随着社会一步步向前发展,人们运用到真题,监理,工程师,合同,考试的场合不断增多,我们该怎么写作相关的内容呢?以下是文库小编帮大家整理监理工程师合同管理考试真题,欢迎阅读收藏。
20**年监理工程师合同管理考试真题
1、市场经济主要是依据()规范当事人的交易行为。
A、行政手段
B、合同
C、诚信
D、道德
参考答案:B
2、根据《民法通则》,自然人作为合同法律关系主体必须具备的条件是()。
A、取得相应的执业资格证书
B、有依法成立的公司
C、具有中华人民共和国国籍
D、具备相应的民事权利能力和民事行为能力
参考答案:D
3、下列合同中,合同法律关系客体属于物的是()。
A、借款合同
B、勘察合同
C、施工合同
D、技术转让合同
参考答案:A
4、下列引起合同法律关系产生、变更与消灭的法律事实仲裁,属于“行为”的是()。
A、因国际禁运解除进口设备运输合同
B、因战争导致在建工程合同工期延长
C、因建设意图g改变,建设单位和施工单位协商变更工程承包范围
D、因工程所在地山体滑坡,建设单位和施工单位协商解除合同
参考答案:C
5、施工企业法定代表人授权项目经理进行工程项目t投标,中标后***的合同义务由()
承担。
A、施工企业法定代表人
B、拟派项目经理
C、施工项目部
D、施工企业
参考答案:D
6、公司甲以其自有办公楼作为抵押物为公司乙向银行申请贷款***,并在登记机关办理了抵押登记,该担保法律关系中,抵押人为()。
A、公司甲
B、公司乙
C、银行
D、登记机关
参考答案:A
7、某施工招标项目投标截止日为4月30日,评标时间为5个工作日,招标人发出中标通知书的时间为5月15日,招标人与中标人签订的合同时间为6月14日,则该项目施工投标保证的有效期截止时间为()。
A、4月30日
B、5月5日
C、5月15日
D、6月14日
参考答案:D
8、某工程投标了建设工程一切险,在施工期间现场发生下列事件造成损失,保险人负责赔偿的事件是()。
A、大雨造成现场档案资料损毁
B、雷电击毁现场施工用配电柜
C、设计错误导致部分工程拆除重建
D、施工机械过度磨损需要停工检修
参考答案:B
9、编制施工招标项目的资格预审文件和招标文件时,必须不加修改地引用《标准施工招标资格预审文件》和《标准施工招标文件》中的()。
A、申请人须知前附表
B、资格审查办法
C、投标人须知前附表
D、资格预审公告
参考答案:B
10、根据《招标投标法实施条例》招标人可以采用两阶段招标的项目是()。
A、建设规模100万m2以上,建设周期3年以上的项目
B、项目初步设计已完成且施工图设计尚未完成的项目
C、技术复杂或者无法精确拟定技术规范的项目
D、构成内容多且专业性强的大型项目
参考答案:C
11、招标项目设有标底的,标底应当在()时公布。
A、公布招标公告
B、发售招标文件
C、开标
D、评标
参考答案:C
12、某招标项目,招标人在原定投标截止之日前10天发出最后一份书面答疑文件,则此时投标截止时间至少延长()天。
A、5B、10C、15D、20参考答案:A
13、关于延长投标有效期的说法,错误的是()。
A、需要延长投标有效期时,招标人应以书面形式t通知所有投标人
B、投标人统一延长投标有效期,其投标保证金的有效期相应延长
C、投标人可以拒绝y延长投标有效期,但会失去参与投标竞争的资格
D、投标人拒绝延长投标有效期的,无权收回投标保证金
参考答案:D
14、根据《招标投标法》,投标人可以在()期间撤回标书并收回投标保证金。
A、收到中标通知书至签订合同
B、评标结束至确定中标人
C、开标至评标结束
D、提交标书至投标截止时间
参考答案:D
15、根据《标准施工招标资格预审文件》,应在资格预审初步审查阶段对投标申请人审查的内容是()。
A、提供资料的有效性和完整性
B、企业资质条件
C、拟派项目经理资格
D、企业类似工程业绩
参考答案:A
16、施工评标中,审查投标人名称与资质证书的名称是否一致,属于()评审的内容。
A、资格
B、程序
C、响应性
D、形式
参考答案:D
17、根据《标准施工招标文件》,对于大型复杂工程,有特殊专业施工技术和经验要求的施工招标,宜采用的评标方法是()。
A、最低投标价法
B、经评审的最低投标价法
C、最合理报价评审法
D、综合评估法
参考答案:D
18、施工评标过程中,发现投标报价大写金额与小写金额不一致时,评标委员会正确的处理办法是()。
A、以小写金额为准修正投标报价并经投标人书面确认
B、以大写金额为准修正投标报价并经投标人书面确认
C、由投标人书面澄清,按大写或按小写来计算投标报价
D、将该投标文件直接作废标处理
参考答案:B
19、某采用经评审的最低投标价法评标的项目,其评标价比较如下:
投标人
甲乙丙
投标报价(万元)
320**5003400***(万元)
0-100-50***(万元)
160-5020则第一中标候选人的评标价格和投标报价分别为()万元。
A、3200和3200B、3360和3200C、3350和3500D、3370和3400参考答案:C
20、对复杂而又缺乏经验的工程设计,可采用三阶段设计,一般不单独进行()招标。
A、概念设计
B、初步设计
C、技术设计
D、施工图设计
参考答案:B
21、设计评标时,设计进度计划评审的主要**进度计划()。
A、满足边设计边施工的要求
B、有利于加快施工进度
C、与工程勘察实际进度同步
D、满足招标人指定的项目建设进度计划要求
参考答案:D
22、制定工程材料设备采购招标工作方案时,分阶段招标的计划应以()为关键约束条件。
A、最大限度减少资金时间价值
B、到货时间满足施工进度计划
C、采购资金落实到位情况
D、保证库存周期最短
参考答案:B
23、根据勘察设计管理的规定,不得承接某专业工程设计业务的是取得()的企业。
A、工程设计综合资质
B、本专业所属行业相应等级设计资质
C、本专业所属行业更高等级设计资质
D、工程设计专项资质
参考答案:D
24、根据《建设工程勘察合同(示范本本)》,若有毒、有害等危险勘察现场作业需要看守时,应由()**人员负责安全保卫工作。
A、发包人
B、勘察人
C、监理人
D、项目施工单位
参考答案:A
25、根据《建设工程设计合同(示范本本)》,关于违约责任的说法,正确的是()。
A、发包人要求**合同,设计人未开始工作的,不退还定金
B、合同生效后,设计人要求终止合同的,应全额返还定金
C、发包人上级部门对设计文件不审批导致项目停建,设计人应减收设计费
D、因设计**工程质量事故的,设计人应免收工程全部设计费
参考答案:A
26、根据《标准施工合同》,合同附件格式包括()。
A、项目经理任命书
B、合同协议书
C、工程设备表
D、建筑材料表
参考答案:B
27、根据《标准施工合同》,关于预付款担保方式及生效的说法,正确的是()。
A、采用无条件担保方式,并自预付款支付给承包人起生效
B、采用有条件担保方式,并自预付款支付给承包人起生效
C、采用无条件担保方式,并自合同协议书签订之日起生效
D、采用有条件担保方式,并自合同协议书签订之日起生效
参考答案:A
28、根据《标准施工合同》,当中标通知书、图纸和专用合同条款出现含义或内容矛盾时,合同文件的优先解释的顺序是()。
A、图纸→专用合同条款→中标通知书
B、图纸→中标通知书→专用合同条款
C、中标通知书→图纸→专用合同条款
D、中标通知书→专用合同条款→图纸
参考答案:D
29、为了明确划分由于政策f法规变化或市场物价浮动对合同价格影响的责任,《标准施工合同》中的通用条款规定的基准日期是指()。
A、投标截止日前第14天
B、投标截止日前第28天
C、招标公告发布之日前第14天
D、招标公告发布之日前第28天
参考答案:B
30、根据《标准施工合同》,投保“建筑工程一切险”的正确做法是()。
A、承包人负责投保,并承担办理保险的费用
B、发包人负责投保,并承担办理保险的费用
C、承包人负责投保,发包人承担办理保险的费用
D、发包人负责投保,承包人承担办理保险的费用
参考答案:A
31、根据《标准施工合同》,发包人在工程施工准备阶段的义务是()。
A、组织施工单位测设施工控制网
B、组织监理单位编制施工组织设计
C、组织设计单位进行设计交底
D、组织监察单位进行现场勘查
参考答案:C
32、根据《标准施工合同》,合同工期应自()载明了开工日起计算。
A、发包人发出的中标通知书
B、监理人发出的开工通知
C、合同双方签订的合同协议书
D、监理人批准的施工进度计划
参考答案:B
33、根据《标准施工合同》,因承包人原因逾期竣工时,承包人应支付逾期竣工违约金,最高赔偿限额为()。
A、公尺结算价的2%
B、签约合同价的2%
C、工程结算加的3%
D、签约合同价的3%
参考答案:D
34、根据《标准施工合同》,对于发包人提供的材料和工程设备,承包人应在约定时间内()共同进行验收。
A、会同监理人在交货地点
B、会同发包人代表、监理人在交货地点
C、会同监理人在施工现场
D、会同发包人代表、监理人在施工现场
参考答案:A
35、根据《标准施工合同》,因承包人原因未在约定的工期内竣工时,原约定j竣工日的价格指数和实际支付日的价格指数会有所不同,后续支付时应将()作为支付计算的价格指数。
A、两个价格指数中的较高者
B、两个价格指数中的均值
C、两个价格指数中的较低者
D、两个价格指数按约定**的均值
参考答案:C
36、工程施工过程中,对于变更工作的单价在已标价工程量清单中无法适用或类似子目时,应由监理人按照()的原则商定或确定。
A、成本加酬金
B、成本加利润
C、成本加规费
D、直接成本加间接成本
参考答案:B
37、根据《标准施工合同》,发包人在收到承包人竣工验收申请报告()天后未进行验收,视为验收h合格。
A、14B、28C、42D、56参考答案:D
38、建设工程采用设计施工总承包模式的优点有()。
A、减少设计变更
B、易获得最优设计方案
C、加强发包人对承包人的监督
D、减少承包人的风险
参考答案:A
39、根据《标准施工总承包招标文件》中的《合同条款及格式》,下列文件中,属于设计施工总承包合同组成文件的是()。
A、工程量清单
B、发包人要求
C、单位分析表
D、发包人建议
参考答案:B
40、建设工程设计施工总承包合同中“承包人文件”最重要的组成内容是()。
A、价格清单
B、分析软件
C、设计文件
D、计算书
参考答案:C
41、根据《标准施工总承包招标文件》中的《合同条款及格式》,承包人应保证其投保需第三者责任险在()前一直有效。
A、签发工程验收证书
B、出具最终结清证书
C、提交竣工验收报告
D、颁发缺陷责任期终止证书
参考答案:D
42、根据《标准施工总承包招标文件》中的《合同条款及格式》,承包人应根据价格清单中的价格构成、费用性质、计划发生时间和相应工作量等因素编制()。
A、工程进度款z支付分解表
B、投资计划使用分配表
C、工程进度款使用计划表
D、建设资金平衡表
参考答案:A
43、根据《标准施工总承包招标文件》中的《合同条款及格式》,竣工试验分三阶段进行,其中第一阶段进行的是()。
A、联动试车
B、保证工程满足合同要求的试验
C、功能性试验
D、产能及环保指标测试
参考答案:C
44、建设工程材料设备采购合同属于买卖合同,除法律有特殊规定外,作为合同成立的条件是()。
A、标的物交付
B、当事人之间意思表示一致
C、货款交付
D、材料设备所有权转移
参考答案:B
45、对于需要进行抽样检查的工程材料,应在材料采购合同中约定的内容有()。
A、抽检比例和取样方法
B、抽检数量和检测方法
C、检测方法和抽检比例
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D、取样方法和抽检数量
参考答案:A
46、材料采购合同履行中,可采用判定现场交货材料质量是否符合要求的f方法是()。
A、类比衡量法
B、理论换算法
C、尾差分析法
D、经验鉴别法
参考答案:D
47、设备采购合同履行中,卖方根据合同规定承担的与供货有关的辅助服务称为()。
A、附加服务
B、额外服务
C、伴随服务
D、增至服务
参考答案:C
48、FIDIC《施工h合同条件》中的“助手”相当于我国工程项目管理中的()。
A、专业监理工程师
B、建设单位代表
C、监理员
D、施工项目技术负责人
参考答案:A
49、根据FIDIC《施工合同文件》,关于指定分包商的说法,正确的是()。
A、承包商部分拒绝与雇主选定的分包单位签订指定分包合同
B、承包商对指定分包商的施工协调收取相应管理费
C、在施工合同履行过程中雇主可根据需要指定分包内容
D、承包商对指定分包商的违约承担连带责任
参考答案:B
50、根据NEC《工程施工合同》,对于签订合同时价格已经确的合同属于()。
A、目标合同
B、标价合同
C、管理合同
D、成本补偿合同
参考答案:B
篇2:医药公司咨询服务费合同
咨询服务费合同
委托方(甲方):西安佰美医药有限公司
受托方(乙方):上海万百商务服务有限公司
甲乙双方本着平等自愿、互利有偿、诚实守信的原则,根据中国相关法律法规的规定,经友好协商一致,甲方聘请乙方进行咨询服务,有关事项达成如下条款,以共同遵守执行:
第一条
咨询服务内容
甲方委托乙方利用其在客户网络、信息渠道、市场操作、专业人员的知识和经验等方面的优势,根据甲方需求,为甲方提供咨询服务。
第二条
服务期限
乙方向甲方提供本合同第一条约定的服务的期限为:
20**年01月1日至20**年12月31日。
第三条
甲乙双方的权利与义务
(一)甲方的权利和义务
1.甲方有权向乙方询问工作进展情况及相关的内容,有权阐述对具体问题的意见和建议;
2.对乙方提供的咨询服务建议或报告有审议、修改及最终决策的权利;
3.若乙方专业人员不按咨询服务合同履行其职责,有权要求更换乙方专业人员,直至终止合同;
4.配合乙方工作,向乙方提供相关资料,并保证所提供资料真实、准确、完整、有效;
5.甲方应配合乙方现场访谈、勘察等事宜,并提供相关工作便利;
6.甲方应承担保密义务,未经乙方许可,甲方不得向第三方提供(包括但不限于披露、转载等)乙方提交给甲方的任何材料、文件、和乙方网站所提供的资料,及其上述材料、文件、资料所包含的任何信息;
7.依据本合同规定,向乙方支付咨询服务费用。
(二)乙方的权利和义务
1.根据甲方咨询服务需要,乙方有权了解包括但不限于甲方的财务、销售、投资、规划、重大经营决策等经营管理情况;
2.乙方在提供咨询服务过程中有权要求甲方提供所需的资料;
3.乙方在提供咨询服务过程中有到现场访谈、勘察的权利;
4.乙方在提供咨询服务过程中有权对第三人提出的与本服务相关的问题进行核对和查问;
5.乙方在我国现行法律、政策允许的范围内,遵循诚实、勤勉、尽职的原则,按合同约定为甲方提供咨询服务;
6.服务形式根据甲方需要而定,乙方可以为甲方提供书面的咨询服务方案、建议、报告、信息服务等,也可以为甲方提供现场咨询服务等形式的咨询服务;
7.依据本合同约定,向甲方收取咨询服务费用;
8.乙方应承担保密义务,未经甲方许可,乙方不得向第三方提供(披露)甲方提交乙方使用的、乙方通过其他渠道无法获得且尚未进入公共信息领域的材料与文件。但乙方有权根据法律、法规、有权机关或监管部门的要求进行披露,也有权向中国建设银行股份有限公司总行及其分支机构进行披露。
第四条
咨询服务费用
本合同项下咨询服务费用为人民币肆拾伍万元(金额:450000.0人民币)。甲方应当按照以下第(一)种方式向乙方支付咨询服务费用:
在本合同生效后
30个工作日内一次性支付全部咨询服务费用;
咨询服务费用应付至乙方以下账户:
乙方收款账户信息如下:
户名:上海万百商务服务有限公司
账号:1219117810808开户行:招商银行股份有限公司上海东方支行
第五条
违约责任
甲方未按期支付咨询服务费用的,乙方有权中止服务,由此产生的不利后果由甲方承担;若甲方超过约定付款期限10日仍未支付的,乙方有权解除本合同,甲方应按未付金额的50%向乙方支付违约金。
第六条
免责条款
如因甲方原因,造成甲方无法接收或不能正常接收乙方发送的咨询服务方案、建议、报告、信息服务等书面材料,乙方不承担责任;由于国家政策变化原因或不可抗力所造成的问题,乙方不承担责任。
第七条
合同效力与变更
(一)本合同生效后,除双方另行商定并达成书面协议或本合同另有约定或法律规定的原因外,任何一方不得单方解除本合同;
(二)本合同的变更,除双方另有约定外,均需双方共同协商同意并以书面方式做出;
(三)本合同未尽事宜,由双方另行协商并达成一致后,可以签订补充协议。补充协议是本合同的有效组成部分,与本合同具有同等法律效力。如补充协议的约定与本合同不一致的,则以补充协议为准。
第八条
附则
1.本合同经甲方法定代表人(负责人)或授权代理人签字并加盖公章,及乙方负责人或授权代理人签字并加盖公章后生效。
2.本合同壹式贰份,具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
负责人(签字/盖章)负责人(签字/盖章)日期:*年*月*日
日期:*年*月*日
篇3:艺术培训学校教师聘用合同
博艺艺校教师聘用合同
聘请单位(甲方):兴平博艺文化艺术培训学校
聘用对象(乙方)身份证号:
根据中华人民共和国相关法律、法规的有关规定,甲乙双方经平等协商,一致同意签订本合同,共同遵守。
一、聘用期限
自_______年____月____日起至________年____月___日,甲方聘请乙方担任________任课教师。
二、工资福利待遇
1、每月根据教师代课课时数结算课时费,课时费为每课时
元;为保障并维护教育教学秩序,代课教师当月工资至次月月底结算。
2、奖励津贴:年底续班率达到90%,为代课教师奖励300元。
三、甲方的权利和义务
1、甲方对乙方的工作进行定期考核;
2、甲方依据教学需要,制定教学管理规章制度规范乙方;
3、甲方按教学计划提供给乙方相应的教材、配套的硬件设备;
4、甲方因故需要停课,必须提前一天通知乙方;
5、乙方有下列情况甲方有权利单方面解除合同:
(1)、乙方违法、违纪、不遵守学校规章制度;
(2)、乙方不服从甲方工作安排;
(3)、乙方违反教师职业道德规范,造成不良后果和影响;
(4)、乙方带甲方学员在校外授课,自行收取学生费用,一经发现,甲方有权单方面解除合同,押金不予退还,并处以5000元罚款;
(5)、乙方将本校编排的舞蹈及课程内容,用于该地区其他培训学校的教学,一经发现,甲方终止合同,押金不予退还。
6、甲方不承担乙方的任何医疗保险费用。
7、乙方违反以上任何一条,甲方在单方面解除合同同时,押金不予退还,并承担所有经济损失。
四、乙方的权利和义务
1、乙方有权要求甲方按合同约定准时结算工资;拖至10天以后,一天按2倍计算。
2、乙方有权要求甲方提供教学条件,不断完善教学设备;
3、乙方在聘用期间,热爱本职工作遵守职业道德,遵守甲方规定的教师制度及劳动纪律,爱护甲方的财产。若违反纪律及规章制度,甲方视情节轻重,予以罚款或终止合同,乙方自行承担一切损失。具体操作规程按《博艺艺校教师管理条例》执行,该条例为本合同附件与本合同具有同等法律效力。
4、乙方应在甲方规定时间内完成教案,并在每月规定时间内交予甲方检查。
5、乙方必须尽职尽责完成甲方规定的教学任务,并达到规定的授课质量标准。
6、乙方不得以甲方的名义开展任何与工作任务无关的业务、活动,或从事违法犯罪活动,否则一切后果由乙方自己承担,同时甲方保留追究其法律及经济责任的权利。
7、协议期间,乙方须在甲方许可范围之内使用甲方资料信息;协议期间以及协议终止后,乙方必须为甲方的一切商业信息保密,不得以任何方式向甲方以外的第三方泄露、给予或转让。
8、若乙方违反上述义务,给甲方造成损失的,乙方承担最终赔偿责任。
五、合同终止或续签
1、合同期满双方不再合作,并无任何纠纷,合同终止。
2、如乙方没有完成规定的课时,甲方有权利不支付乙方课时费。
3、合同期满内,乙方不能达到甲方的工作要求,甲方将给予警告如果在一次警告之后,仍达不到甲方的工作要求,甲方提前2日告知乙方,甲方有权利单方面解除合同。
4、乙方发现甲方不履行合同,有权利提出同甲方解除合同。为确保正常的教学秩序,乙方须在正式向甲方提出解除聘关系前2个月告知甲方,甲乙双方经协商后解除合同。否则,甲方有权扣除乙方的当月工资和押金。
5、合同期满后甲方愿意继续聘用乙方,乙方也愿意续聘,双方重新签订合同。
6、本合同一式两份,双方签字盖章后生效。
(附)博艺艺术学校《教师工作制度》
甲方:(盖章)
乙方(签字):*年*月*日*年*月*日
博艺文化艺术培训学校教师工作制度
为进一步完善博艺的管理制度,提高教学质量和工作效率,凡受聘于我培训中心的教师必须服从我培训中心的规范管理,严格按照我培训中心的管理制度工作,具体做到以下几点:
一、代课教师必须严格遵守工作纪律,在开课前要按本期的课时写好教学计划,每节课前要备好课,研究教材教法,讲究教学艺术,授课方法灵活多样,自觉、积极、有计划的完成教学任务。
二、教师进教室穿着应整洁大方。
三、教师在教学实践中必须遵守本中心课程表、作息时间及劳动纪律。
1、各专业代课教师,应自觉到办公室签到,做好上课的各项准备工作,提前5-10分钟进入教室。
2、教师有特殊情况须提前一周给学校说明,如不能来上课,应自己找好代课教师,提前做好课程交接按时上课。违者每课时罚款200元,该罚金学校用作聘任本堂课临时代课老师。
3、迟到或早退的教师,每次扣除20元作为处罚。
4、教师不能私自调课、停课。特殊情况的教师必须告知管理负责人(史老师),并做好登记,否则视为旷工(每次扣除200元)。
5、教师在本季度出满勤,奖励100元。
6、任课教师上课期间通讯设备应关机或设为静音状态,以免影响授课。一经发现上课期间接听电话或浏览消息者每次罚款20元。
四、任课教师要关心每一位学生,对上课迟到或旷课的学生要做到心中有数,准确记录学生考勤以便前台电话联系学员家长问明缘由。
五、任课教师要做好学生的安全管理工作,下课休息时要组织好学生,杜绝安全事故的发生。
六、代课教师必须完成本学期规定的教学任务(基本功、考级、舞蹈定期编排等),如没完成教学任务,视情节予以经济处罚(500--1000元)
博艺文化艺术培训学校
课老师签字:
篇4:商场招商代理合同
招商代理合同书
委托方(甲方):
受托方(乙方):
协议双方
甲方:
地址:
法定代表人:
联系电话:
乙方:
地址:
法定代表人:
联系电话:
甲乙双方本着公平合理、互惠互利的原则,经友好协商,根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律,签订本合同并承诺共同遵守。
第一条
合同目的
甲方授权委托乙方就“______”项目(以下简称“该项目”)提供店面招商代理服务(甲方对该项目也可自行招商),乙方提供的客户与甲方签约后,可获取甲方给予的佣金报酬。
第二条
项目名称
项目名称:____________
第三条
合同期限
1、本合同自双方签字盖章之日起生效,至该项目开业后______个月终止。如甲方项目进度延期,未能如期开业,则本合同有效期相应顺延。
2、在本协议规定的有效期内,乙方为甲方的一般委托代理,甲方可以另行委托其他方代理该项目的对外出租,甲方亦享有自行引进客户的权利。
第四条
招商工作
1、商户确认:
乙方在招商过程中推荐的商户均需提交《商户确认单》(格式见附件3)并通知甲方予以确认。甲方应在乙方通知后【3】日内完成对该商户的书面确认并反馈乙方。经甲方书面确认的商户如最终得以同甲方签约,甲方须按本合同的约定向乙方支付招商佣金。
2、招商佣金计算方式:
对于乙方推荐的商户,甲方按照下列公式计算支付招商佣金:
1)a.签约面积不足200平方米(含200平方米),支付1.5个月的租金作为佣金;
b.签约面积超过200平方米的,支付2个月的租金作为佣金。
2)本条款所指“租金”为乙方推荐商户与甲方签署《商铺租赁合同》中约定的租金标准。
3、招商佣金支付方式:
1)a.甲方应在与乙方推荐的商户签定《商铺租赁合同》并收到商户交付的全部定金或履约保证金后,在每月10日前向乙方支付上一个月应付的招商佣金;
2)b.甲方对乙方推荐的商户签订《商铺租赁合同》并收到商户交付的全部压金及首期租金的,甲方支付乙方100%的佣金。
4、本合同终止或解除后6个月内,对于乙方推荐且经甲方确认的商户(以双方签署的《商户确认单》为标准),如与甲方达成租赁协议,甲方均应按本合同第四条向乙方结算和支付招商佣金。
5、乙方推荐的商户与甲方签订合同后三个月内因商户原因解除《商铺租赁合同》的,乙方应向甲方返还已收取的佣金50%。
6、甲乙双方结算时,发生的汇款费用和银行手续费由收款方负担。
第五条
甲方职责
1、甲方应按乙方要求及时向乙方提供所需政府批准文件和相关资料,并保证所提供的政府批准文件和资料真实、合法、准确、可靠。
2、甲方出具任何书面文件,包括但不限于通知、确认书等,都应当经授权项目负责人签字并加盖公司印章。
3、甲方有权就本协议项下的所有项目进行自行招商。
4、甲方应当在与乙方推荐商户签订《租赁意向书》、《租赁协议》后【3】日内,向乙方提供复印件,作为乙方完成招商服务的依据。
5、甲方对于有合作意向,需要乙方继续跟进的商户,应当于收到乙方提交的商户资料后五个工作日内向乙方签署/出具《商户确认单》。甲方应当在乙方见证下与商户签约,并在签约当日向乙方出具《佣金支付确认单》(见附件4)。
6、甲方须根据合同约定向乙方按时支付招商佣金。
7、本合同签订后,甲方应及时向乙方提供本项目招商工作所需的相关书面材料,包括项目商铺信息、承租期限、租金标准、商户要求等,以便乙方统一对外口径。
第六条
乙方职责
1、乙方工作人员应具有较高的专业水准,负责商户的发掘与谈判,对于潜在商户,乙方应当向甲方提交商户的基本资料并安排甲方同商户进行初次接洽。
2、乙方在寻找商户时,应遵循诚实信用的原则,不得从事任何虚假宣传,不得向商户提供虚假信息,未经甲方书面同意,乙方不得自行制作与招商相关的宣传品,不得向商户做出任何书面或口头承诺。
3、乙方不得向甲方提供虚假信息,不得向甲方隐瞒有关商户的重要事实,不得与商户恶意串通损害甲方利益。
4、甲方签署《商户确认单》后,乙方应继续跟进甲方同商户的谈判工作,直至双方签订租赁合同。
5、甲方同商户签订租赁意向书和租赁合同后,乙方应协助甲方收取定金和履约保证金,直至甲方全额收取所有定金和履约保证金。
6、乙方自行承担招商工作中发生的一切费用。
7、在甲方按合同约定向乙方支付招商佣金后,乙方在3个工作日内应向甲方提供与付款金额相对应的正式、合法的发票。
第七条
服务形式
1、甲方在此授权____为项目负责人,代表甲方安排、配合、验收乙方工作并执行一切与履行本合同书有关的事项。如甲方需要变更项目负责人,应当提前3个工作日书面通知乙方。
2、乙方将针对该项目组成项目服务团队,指定______为______项目负责人,负责组织开展工作和与甲方联系、接洽。如乙方需要变更项目负责人,应当提前3个工作日书面通知甲方。
第八条
违约责任
除本合同另有约定外,如合同一方未遵守本合同的约定,未及时、完全地履行本合同项下的义务和责任,守约方应当以传真或邮寄方式书面通知违约方,要求违约方于收到书面通知后五个工作日内纠正违约行为。如违约方在收到书面通知后五个工作日内未采取任何有效的补救措施,守约方有权提前解除合同。合同解除后,违约方应向守约方赔偿守约方因违约行为而遭受的所有损失。
甲方应按时向乙方支付招商佣金,每逾期一日,按照应付佣金金额千分之三向乙方支付违约金,逾期【5】日仍未支付的,乙方有权终止招商服务。
第九条
保密条款
双方一致同意,除非经对方同意或应法律或任何主管机关强制要求外,一方不得向任何第三方透露合作过程中的商业机密(包括但不限于:租金、发展计划、财务状况、组织结构等)及履行本合同而获知的对方的商业信息。任何一方违反本条约定的保密义务的,违约方应赔偿守约方遭受的经济损失。
第十条
争议的解决方式
1、所有因本合同产生或与履行本合同有关的争议,均应由双方通过友好协商解决。如无法达成协议,应向______项目所在地法院提起诉讼,判决结果对双方均有法律约束力。
2、本合同适用中华人民共和国法律。
第十一条
通知
1、有关本合同履行的任何书面通知或往来文件应当以专人送交、特快专递、传真或挂号信方式递交。上述通知或往来文件应当按照下述地址送达。除本合同中另有明确规定,①如由专人送交方式送交,在送至相关方地址时;②如传真送达,在发出传真,且发送方的传输报告显示所有传真均已被接收方接收时;③如以挂号信或以特快专递送达,则为邮件交寄之日起第三日时;任何通知都应当被认为已经被送达。
甲方:
地址:
收件人:
电话:
传真:
乙方:
地址:
收件人:
电话:
传真:
开户行:
账号:
2、如合同一方变更此处列明的联系方式,应当将该变更以书面形式及时通知合同另一方。
第十二条
其他
1、本合同自双方授权代表签字公司盖章后生效。
2、本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份,具有同等法律效力。
3、本合同附件(如有)为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。如果附件与本合同正文不一致,以本合同正文为准。
4、对本合同条款的任何补充或修改均应以补充协议或确认书的方式进行并经双方授权代表签字、公司盖章后生效。这些补充协议和确认书构成本合同不可分割的一部分,同本合同具有同等法律效力。若补充协议或确认书同本合同就同一事项的解释有不一致之处,以补充协议或确认书为准。
甲方:
乙方:
代表签字:
代表签字:
签署日期:20**年___月___日
签署日期:20**年___月___日
附件1、铺位平面图
附件2、租金明细表
附件3、商户确认单
附件4、佣金结算单
附件3:商户确认单
乙方:
根据甲、乙双方于*年*月*日签订的《______合同》,乙方负责代理甲方“______”的招商工作,兹确认乙方已经向甲方推荐下述客户:
客户资料:
项目名称:
公司名称:
联系人:
职务:
甲方特此确认:乙方引荐的上述客户已被甲方正式确认。
甲方:
乙方:
(盖章)
(盖章)
授权代表人签字:
授权代表人签字:
附件4:佣金支付确认单
甲方:
乙方:
根据甲、乙双方于201年___月___日签订的《____________》,乙方负责代理“______”的招商工作,兹确认以下商户已同甲方签订租赁协议:
商户名称:
联系人:
签约计租面积为:
平均日租金:
履约保证金/定金:
履约保证金支付方式:
甲方特此确认:乙方洽谈的上述商户招商成功,商户支付履约保证金/定金后两周内,甲方将向乙方支付招商佣金[______]元。
甲方:
乙方:
(盖章)
(盖章)
授权代表人签字:
授权代表人签字:
篇5:技术咨询合同协议
合同编号:
技术咨询合同
项目名称:
委托方(甲方):
受托方(乙方):
签订时间:
签订地点:
有效期限:
中华人民共和国科学技术部印制
技术咨询合同
委托方(甲方):
住所地:
法定代表人:
项目联系人:
联系方式
通讯地址:
电话:
传真:
电子信箱:
受托方(乙方):
住所地:
法定代表人:
项目联系人:
联系方式
通讯地址:
电话:
传真:
电子信箱:
本合同甲方委托乙方就_______________项目进行技术咨询,并支付咨询报酬。双方经过平等协商,在真实、充分地表达各自意愿的基础上,根据《中华人民共和国合同法》的规定,达成如下协议,并由双方共同恪守。
第一条
乙方进行技术咨询的内容、要求和方式:
1.咨询内容:__________。
2.咨询要求:__________。
3.咨询方式:__________。
第二条
乙方应当按照下列进度要求进行本合同项目的技术咨询工作:_______________。
第三条
为保证乙方有效进行技术咨询工作,甲方应当向乙方提供下列协作事项:
1.提供技术资料:
(1)__________;(2)__________;(3)__________;(4)__________。
2.提供工作条件:
(1)__________;
(2)__________;(3)__________;(4)__________。
3.其他:_______________。
甲方提供上述协作事项的时间及方式:_______________。
第四条
甲方向乙方支付技术咨询报酬及支付方式为:
1.技术咨询报酬总额为__________。
2.技术咨询报酬由甲方(一次或分期)支付乙方。
具体支付方式和时间如下:
(1)_______________
(2)_______________
(3)_______________
乙方开户银行名称、地址和帐号为:
开户银行:__________
地址:__________
帐号:__________
第五条
双方确定因履行本合同应遵守的保密义务如下:
甲方:
1.保密内容(包括技术信息和经营信息):__________。
2.涉密人员范围:__________。
3.保密期限:__________。
4.泄密责任:__________。
乙方:
1.保密内容(包括技术信息和经营信息):__________。
2.涉密人员范围:__________。
3.保密期限:__________。
4.泄密责任:__________。
第六条
本合同的变更必须由双方协商一致,并以书面形式确定。但有下列情形之一的,一方可以向另一方提出变更合同权利与义务的请求,另一方应当在_____日内予以答复;逾期未予答复的,视为同意。
1.__________;
2.__________;
3.__________;
4.__________。
第七条
双方确定,按以下标准和方式对乙方提交的技术咨询工作成果进行验收:
1.乙方提交技术咨询工作成果的形式:_______________。
2.技术咨询工作成果的验收标准:_______________。
3.技术咨询工作成果的验收方法:_______________。
4.验收的时间和地点:_______________。
第八条
双方确定,按以下约定承担各自的违约责任:
1.方违反本合同第_____条约定,应当(支付违约金或损失赔偿额的计算方法)。
2.方违反本合同第_____条约定,应当(支付违约金或损失赔偿额的计算方法)。
3.方违反本合同第_____条约定,应当(支付违约金或损失赔偿额的计算方法)。
4.方违反本合同第_____条约定,应当(支付违约金或损失赔偿额的计算方法)。
第九条
双方确定,甲方按照乙方符合本合同约定标准和方式完成的技术咨询工作成果作出决策并予以实施所造成的损失,按以下第_____种方式处理:
1.乙方不承担责任。
2.乙方承担部分责任。具体承担方式为:_____。
3.乙方承担全部责任。
第十条
双方确定:
1.在本合同有效期内,甲方利用乙方提交的技术咨询工作成果所完成的新的技术成果,归(甲、双)方所有。
2.在本合同有效期内,乙方利用甲方提供的技术资料和工作条件所完成的新的技术成果,归(乙、双)方所有。
第十一条
双方确定,在本合同有效期内,甲方指定_____为甲方项目联系人,乙方指定_____为乙方项目联系人。项目联系人承担以下责任:
1.__________;
2.__________;
3.__________。
一方变更项目联系人的,应当及时以书面形式通知另一方。未及时通知并影响本合同履行或造成损失的,应承担相应的责任。
第十二条
双方确定,出现下列情形,致使本合同的履行成为不必要或不可能的,可以解除本合同;
1.发生不可抗力;
2._____;
3._____。
第十三条
双方因履行本合同而发生的争议,应协商、调解解决。协商、调解不成的,确定按以下第_____种方式处理:
1.提交
仲裁委员会仲裁;
2.依法向人民法院起诉。
第十四条
双方确定:本合同及相关附件中所涉及的有关名词和技术术语,其定义和解释如下:
1.__________;
2.__________;
3.__________;
4.__________;
5.__________。
第十五条
与履行本合同有关的下列技术文件,经双方以_____方式确认后,为本合同的组成部分:
1.__________;
2.__________;
3.__________;
4.__________。
第十六条
双方约定本合同其他相关事项为:_____。
第二十七条
本合同一式_____份,具有同等法律效力。
第二十八条
本合同经双方签字盖章后生效。
甲方:(盖章)
法定代表人/委托代理人:(签名)*年*月*日
乙方:(盖章)
法定代表人/委托代理人:(签名)*年*月*日
印花税票粘贴处:(以下由技术合同登记机构填写)
合同登记编号:
1.申请登记人:
2.登记材料:
(1)_______________
(2)_______________
(3)_______________
3.合同类型:__________
4.合同交易额:__________
5.技术交易额:__________
技术合同登记机构(印章)
经办人:*年*月*日