厂房产权转让协议书

篇2:厂房出租协议

20**厂房租房协议范本

甲方：

(出租方)乙方：

(承租方)甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关规定，签订以下厂房出租协议书样本：

一、被租厂房为_____________________________门面房_____间。

二、租赁期限。租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前10日内，与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。

三、租金每年为________元(大写____________________________)，乙方必须于每年的十月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。

四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。

五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。

六、厂房出租协议书样本的出租方与承租方的变更

1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第

三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。

2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。

七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。

八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由双方协商，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。

九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳。

十一、甲方责任

1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。

2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。

3、不得无故终止合同(第九条除外)，否则应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。

十二、乙方责任

1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。

2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。

3、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失。

4、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的10%罚款。

十三、免责条件

如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。

十四、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十五、本合同自签字之日起生效。

十六、本厂房出租协议书样本一式两份，甲乙双方各执一份。

(备注：租金由甲方签约人按年收租，并开具收据，如乙方违背，处以租金的50%罚款，甲方有权立即收回出租厂房。)甲方(出租方)乙方(承租方)手印：

手印：*年*月*日

篇3:钢结构厂房维修合同协议

20**厂房维修合同模板[1]

发包方：四川南溪徽记食品有限公司（以下简称甲方）

承包方：宜宾市华为钢结构工程有限公司（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就徽记食品有限公司的一车间、二车间、三车间等钢结构厂房维修项目，甲方委托乙方进行维修，并严格按照甲方要求制作、安装、防腐。，结合本工程具体情况，甲乙双方通过共同协商，签订本合同。具体内容如下：

二、工程地点及内容

1、工程地点：南溪。

2、工程内容：

（1）一、二、三车间的气楼部分的拆除、除锈、防腐及屋面板的制安。

（2）墙体坏、烂部分的拆除、防腐及墙面板的制安。

（3）尼龙纱窗的制安。

三、工程造价

（1）一、二、三车间气楼部分及墙体部分

①烂彩钢瓦的拆除3.00元/M2。

②维护钢结构部分除锈（按彩钢瓦的面积计算）3.50元/M2(含脚手架，若未更换部分防腐，按照此单价执行）

③防腐（按瓦的面积计算）5.00元/M2(含脚手架）若未更换部分防腐，按照此单价执行。

④新制安檩条（C120或140）18.00元或22.00元/M。

⑤屋面上层彩钢瓦（90型，厚度为0.45MM，采用宝钢板或诚实板）30.00元/M2(单层价）。

⑥内层UV.PVC防腐板（厚度为1.8MM）48.00元/M2(单层价）。

⑦屋面板及墙面板所用的五金配件(按瓦面积计算）3.00元/M2。

（2）尼龙纱窗（40目）20.00元/M2(含人工费）。

以上工程量按实收方结算。

四、付款方式：

1、以上所例零星工程完毕并经验收合格，10日内支付至合同总金额的95%，余下5%作为质量保证金，工程完工二年后15日内付清。

2、乙方负责向甲方提交竣工资料，若甲方要求开具建安发票，则按总造价的5%计算，甲方负责组织验收。

五、工程工期：

按甲方要求进入现场施工，但甲方必须具备施工条件。工期为30个工作日，如遇下雨或不可抗力因素，则工期顺延。

六、质量标准

工程按甲方要求验收。

七、质量保修期

二年。如在质保期内出现质量问题，在接甲方通知24小时内处理。

八、甲乙双方权利和义务

1、甲方负责施工场地平设备的保护，达到维护等施工条件，并派专业人员现场监督，免费提供乙方工程用水用电。

2、乙方现场管理员及施工人员的食宿自理。

3、乙方负责按照双方确认的工程量进行维护，确保一次性验收合格。

四、安全责任

1、乙方自行组织人员现场施工，乙方必须对工作人员的上、下班安全及现场工作安全负责。

2、乙方必须保证安全、质量；若发生安全事故，乙方必须全额承担，甲方不负任何责任。

五、违约责任

1、合同生效后，甲乙双方应遵照合同内容执行各自权责。若出现违约情况，违约方负全部责任。

六、其它约定

1、若有其他未尽事宜或约定事项，甲乙双方可进行书面补充，补充合同或协议与本合同具有同等法律效力。若遇纠纷，任何一方可向当地人民法院进行起诉。

2、本合同经甲乙双方签名盖章后即刻生效，履行完毕后自动终止。

3、本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份。

甲方

单位名称：四川南溪徽记食品有限公司（章）

单位地址：四川省南溪县九龙工业集中区

法定代表人：

委托代理人：

电话：0831-3339777传真：0831-3336610/3336282乙方

单位名称：周才进

单位地址：

法定代表人：

委托代理人：

电话：

传真：

篇4:电子厂房建筑工程监理补充协议

华工科技孝感产业园

新高理电子厂房建筑工程监理补充协议

委托人华工科技产业股份有限公司（以下简称委托人）与监理人孝感市天仙工程建设监理有限责任公司（以下简称监理人）经双方协商，一致同意签订本补充协议。若本补充协议与双方签定的华工科技孝感产业园新高理电子厂房建筑工程《建设工程委托监理合同》条款有抵触,以本补充协议为准.一、监理人是华工科技产业股份有限公司孝感产业园项目管理小组成员之一，在华工科技项目协调人领导下进行工作，并接受其监督、检查、管理，独立履行其监理职责，完成委托人委托的工作。

二、监理人员：

1.项目总监

(1)监理人委派吴郁先生为本项目总监理工程师；

(2)吴概先生在担任本项目总监的同时，不再承担监理人的其它工作，每周在本项目的工作时间不少于5天。

(3)项目总监在监理期间若有特殊原因需要外出，则须征得委托人的同意，无故不保证在本项目的工作天数，监理人将按500元/天向委托人支付违约金。

2.项目监理人员专业组成

(1)项目监理部前期由土建、装饰、给排水、电气设备、工程造价等专业监理人员组成，待市政、园林、工程开工时，增加市政、园林专业监理人员。

(2)各专业监理工程师在施工阶段的工作日内必须常驻施工现场，请假必须经委托人书面同意，否则视为监理人违约，监理人将按200元/天向委托人支付违约金。

3.本项目监理人员如需更换，必须经委托人批准，否则监理人需支付违约金2000元/人；如若为满足项目进度要求，委托人要求监理人阶段性地增加监理人员，监理人应满足委托人的要求。

4.监理人员应严格遵守委托人的工地管理制度。委托人对监理人派驻的监理人员工作不满意时，可随时无条件要求监理人予以调整。否则委托人有权处以2000元/人次的经济处罚。

5.现场监理人员每周工作5天（周六周日轮休）；每天晚上应至少派一名专业监理工程师值班（在赶进度时，人员还需增加）,保证现场24小时有监理人员在岗。监理人员不得擅自离岗，一经发现，委托人有权处以50—100元/人次不等的经济罚款。

三、监理人在本项目现场配备的办公用品：

1.办公用品：电话1部、电脑及打印机各1台、数码相机1台、常规检测工具若干、现行施工验收规范1套、文件柜等；

2.以上办公用品为开展监理工作所必备物品，其费用由监理人自理，委托人不作补偿；

3.以上办公用品应满足监理人员进驻现场后的工作需要。未按要求进场的，委托人将自行购买并配备给现场监理人员，并从监理费用中扣除实际发生费用（购买设备的成本）+购买成本20%的违约金。

四、监理工作范围

1．华工科技孝感产业园新高理电子厂房建筑工程项目主体工程，涉及2＃、3＃厂房设计施工图及设计变更的所有范围（包括土建、装饰、安装等）；

2．华工科技孝感产业园新高理电子厂房建筑工程项目附属工程：

（1）华工科技孝感产业园新高理电子厂房室外总平设计施工图所有范围（包括室外供排水管网、消防管网、供电管网、室外道路、路灯等）；

（2）泵站设计施工图所有范围；

（3）职工食堂设计施工图所有范围；

（4）职工宿舍设计施工图所有范围。

五、监理工作目标

1、工期目标：工程于20**年2月20日前全面竣工；

2、质量目标：孝感市合格工程；

3、成本目标：不超出受监工程合同总额的5%（招标人变更设计除外）；

4、文明施工目标：市施工文明现场；

5、安全施工目标：无重大安全事故；

6、组织协调目标:施工期间无重大矛盾事件发生。

7、以上目标委托人须在相应的施工合同中约定。

六、监理人在责任期内如未完成监理工作目标，同意按以下办法承担责任，赔偿损失:

1、工期:因监理人工作不力造成项目中任一独立发包工程工期拖延合同工期10%以上,均扣减监理费的1%.2、质量:末达到质量目标,扣减监理费的1%.3、成本:超过成本目标（设计变更不计）,扣减监理费的1%.4、文明施工:未达到市施工文明现场,扣减监理费的0.5%.5、安全施工:

出现重大安全事故,扣减监理费的10%.七、监理工作内容

(1)施工图设计阶段参加委托人组织的设计审查，审查各专业设计的技术可行性、施工可行性和经济性.提出审查意见。

(2)审查承建商的施工组织设计和施工技术方案，提出审查意见，下达单位工程施工开工令。

(3)审查承建商提出的建筑材料、建筑物构配件和设备的采购清单.检查工程使用的材料，构件、设备的规格和质量。

(4)检查和督促完善施工技术措施和安全防护设施,并对各种安全技术方案进行审批。

(5)协调委托人、设计单位、施工单位或监理单位各方的关系，保证工程施工顺利进行；

(6)监督承包合同的履行，检查和督促工程的进度和施工质量,按设计及规范要求进行工程质量检查,核查完成的工程量，验收分项、分部及单位工程；

(7)依据国家相关验收规范和委托人的要求，主持对分项、分部工程和隐蔽工程的检查、验收，并对验收结果负监理责任；

（8）每周组织通知并组织召开工程例会及临时工程例会，并形成会议纪要抄送委托人和与会各方；

（9）及时编制、上报监理周报、月报等文件,按委托人的管理要求编制各类工程管理台帐；

(10)督促施工单位整理施工原始记录，按归档要求整理、编制施工档案资料，并定期进行检查；

(11)监理工作范围内各项工程在工程保修期内的维修监理.(12)初审工程进度支付申请资料，协助工程结算和工程竣工审计工作。

(13)组织工程交工验收、协助委托人向政府质量监督部门提出工程竣工验收申请报告、参加工程竣工验收，参与工程备案工作；

(14)向委托人提交满足其管理制度及规范要求的监理档案资料（含电子版2套）。

(15)《建设工程监理规范》中规定的监理应承担的其它职责和工程建设监理合同约定的其它监理工作.八、监理酬金

（1）本合同约定的监理范围和监理工作内容的监理酬金按包干价。包干价为人民币贰拾玖万元整。；

（2）监理费中已包括了实施和完成本项目全部监理咨询工作所需的全部费用：包含监理成本（工资、福利、奖金、加班费、食宿补贴等）、税金、利润以及监理人自备的一切办公设施、检测仪器、通讯费用、交通工具和费用、进退场及其它后勤保障等一切费用

（3）按形象进度支付监理酬金

付款次序

金额（万元）

占监理酬金比例

支付时间

备注

第一次付款

8.7030%

合同生效后15天以内

监理酬金按合同金额计

第二次付款

4.3515%

主体结构工程完成二分之一

监理酬金按合同金额计

第三次付款

4.3515%

两栋主体结构封顶

监理酬金按合同金额计

第四次付款

5.8020%

主体工程完工

监理酬金按合同金额计

第五次付款

支付至监理酬金的100%

20%

附属工程完工，主体工程取得备案证，资料移交完毕

监理酬金按合同金额计

八、凡属与本工程有关的工期、质量、经济、工程款、现场签证、设计修改（工程变更）、材料选用、分包商的确认，监理人均应首先提出正确的审核意见并由总监签字认可后，再报委托人批准，经委托人批准后进行操作、发布、和实施。

九、监理人员应加强安全管理，确保施工现场安全。若发生伤亡或其它安全事故，监理人员应承担相应的监理责任。同时，监理人应加强现场人员的安全管理，监理人员在履行监理职务中，发生人身安全事故的费用由监理人负责。监理人员因病治疗的费用由监理人承担，需要住院时治疗时，应另派监理人员。

十、监理人应配合并服从项目管理公司对现场的管理。

十一、因监理人过失造成委托人损失，应当向委托人赔偿，赔偿金=直接经济损失×报酬比率×2。

十二、委托人对监理人的所有经济处罚将直接从监理费支付款中扣除。

十三、如果监理人员对施工单位检测报告或施工质量有异议，需要重新检测时，须征得委托人同意后进行。如检测结果合格，其检测费用由委托人支付，如不合格，其检测费用应由施工单位支付并负责整改合格。

十四、委托人与监理人签定的“华工科技孝感产业园新高理电子厂房建筑工程《建设工程委托监理合同》”及本补充协议从本协议签订之日开始实施，工程竣工验收备案、附属工程完工、全部工程资料移交结束后完成。

十五、本补充协议在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协商解决。协商不成时，双方同意由武汉市仲裁委员会仲裁或向委托人所在地人民法院起诉。

十六、未尽事宜，协商解决。

本协议附件：1、监理工程质量保修书

2、监理单位工程质量责任保证书

委托人：（签章）

监理人：（签章）

法定代表委托人：（签章）

法定代表委托人：（签章）

地址：

地址：

开户银行：

开户银行：

账号：

账号：

邮编：

邮编：

电话：

电话：*年*月*日*年*月*日

华工科技孝感产业园

新高理电子厂房工程监理补充协议

委托人

华工科技产业股份有限公司

监理单位孝感市天仙工程建设监理有限公司

篇5:厂房租赁安全管理协议书

厂房租赁安全管理协议书

为进一步搞好租赁厂房场所的安全管理，依据国家《安全生产法》等有关法律法规的规定，明确租赁双方安全责任，特签订如下安全管理协议书。如未能履行安全管理职责，并导致发生生产安全事故，则承担相应的法律责任。

一、出租方安全管理职责

1、出租的厂房、场所（包括特种设备）符合国家有关法律、法规规定，并具备基本的安全生产条件。

2、书面告知承租方有关厂房、场所安全状况及消防要求。

3、建立安全管理制度和安全管理网络，对承租方的安全工作统一协调、管理。

4、对安全生产监管、消防、质量技监等部门检查发现的事故隐患，按照安全管理职责，落实整改或督促承租单位进行整改。并有权对承租方实施经济处罚。

5、发现承租方有安全生产违法行为，立即要求承租方停止违法行为，必要时，及时向所在地方的安全生产、消防、技监等部门报告。

6、租赁合同生效后的15日内，将与承租方签订的安全生产管理协议书报租赁厂房、场所所在地的辖区安全生产监督管理部门。

二、承租方安全管理职责

1、严格遵守《安全生产法》等法律、法规，具备相应安全生产资质和条件，并服从出租单位在安全管理工作中的统一协调、管理。

2、建立健全安全生产、消防的各项规章制度和安全操作规程，落实安全生产责任及安全管理人员，加强对从业人员的安全生产、消防及正确使用特种设备的日常教育和培训，特种作业人员做到持证上岗。制定事故防范措施和应急救援预案。

3、加强安全检查，及时消除事故隐患。在装修和设备安装时应符合有关技术标准和安全规定；各类电器和机械设备应符合安全规定；锅炉及压力表、安全阀应定期校验，严禁超温、超压和其它违规使用，不得擅自对系统进行改动。

4、承租厂房、场所的，不得破坏建筑结构；未经出租单位书面同意，不得擅自转租房屋、场所。

5、发生生产安全事故，按照事故类别，及时、如实报告上级有关监管部门。

三、租赁双方共同履行的安全管理职责

1、本安全管理协议书作为租赁合同的附加文件，在租赁双方签订租赁合同时，同时签订。

2、租赁双方不堵塞、封闭、占用疏散通道和安全出口。

3、租赁双方在设有车间或者仓库的建筑物内，不设置员工集体宿舍。

4、特种设备经检测、检验（验收）合格后使用，并按规定进行年检复审。电器线路架设符合《低压用户电器装置规程》的规定。

5、合同生效后15日内，出租方按规定向所在地房地产登记机构办理租赁合同登记备案。并将与承租方签订的安全生产管理协议，报所在地的辖区安全生产监督管理部门备案。

本安全管理协议书一式三份，其中出租方、承租方和所属辖区安全生产监管部门各执一份。

出租方：

承租方：

负责人：

负责人：

地址：

地址：

电话：

电话：*年*月*日*年*月*日