮政编码：_________

联系人：_________

电话：_________

传真：_________

帐号：_________

电子信箱：_________

第一条

工程概况

1．1工程地点：_________市_________区（县）_________路_________号_________楼_________室。

1．2住房结构：_________房型_________房_________厅_________套，施工面积_________平方米。

1．3工费：_________，管理费：_________，设计费：_________，垃圾清运费：_________，税金：_________，其他费用：_________。（详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单）。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

1．4工程承包方式：双方商定采取下列第_________种方式。

（1）乙方包工、包全部材料。（见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表）

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材料明细表）；

（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表）。

1．5工程期限_________天；开工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日

1．6工程内容及做法（见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：装饰装修工程内容和做法一览表）。

第二条

施工单位资格

2．1凡承接家庭居室装饰装修工程的单位，应当持有建设行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的《建筑业企业资质证书》。

2．2乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿损失。

2．3对于承接家庭居室装饰装修工程的个体装饰装修从业者，应当持所在地乡镇以上人民政府有关主管部门出具的务工证明、本人身份证、暂时居住证，向工程所在地的建设行政主管部门或者其指定的机构登记备案，实行“登记注册、培训考核、技能鉴定、持证上岗”的制度。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制订。

2．4凡没有《建筑业企业资质证书》或者建设行政主管部门发放的个体装饰装修从业者上岗证书的单位和个人，不得承接家庭居室装饰装修工程。

第三条

工程监理

若本工程实行工程监理，甲方（或乙方）与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方（或甲方）。（1）（2）（3）（4）（5）（6）

第四条

施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：

4．1甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为_________年_________月_________日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。（见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸）；

4．2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附件六

六：家庭装饰装修工程设计图纸），设计费由甲方支付（此费用不在工程价款内）；

4．3施工图纸双方签字后生效。

第五条

甲方权利义务

5．1开工前_________天，为乙方入场施工创造条件。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物；对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施，以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应认真清点及保护，并且双方签订“物品清单”；

5．2开工前将原有的电话设备拆除；提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项；

5．3负责协调施工队与邻里之间的关系；

5．4禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批手续；

5．5参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收；

5．6工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳（出入证除外），乙方协助提供物业管理所需的相关材料；

5．7未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，甲方不得变动建筑主体和承重结构；

5．8甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线；

5．9房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应当按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放，并按有关规定清运；

5．10甲方不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查；

5．11甲方进行装修不得损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

5．12未经批准，甲方不得随意在承重墙上穿洞，拆除连接阳台门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗；不得随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇；不得任意刨凿顶板，不经穿管直接埋设电线或者改线；

5．13未经批准，甲方不得损坏给排水、供电、供气、消防、通讯等公共设施，不得损坏他人的房屋及物品。

5．14因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，应由甲方负责修复和赔偿；如属乙方的责任，由甲方找被乙方负责修复和赔偿。

第六条

乙方权利义务

6．1施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，保证工程质量，按期完成工程；

6．2安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人，应当采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员和相邻居民的安全；

6．3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通；

6．4家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物，应当按照有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品；

6．5乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。甲方关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系，以确保工程中的统一指挥和管理；

6．6乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，造成损失的，依法承担赔偿责任；

6．7乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。

6．8乙方施工应符合有关规范要求，不得偷工减料、粗制滥造；

6．9乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的安全；

6．10乙方不得欺行霸市、强迫交易；

6．11乙方不得冒用其他企业名称和商标；

6．12乙方不得损害居民和其他经营者权益；

6．13在居民居住的地域，十二时三十分至十四时三十分、十九时至次日七时之间，乙方不得从事产生噪声的房屋装饰装修活动。

第七条

工程变更

7．1为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议《装饰装修工程变更单》（见附件七：家庭装饰装修工程变更单），同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效；凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方承担；

7．2合同签订后，甲方工程减项超过总工程款5%以上时，须向乙方支付减项总额8%的变更费。若甲方减

项所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用；若甲方要求减少的施工项目已施工，甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费；

7．3甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方该增加项目100%的工程款后方予以施工。

第八条

材料的提供

8．1由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表）。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担；

8．2由乙方提供的材料、设备的（见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收；若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提；

8．3甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购），在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费（材料款的_________%）+材料运输费（根据实际情况确定）；若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担任；

8．4除合同注明外，五金（门锁、拉手、水龙头等）、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场；若需要乙方代购，加收所购材料款_________%的采购费及运输费。

第九条

工期延误

9．1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

（1）工程量变化和设计变更；

（2）不可抗力；

（3）甲方未按时参加阶段验收而造成的停工；

（4）甲方同意工期顺延的其他情况。

9．2因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延；

9．3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延；

9．4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

第十条

质量标准

10．1工程质量

（1）乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。

（2）乙方所承包的工程，必须全部达到国家现行的工程质量验收标准，工程一次验收合格率达到100％，优良率达到_________。

（3）凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后仍达不到的，由乙方承担违约责任。由于甲方原因达不到工程质量标准的，由甲方承担返工责任及经济支出。

10．2双方约定本工程施工质量按下列第_________项标准验收：

（1）《gb50210-**建筑装饰装修工程质理验收规范》

（2）《_________市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定》

（3）其它验收标准：_________

10．3施工过程中双方对工程质量发生争议时：

（1）可向_________市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或_________市建筑装饰协会投诉进行调解；

（2）如不服调解，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。

第十一条

工程验收和保修

11．1双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收：

（1）水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收；

（2）油漆、面层涂料施工前验收；

（3）竣工验收。乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单（见附件八：工程验收单）。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担；

11．2保修

（1）工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续（见附件九：工程结算单），并填写工程保修单（保修期为贰年）（见附件十：工程保修单）。

（2）在正常使用条件下，住宅室内装饰装

修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

第十二条

工程款支付方式

12．1双方约定按下列第_________种方式支付工程款：

（1）本合同签订后，开工前_________至_________日，甲方支付相当于总价款_________％的工程款；

（2）完成_________％的工程量之日后的_________日内，甲方支付相当于总价款_________％的工程款；

（3）竣工验收后_________日内，甲方支付相当于总价款_________％的工程款。

（4）竣工验收合格_________年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款_________％的工程款。[1][2][3][4][5][6]

甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。

12．2因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。

12．3双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。

12．4竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的_________％的保修基金。竣工验收合格后_________年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。

第十三条

违约责任

13．1合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价_________%的违约金；若因此造成损失的，违约方应予以赔偿。

13．2工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利。

13．3甲方未按期支付工程款的，乙方有权停工，每延误一日向乙方支付工程总造价2‰的违约金。

13．4由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。

13．5由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的2‰作为违约金。

第十四条

合同争议的解决方式

双方发生争议协商解决不成时，按下列第_________种方式解决：

14．1向_________仲裁委员会申请仲裁；

14．2向人民法院起诉。

第十五条

其他具体规定

15．1工程地在_________市区以外的装饰工程，乙方加收工程总造价的3%-10%的远程施工费；

15．2因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责清运到政府规定的垃圾堆放点，甲方应支付垃圾清运费用（人民币）_________元，（此费用不在工程款内）；

15．3施工期间，甲方将外屋门钥匙_________把，交给乙方施工负责人_________负责保管。工程竣工移交后，甲方负责提供新锁_________把，由乙方当场负责安装好交付甲方使用；

15．4施工期间，乙方每天的工作时间为：上午_________点_________分至_________点_________分；下午_________点_________分至_________点_________分。

第十六条

附则

16．1本合同签订后工程不得转包。

16．2甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各持一份。

16．3凡在_________市各家庭装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关部门签字（盖章）后生效，三方各持一份。

16．4合同履行完后自动终止。

16．5本合同实行当事人自愿鉴证，以保护合同当事人的合法权益。

16．6合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力。

第十七条

合同的解释

本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

(5)(6)/P>

甲方（签字）：_________

乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________

委托代理人（签字）：_________

签订地点：_________

签订地点：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

家庭装饰装修市场合同认证意见（商场合同认证章）：_________

委托代理人（签字）：_________

联系电话：_________

签订地点：_________

_________年____月____日

附件

附件一：家庭装饰装修工程施工项目确认表

附件二：家庭装饰装修工程内容和做法一览表

附件三：家庭装饰装修工程报价表

附件四：甲方提供装修装修材料明细表

附件五：乙方提供装饰装修材料明细表

附件六：家庭装饰装修工程设计图纸

附件七：装饰装修工程变更单

附件八：工程验收单

附件九：工程结算单

附件十：工程保修单

篇5:家庭居室装饰装修工程监理合同

20**家庭居室装饰装修工程监理合同[1]

发包方（以下简称甲方）：_________

委托代理人（姓名）：_________

单位：_________

住所地址：_________

联系电话：_________

手机号：_________

承包方（以下简称乙方）：_________

单位名称：_________

营业执照号：_________

注册地址：_________

法定代表人：_________

联系电话：_________

委托代表人：_________

联系电话：_________

监理负责人：_________

联系电话：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程勘察设计管理条例》，以及装饰行业的有关规定，经双方协商，签订本合同，并共同履行。

第一条

工程项目甲方委托乙方承担以下工程监理任务：

工程名称：_________

工程地址：_________

第二条

监理收费及支付方法

（一）本工程监理收费按照国家和现行市场收费标准执行。经甲乙双方商定监理收费以工程预算额_________计算，估算总收费_________元，金额大写_________

待工程结束后进行结算。

（二）本合同生效时甲方向乙方预付估算监理费总额的20%作为合同定金，监理工作完成后，定金抵做工程监理费。

（三）工程进度过半时，甲方向乙方拨款付应付监理费总额的50%（不含定金）。

（四）工程验收合格后，甲方向乙方按监理概算结清全部工程监理费。

第三条

双方责任

（一）甲方责任

1．如期向乙方提交本合同规定的有关建设文件和监理资料，并保证所提交资料质量达到工程监理要求。

2．按约定的日期和数量付给乙方定金和工程监理费。

3．本工程建筑材料、设备的加工定货如需乙方监理人员配合时，所需费用由甲方承担。

（二）乙方责任

1．对开工前期的监理工作

①对施工图设计方案进行会审。

②对施工单位的施工人员进行资格审核和施工组织方案作出评价。

2．原材料、构配件及设备的质量认可，以及工程投资成本控制。

3．分项、分部工程的检查和竣工验收。

4．工程进度进行控制，审核设计、施工总计划，审核施工进度计划和材料采购计划，并对工程进度进行检查。

第四条

违约责任

（一）甲方未在本合同第三条所约定的时间内交付工程监理费时，甲方从应付监理费的次日起计算，每延误一天，向乙方按应付工程监理费的_________偿付违约金。

（二）由于乙方监理错误给甲方造成严重经济损失时，乙方有责任在监理上继续采取补救措施，并酌情赔偿甲方因此而实际发生的部分经济损失，全部赔偿金额不超过该部分工程的全部监理费。

（三）甲方不履行合同时，乙方不返回定金，且按乙方实际完成工作量另付监理费。乙方不履行合同时，应双倍返还甲方定金，同时返还已收取定金外的全部监理费。

第五条

合同生效、中止与结束

（一）本合同需经甲乙双方加盖单位法人公章，并且要有双方单位法人代表或由法定代表人授权的委托代理人的签字（或盖章）方为有效。本合同生效日期以甲乙双方中最后一方签字（或盖章）的日期为准。

（二）甲乙双方因故需变更或终止本监理合同时，应提前两周书面通知对方，对本合同中的遗留问题取得一致意见，形成书面协议作为本合同附件执行。未达成协议前，本合同继续有效。

（三）因甲方原因要求中途停止监理工作的，已付定金不退还；当监理工作进行相应监理阶段不足一半时，甲方应支付该阶段监理费的一半；监理工作进行到超过该监理阶段的一半时，甲方应支付该阶段监理费的一半；监理工作进行到超过该监理阶段的一半时，甲方应支付该阶段的全部监理费。同时，按本条第（二）款办理，结束本工程甲乙双方合同关系。

（四）本合同以乙方向甲方提供本合同中规定的全部工程监理文件，甲方按本合同规定付清全部监理费之日起，结束本合同关系，本合同另有条款约定的除外。第六条不可抗力

本合同在执行过程中，若发生不可抗力因素，使本合同不能履行或不能全部履行时，甲乙双方可协商解决，不受本合同有关条款的约束。

第七条

合同纠纷解决方式

本合同在执行过程中发生纠纷

纷，双方协商不成时，采取下列第_________种方式解决：

1．向消费者委员会申请调解；

2．向有管辖权的工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁；

3．向有管辖权的人民法院起诉；

4．其它解决方式：_________

第八条

未尽事宜与附加条款

（一）本合同未尽事宜由甲乙双方协商确定，并形成书面协议作为本合同附件执行。

（二）本合同附加条款如下：

_________

_________

_________

第九条

合同文本

1．本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。

2．本合同签订后工程不得转包。

3．本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

4．合同履行完后自动终止。

5．本合同实行当事人自愿鉴证原则，可将合同文本提交所在区的工商行政管理分局进行合同鉴证，以保护合同双方当事人的合法权益。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

委托代理人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________