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______________装饰工程
指定分包施工协议书
发包方(简称甲方):
承包方(简称乙方):
业主方(简称业主):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市合同格式条款监督条例》、《上海市建筑市场管理条例》、建设部《建筑装饰装修管理规定》以及其他有关法律法规规定的原则,结合本工程及双方到现场勘验的具体情况,甲、乙、业主三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下合同,以兹共同遵守。
第一条:工程概况
1.工程名称:
2.工程地址:
3.施工面积:最终以实际施工展开面积为准。
4.工程施工内容:室内GRG饰面处理(包括现场卸货、码放、上楼、安装、修补和校正产品、石膏找平、刮腻子、打磨、刷乳胶漆、保管产品、开设所有设备孔洞等全部施工项目,除GRG板之外,乙方需负责提供所有施工辅助材料、废弃料的清理等)。详见施工图纸。
5.委托方式:包工包料。
6.综合固定单价:
____元/平方米。前述综合固定单价已包括材料、人工费、机械费、措施费、安全文明施工费、管理费、利润等所有费用。
7.工程工期:按业主方要求。整个工期最长不超过____个日历天。
第二条:工程价款结款方式
1.工程价款的支付结算:工程量按完工后实际展开施工面积进行结算,结算工程量需三方签字认可后,由业主代扣代付,直接支付给乙方。乙方无权向甲方主张任何付款义务(包括但不限于工程款、违约金、赔偿金等任何付款义务)。在业主遵照本协议的约定条件,向乙方支付本协议的工程费用后,该等工程费用由业主根据业主与甲方签订的________________工程《合同》,在甲方_____工程结算款中直接扣除。结算工程量及款项在乙方完成本协议约定施工后,经乙方书面通知,甲、乙、业主三方按本协议约定,三日内由甲方、业主、监理方进行验收或提出整改意见,验收合格后七天内,业主需按本协议约定,直接向乙方支付95%工程款,其余5%在保修期届满后七天内,乙方承接的施工内容无质量问题,业主再一次向乙方付清。
2.如业主需提供本协议结算金额发票,则由乙方提供。
3.乙方承诺:其具有履行本协议所需的所有资质及能力,否则,相关法律责任由乙方向业主承担,造成甲方损失的,乙方还应充分赔偿甲方的全部损失。工程款报价是经过科学测算得出的,如发生亏损,由乙方自行承担。同时,乙方一定按时向施工工人发放工资,如有因拖欠工人工资发生的纠纷,乙方承担一切责任。如发生工人/供应商聚众闹事等情况,则每发生一次,乙方向甲方和/或业主支付人民币伍万元的违约金。
第三条:施工、材料及设备
1.乙方不得再次分包此工程,必须按照甲方项目经理、业主的指令及时保证现场工人的数量,必须无条件服从甲方和/或业主安排的加班任务。
2.乙方应严格按照国家、行业相关标准及甲方项目经理、业主的指令要求进行施工,由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变;给甲方造成损失的,乙方应予中国法律允许之最高额赔偿,以充分弥补甲方因此遭受的损失。由于甲方原因造成返工,其返工费用由甲方承担。增加项目,进行签证,价格另计。
3.施工用所有的材料由乙方提供。由乙方负责现场保管(防雨、防盗、防损坏)。
4.施工工具乙方自备并保管。乙方施工人员的交通食宿由乙方自理。
第四条:工程质量及验收
1.本工程执行DBJ08—62—97《工程建筑装饰工程技术规程》和业主、总包、监理制定的其它标准、质量评定验收标准。
2.达不到验收标准,乙方必须返工,直到符合要求,通过甲方、业主、监理方验收。因返工造成的工期延误不予顺延,乙方应承担相应的违约责任。
3.工程保修期与甲方和业主签订的_________________工程《合同》之保修期相同。从整体工程竣工验收签章之日起算。
第五条:有关安全生产的约定
1.乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障施工人员安全,防止一切安全事故发生。如遇发生安全事故,乙方承担全部责任;给甲方造成的经济损失,乙方负责修复和赔偿。
2.乙方必须负责购买充分的保险,包括为施工工人办理人身伤害保险。施工过程中,相关人员伤亡由乙方负责,并承担相应的费用。
3.乙方必须严格遵守《安全生产管理条例》和《文明施工条例》(见附件),如有违约,则应承担相应责任。
第六条:其它事项
1.甲方指派
为项目经理,全权负责本工程的现场指挥、技术指导和工作协调。
2.乙方指派_________为乙方驻工地代表,全权负责合同履行。按要求组织施工保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员,乙方应及时书面通知甲方。
3.除非本协议另有约定,乙方就本协议的履行,应当直接向业主承担相关责任与义务。如因乙方未能充分妥善履行相关义务,则业主有权直接追究乙方的违约责任,而不因此延迟或扣减其应当向甲方支付的工程款项。
第七条:违约责任
1.如由于乙方原因造成窝工和工期延误的,则每延迟一天乙方应向甲方和业主分别支付甲方和/或业主根据本协议计算的合同工程价(或中标价)5%的违约金。如因此造成甲方工期延误等损失的,该等损失由乙方一并承担。乙方工期延误超过____天的,甲方和/或业主有权解除本协议。在此情况下,乙方应向甲方和业主分别支付甲方和/或业主根据本协议计算的合同工程价(或中标价)30%的违约金,违约金不足以弥补损失的,乙方还应赔偿差额部分的损失。
2.若乙方施工质量不合格未通过验收,在____天内仍未完成返工或返工质量仍不合格,甲方和/或业主有权解除本协议。若本协议因乙方施工质量不合格被解除的,乙方应向甲方和业主分别支付甲方和/或业主根据本协议计算的合同工程价(或中标价)30%的违约金,违约金不足以弥补损失的,乙方还应赔偿差额部分的损失。
3.合同解除的,乙方应在____天内拆除所有已进行的施工工程,并清退撤场。对于已完成工程量不予结算。若根据甲方和/或业主的指令,对于乙方已完成全部或部分工程无需拆除的,则对于未拆除部分,按该部分工程量的50%进行结算。乙方逾期拆除工程或逾期清退出场的,则每逾期一天,乙方应向甲方和业主分别支付甲方和/或业主根据本协议计算的合同工程价(或中标价)5%的违约金,违约金不足以弥补损失的,乙方还应赔偿差额部分的损失。
第八条:饰后服务
1.乙方在装饰施工质量范围内承担保修责任,保修期自工程竣工验收之日算起,保修期与甲方和业主方签订的_____________________工程《合同》之保修期相同。
2.保修期内,乙方应在接到修理通知后两天内派人修理,否则甲方和/或业主可委托其他单位或个人修理,相关返修费用,由乙方承担。
3.保修期内因使用不当和不可抗力原因所产生的结果,不属于保修范围。维修的材料和人工费均由业主自行负责。
第九条:纠纷处理方式
本协议及本协议履行过程中发生争议时,各方应友好协商解决。协商不成,可向上海仲裁委员会提起仲裁。败诉方应承担胜诉方因此支付的包括律师费在内的仲裁费用。
第十条:合同生效
本协议订立时间:*年*月*日。本协议壹式叁份,由甲方、乙方及业主三方签字确认后生效,具有同等法律效力。
甲方(签章):
委托代理人:
地址:
电话:
传真:
开户银行:
账号:
乙方(签章):
委托代理人:
地址:
电话:
传真:
开户
银行:
账号:
业主(签章):
委托代理人:
地址:
电话:
传真:
开户银行:
账号:
附件一安全施工管理条例
为了加强安全管理,必须使每个工作人员都认识安全的重要性及做好安全准备工作。与安装工作有关的一切人员均须将安全生产放在第一位,以防产生任何意外事故,因此要共同做好安全工作,来完成施工任务,必须严格遵守现场安全施工条例。
1、管理条例
1)全体安装施工人员,必须严格遵守政府规定的劳动安全法规,树立“安全第一”观念,安全检查人员必须进行现场监督和巡视检查;
2)全体安装施工人员必须配戴安全帽、高空作业必须佩带安全带,在沿楼层监边施工时,两柱之间须设有10mm以上多股绳索,作为供安全带系绑之用;
3)现场焊接时,操作人员必须有上岗证,必须开具动火证,配有监护人员,配备灭火器材,必要时应在焊接件下方设置防火措施;
4)使用的施工机具,在使用前必须进行严格检验,不合格的决不勉强使用;
5)密封材料使用前,所使用的溶剂要有安全包装,使用溶剂人员在施工中严格遵守防火规定,严禁动用其他火种;
6)交叉安装施工时,上、下方须设防护装置,保证安全施工;
7)非持证人员不得进行电器维修、接电作业。
2、注意事项
1)专职安全员必须组织施工人员接受安全训练、进行安全教育;
2)每天早上必须召开安全例会,进行检查、分析、讲评、处理;
3)施工场所必须保持整齐清洁,材料码放整齐;
4)专职安全员应参加定期会议,以便安排作业及讨论安全工作;
5)未经许可不得将安全扶手、围栏搬走,如妨碍作业,则经负责人同意后可暂搬走,但在作业完成后,必须放回或装回原处;
6)吊运货物应委派牵引挂接装置牌照持有人,提升重量不得超过吊升机械或脚手架的额定负荷;
7)电动工具均须配备三相四线(其中一条接地并在每天开工前进行检查);
8)每天作业结束下班以前,施工监管员或其代表须向甲方项目经理汇报当天作业情况;
9)必须认真检查各作业点,防止发生任何意外火警或盗窃;
10)作业过程中,必须小心操作并采取有效措施防止工具或材料从高处坠落;
11)必须经常检查和维修各种机械和工具,尤其电焊机及电动移动工具。例如:电焊机、移动电具的绝缘橡皮电缆和接地的损坏情况;
12)使用火源时,必须事先申请办理动火证,配备监护人员及消防器具;
13)必须执行劳动安全卫生条例及有关条例规定的各项职责及工地安全守则,同时采取必要的措施以防止发生灾难性意外事故。
附件二文明施工条例
1、确保施工区域内清洁工作,如发生垃圾,当天清理驳运至总包指定的地面垃圾堆放区域;
2、确保施工区域内有足够的消防器材;
3、进入施工现场,要整齐、安全着装。特殊工种必须持证上岗。向甲方上报所有施工人员名单、身份证复印件(原件备查)、个人简历、居住证和务工证,以便甲方发放胸卡作为工地内出入证使用。严格考勤。
4、临时宿舍必须按总包要求不乱拉电线、乱装插座,达到清洁标准;
5、严禁拆除、损坏总包在现场的安全消防设施。如由于工作量需要,确需拆除,乙方必须打申请报告经总包书面情意方可实行。
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6、严禁在工地内赌博、斗殴、偷窃、抽烟,严禁随意大小便,一经发现从重处罚。
7、未经总包同意不得私自开办食堂;
8、切实做好自身及相邻单位的产品保护,贯彻谁损坏谁赔偿的原则;
9、施工过程中发生罚款,需经乙方队伍负责人签字,根据负责制的原则,经现场项目部审核从严处理,并上报公司;
10、配合总包及监理共同搞好有关工作,共创文明工地;
11、为防止发生任何意外事故,因此要共同做好安全工作,顺利完成施工任务。必须严格遵守现场安全施工条例。
篇2:施工企业安全生产标准化考评报告
云南省交通运输建筑施工
企业安全生产标准化考评报告
申请企业:
考评单位:
企业类型:
申请等级
考评性质:初次□
换证□
附加考评□
考评日期:*年*月*日至*年*月*日
考评报告表
考评机构情况
单位地址
主要负责人
电话
手机
联系人
电话
传真
手机
电子信箱
考评小组成员
姓名
职务/职称
电话
签名
组长
成员
申请企业情况
申请企业
法定代表人
电话
手机
联系人
电话
传真
手机
电子信箱
一、考评目的
二、考评范围
三、企业(项目)的概况
四、考评简况*年*月*日~*年*月*日举行了为期
天的考评,考评地点:。
五、考评依据
六、考评结论
考评等级:□一级□二级□三级
考评评分:达标□不达标□
考评组长签字:
考评单位负责人签字:
(考评单位盖章)*年*月*日
七、建议整改项
考评结论形式(A□B□C□D□)、
A、完全达到考评要求,无需整改;
B、基本达到考评要求,需进行整改,复查时提供相关见证材料,同意推荐通过考评
C、基本达到考评要求,需进行整改,并提交书面整改材料,经组长书面确认整改已完成并达到要求,同意推荐通过考评;
D、基本达到考评要求,需进行整改,并提交书面整改材料,经评委组现场复查确认整改已完成并达到要求,同意推荐通过考评。
八、企业确认意见
□确认
□不确认
□其他
申请单位(项目)负责人签名:
日期
九、附录
1、交通运输建筑施工企业安全生产标准化达标考评指标
共页
2、考评组人员签字及联系方式
共页
3、日程表
共页
4、现场考评签到表
共页
5、整改完成记录、考评组长确认及考评意见
共页
6、整改通知单
共页
7、送审材料移交清单
共页
附录3-6整改通知单
共页
企业名称
考评日期
要求整改项数
整改完成时间
需整改项编号
完成整改情况
考评组长对整改完成情况的确认意见
考评组长签字:
日期:
附加说明(若需要时):
附录3-8云南省交通运输建筑工程施工企业安全生产标准化
达标考评情况认定表
企业名称
证书编号
企业法人
证书有
效日期
企业地址
经营类别
联系人
联系电话
邮编
考评类别
申请考评级别
考评结论
结论:
考评组长签名:*年*月*日
考评员签名:*年*月*日
企业法人或负责人确认
签字:*年*月*日
申请材料清单
五项申报材料
1、申请表;
2、企业法人营业执照、资质证书、安全生产许可证等复印件;
3、企业基本情况和组织架构;
4、安全生产基本情况及近3年生产安全事故情况(附相关证明材料);
5、企业安全生产标准建设自评报告。
四项申报材料
1、《达标考评通知》
2、《考评报告》
3、《整改报告》
4、考评认定表》
申报材料审核人:
日期:
考评材料审核人:
日期:
考评机构意见(签章)*年*月*日
厅建专委意见(签章)*年*月*日
备注:此表一式3份,由厅建专委、考评机构、企业各执一份。
篇3:彩钢瓦施工包干协议书
彩钢瓦施工协议书
甲方:
乙方:
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律,行政法规,遵循平等、自原、公平和诚实信用的原则,双方就本建设施工事项协商一致,订立本协议。
一、工程概况
工程名称:住宅屋顶搭建
工程地点:彭州市天彭镇
工程内容:钢结构双层彩钢瓦屋顶及柱子基础
二、工程承包范围
承包范围:包工包料双层彩钢瓦总厚为_____cm、双层彩钢瓦下层钢板厚为_____,固定立柱¢_____、厚度为,人字架角钢∠_____,桁条为_____mm×_____mm×_____mm方管。工程所使用的角钢、方管、钢管、彩钢瓦等材料均用昆钢材料,必须为国家合格产品,不得采用劣质产品。
三、承包工程价格及面积
1、屋顶彩钢瓦施工面积_____平方米;
2、承包价格按彩钢瓦每平方_____元人民币包干。
3、另在总价基础上增加200元作为吊车费用。
四、协议工期
开工日期:20**年8月1日
竣工日期:20**年8月4日
合同工期总工作日历天数4天。如遇以下原因造成工期延误,工期应当顺延。
1、因停电、停水、下雨造成的停工天数。
2、设计变更和工程量增加。
3、不可抗力。
4、乙方同意工期顺延的其他情况。
五、工程质量标准:合格
六、甲方必须保证施工场地三通一平(路通、水通、电通);
七、乙方必须按协议所列材料施工,保证工程质量,按期完工。
八、在施工过程中,乙方必须按国家有关安全生产操作规范施工,若发生工伤事故一切责任由乙方自负。
九、结算方式:工程验收合格后,按实际施工面积结算。
十、付款方式
1、在工程完工验收合格后付款。
2、扣出_____%的质量保证金到完工后下雨不出现漏雨等情况再付清,不得拖欠。
十一、保修期限及范围:保修期两年,保修期因施工质量和建筑材料出现问题由乙方负责修补,但人为损坏和自然灾害不属保修范围;
十二、本协议甲乙双方必须遵守,任何一方不得违约,如有一方违约按合同法处罚;
十三、本协议一式两份,双方各执一份,经甲乙双方签字盖章即可生效。
甲方:
乙方:
电话:
电话:
签定日期:*年*月*日
签定日期:*年*月*日
篇4:活动地板施工工艺标准
建筑分项工程施工工艺标准--活动地板施工工艺标准(710-1996)
范围
本工艺标准适用于有防尘和导静电要求的民用、公共建筑等专业用房地面。
施工准备
2.1材料及主要机具:
2.1.1活动地板面层应包括标准地板、异形地板和地板附件(即支架和横梁组件),其规格、型号应由设计人确定,采购配套系列合格产品。
2.1.2活动地板应以特制的平压刨花板为基材,表面饰以装饰板和底层用镀锌钢板经粘结胶合组成的板块,应平整、坚实、并具有耐磨、防潮、阻燃、耐污染,耐老化和导静电特点,其技术性能与技术指标应符合现行的有关产品标准的规定。
2.1.3环氧树脂胶、滑石粉、泡沫塑料条、木条、橡胶条。铝型材和角铁、铝型角铁等材质,要符合要求。
2.1.4主要机具:水平仪、铁制水平尺、铁制方尺、2~3m靠尺板、墨斗(或粉线包)、小线、线坠、笤帚、盒尺、钢尺、钉子、铁丝、红铅笔、油刷、开刀、吸盘、手推车、铁簸箕、小铁锤、合金钢扁錾子、裁改板面用的圆盘锯、无齿锯、木工用截料锯、刀锯、手刨、斧子、磅秤、钢丝钳子、小水桶、棉丝、小方锹、螺丝扳手。
2.2作业条件:
2.2.1在铺设活动地板面层时,应待室内各项工程完工和超过地板承载力的设备进入房间预定位置以及相邻房间内部也全部完工后,方可进行,不得交叉施工。
2.2.2铺设活动地板面层的基层已做完,一般是水泥地面或现制水磨石地面等。
2.2.3墙面+50cm水平标高线已弹好,门框已安装完。并在四周墙面上弹出面层标高水平控制线。
2.2.4大面积施工前,应先放出施工大样,并做样板间,经各有关部门鉴定合格后,再继续以此为样板进行操作。
操作工艺
3.1工艺流程:
基层处理
→找中、套方、分格、弹线→安装支座和横梁组件铺设活动地板面层→清擦和打虹
3.2基层处理;活动地板面层的金属支架应支承在现浇混凝土基层上或规制小磨石地面上,基层表面应平整、光洁、不起灰。含水率不大于8%。安装前应认真清擦干净,必要时根据设计要求,在基层表面上涂刷清漆。
3.3找中、套方、分格、弹线:首先量测房间的长、宽尺寸,找出纵横线中心交点。当房间是矩形时,用方尺量测相邻的墙体是否垂直,如互相不垂直,应预先对墙面进行处理,避免在安装活动板块时,在靠墙处出现棋形板块。
根据已量测好的平面长、宽尺寸进行计算,如果不符合活动板板块模数时,依据已找好的纵横中线交点,进行对称分格,考虑将非整块板放在室内靠墙处,在基层表面上就按板块尺寸弹线并形成方格网,标出地板块安装位置和高度(标在四周墙上),并标明设备预留部位。此项工作必须认真细致,做到方格控制线尺寸准确(此时应插入铺设活动地板下的管线,操作时要注意避开已弹好支架底座的位置)。
3.4安装支座和横梁组件:检查复核已弹在四周墙上的标高控制线,确定安装基准点,然后按基层面上已弹好的方格网交点处安放支座和横梁,并应转动支座螺杆,先用小线和水平尺调整支座面高度至全室等高,待所有支座柱和横梁构成一体后,应用水平仪抄平。支座与基层面之间的空隙应灌注环氧树脂,应连接牢固。亦可根据设计要求用膨胀螺栓或射钉连接。
3.5铺设活动地板面层:根据房间平面尺寸和设备等情况,应按活动地板模数选择板块的铺设方向。当平面尺寸符合活动地板板块模数,而室内无控制柜设备时,宜由里向外铺设,当平面尺寸不符合活动地板板块模数时,宜由外向里铺设。当室内有控制柜设备且需要预留洞口时,铺设方向和先后顺序应综合考虑选定。
铺设前活动地板面层下铺设的电缆、管线已经过检查验收,并办完隐检手续。
先在横梁上铺设缓冲胶条,并用乳胶液与横梁粘合。铺设活动地板块时,应调整水平度,保证四角接触处平整、严密,不得采用加垫的方法。
铺设活动地板块不符合模数时,不足部分可根据实际尺寸将板面切割后镶补,并配装相应的可调支撑和横梁。切割的边应采用清漆或环氧树脂胶加滑石粉按比例调成腻子封边,或用防潮腻子封边,也可采用铝型材镶嵌。
在与墙边的接缝处,应根据接缝宽窄分别采用活动地板或木条刷高强胶镶嵌,窄缝宜用泡沫塑料镶嵌。随后立即检查调整板块水平度及缝隙。
活动地板面层铺先后,面层承载力不应小于7.5MPa,其体积电阻率直105~109Ω。
3.6清擦和打蜡:当活动地板面层全部完成,经检查平整度及缝隙均符合质量要求后,即可进行清擦。当局部沾污时,可用清洁剂或皂水用布擦净晾干后,用棉丝抹蜡,满擦一遍,然后将门封闭。如果还有其他专业工序操作时,在打蜡前先用塑料布满铺后,再用3mm以上的橡胶板盖上,等其全部工序完成后,再清擦打蜡交活。
质量标准
4.1保证项目:
4.1.1活动地板的品种、规格和技术性能必须符合设计要求。施工规范和现行国家标准的规定。
4.1.2活动地板安装完后,行走必须无声响,无摆动,牢固性好。
4.2基本项目:
4.2.1表面洁净,图案清晰,色泽一致,接缝均匀,周边顺直,板块无裂纹、掉角和缺楞等现象。
4.2.2各种面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范的规定,边角整齐,光滑。
4.3活动地板允许偏差项目,见表7-11。
活动地板允许偏差表7-11项次
项目
允许偏差
(mm)检验方法
表面平整
用2m靠托线板和楔形塞尺检查
缝格平直
拉5m小线检查
(不足5m拉通线)尺量
接缝高低差
0.4用钢板短尺和楔形塞尺检查
板块间隙宽度不大于
0.3用楔形塞尺检查
成品保护
5.1操作过程中注意保护好已完成的各分项分部工程成品的质量。在运输和施工操作中,要保护好门窗框扇,特别是铝合金门窗框扇和玻璃、墙纸、踢脚板等。
5.2活动地板等配套系列材料进场后,应设专人负责检查验收其规格、数量、并做好保管工作,尤其在运输、装卸、堆放过程中,要注意保护好面板,不要碰坏面层和边角。
5.3在安装过程中要注意对面层的保护,坚持随污染随清擦,特别是环氧树脂和乳胶液体,应及时擦干净。
5.4在已铺好的面板上行走或作业,应穿泡沫塑料拖鞋或软底鞋,不能穿带有金属钉的鞋。更不能用锐器、硬物在面板上拖拉、划擦及敲击。
5.5在面板安装后,再安装设备时,应注意采取保护面板的临时性保护措施,一般在铺设3mm厚以上的橡胶板上垫胶合板。
5.6安装设备时应根据设备的支承和荷重情况,确定地板支承系统的加固措施。
应注意的质量问题
6.1活动地板及其配套支承系列的材质和技术性能要符合设计要求,并有出厂合格证,大面积施工操作前,要进行试铺工作。
6.2弹完方格网实线后,要及时插入铺设活动地板下的电缆管线的工序,并经验收合格后再安支承系统,这样做既避免了不应有的返工,同时又保证支架不被碰撞造成松动。
6.3安装底座时,要检查是否对准方格网中心交点,待横梁仓部安装完后要拉横竖线,检查横梁的平直度,以保证面板安装后缝格的平直度控制在3mm之内,面板安装之后随时拉小线再次进行检查。横梁的顶标高也要严格控制,用水平仪核对整个横梁的上平。
质量记录
本工艺标准应具备以下质量记录:
7.1活动面板的技术性能与技术指标的出厂合格证。
7.2金属支架配套体系的出厂证明。
7.3面板下电缆铺设的隐检记录。
7.4该分项工程的质量检验评定记录。
篇5:工程项目委托运营协议书
委托运营协议书
甲方:
乙方:
关于______项目,通过公开竞争方式,确定甲方为社会资本方,对______项目进行投资、建设、运营,为了有利于项目运营,减少环节,使______项目达到更好的产出和绩效目标,实现公共利益最大化,甲乙双方本着平等自愿的原则,就______项目委托运营一事,经双方协商一致,自愿达成如下协议条款,供双方遵守执行:
第一条:委托标的
委托运营的项目为:
第二条
委托权限
甲方就其建设竣验收合格的______工程项目,委托给乙方进行管理、运营、维护。
第三条
委托运营期限
甲方委托乙方运营的期限自*年*月*日起至*年*月*日止。期满,如果甲乙双方皆同意继续委托运营的,经甲乙双方协商一致,另行签订委托运营协议。
第四条:管理费
在乙方委托运营期间,每年向甲方按经审计确定的项目总投资额的______交纳管理费。管理费于每年的______月______日前支付到甲方的下列账户:
户名:
开户行:
账号:
甲方向乙方开具正式发票。
第五条:双方权利义务
一、甲方权利义务:
1、甲方有权对乙方的运营情况进行监督管理,乙方应予配合。
2、如果乙方运营不能达到PPP项目合作合同约定的标准的,甲方有权要求乙方进行整改或解除本委托运营协议书,收回项目运营权,自行运营。
3、甲方有权要求乙方提供运营期间的各项报表、记录或相关运营维护资料。
4、有权要求乙方按时支付管理费。
5、在移交乙方运营时,甲乙双方制作移交清单及项目各类设施、设备状况说明。
二、乙方权利义务
1、乙方负责组织符合规范要求的运营团队,对项目进行运营、维护。
2、乙方在运营期间所产生的所有债务由乙方自行承担,与甲方无关。
3、乙方自行筹集资金对项目进行运营、维护、设施设备的更新、添置等。
4、乙方应制定完善的运营制度和计划,保障PPP项目的正常维护、运营。
5、在甲方向乙方项目时,乙方应配合甲方制作项目移交清单及项目各类设施、设备状况说明。
第六条、保密义务
甲乙双方对本协议履行过程中所接触或获知的对方的任何商业信息和商业秘密均负有保密义务,除非有明显的证据证明该等信息属于公知信息或者事先得到对方的书面授权,任一方不得将对方的商业信息和商业秘密泄露或提供给第三方。任一方因违反该等义务而给对方造成损失的,均应当赔偿对方的相应损失。
第七条
项目回收
委托期满或者出现提前解除委托情形出现,乙方应将项目及运营权移交给甲方,双方在移交时对项目状况及设施、设备进行清点并制作移交清单,如果出现项目达不到运营标准或出现质量问题的,由乙方进行维修达到运营标准和质量标准。
第八条
协议变更
本协在履行期间,如有一方需要变更协议条款,必须在一个月前提出书面意见,经双方协商同意后签订补充协议。不经双方同意,均不得单方进行变更,否则构成违约。
第九条
合同终止
存在下列情形之一时,本合同自动终止,双方应进行清算,互不承担违约责任:
(1)因不可抗力导致本协议无法执行时;
(2)本合同有效期届满;
(3)经双方协商一致,同意终止的其它情形。
第十条
不可抗力
1、本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、*、政府行为等。
2、因不可抗力或者其他意外事件,使得本协议的履行不可能、不必要或者无意义的,任一方均可以解除或终止本协议。遭受不可抗力、意外事件的一方通过书面的形式通知对方。
第十一条
通知
1、根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用书信、传真、电邮、当面送交等方式传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。
2、各方通讯地址如下:
3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_________日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任。
第十二条
违约责任
1、甲乙双方任一方有违背协议义务情形的,应向守约方支付违约金______万元;
2、任一方不积极履行合同义务,经对方提出后仍不整改的,守约方有权解除本协议;
3、如果因任一方的原因造成协议解除的,应向守约方支付违约金______万元,并赔偿对方的损失。
第十三条
争议的解决
1、本合同适用中华人民共和国法律。
2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解解决;双方协商不成或者第三方调解不成的,按下列第______种方式解决:
(1)双方有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
(2)提交_________仲裁委员会进行仲裁仲裁;
第十四条
未尽事宜
本协议未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议具有同等法律效力。
第十五条
协议生效
1、本协议自双方签订后生效;
2、本协议一式______份,协议双方各持______份,具有同等法律效力。
甲方(盖章)
法定代表人:
委托代理人:
_________年____月____日
乙方:
法定代表人:
授权代理人;
_________年____月____日
签订地点:_________