企业邮局托管租用协议

篇2:企业产股权登记托管协议书

　　企业产(股)权登记托管协议书

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　签订日期：_________年_________月_________日

　　为明确甲乙双方权利义务，经协商，特签订本协议。

　　一、协议双方

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　二、乙方产(股)权结构及登记托管产(股)权数量

　　乙方共有股本包括国家出资(股)，法人出资(股)，自然人出资(股)，委托甲方办理登记托管。

　　三、甲方的权利与义务

　　(一)甲方义务

　　1.对乙方提供的产(股)权凭证进行审核确认，办理登记托管手续。

　　2.向乙方核放统一监制的产(股)权证。

　　3.为乙方股东或投资者办理产(股)权登记托管及转让过户，查询，挂失，冻结等业务。

　　4.按照乙方提供的分红派息决定向乙方投资人(股东)提供安全便捷的分红派息服务。

　　5.为乙方提供投资人(股东)情况及相关资料的查询、统计服务。

　　6.向乙方股东或投资人披露乙方重大信息及生产经营情况。

　　7.向国资、工商等行政管理部门出具产(股)权转让鉴证凭证。

　　(二)甲方权利

　　1.按要求取得乙方登记托管、分红派息、转让过户等所需的全套文件资料。

　　2.有权及时了解乙方发生的重大事项和生产经营情况。

　　3.有权监督企业按时披露年度财务报告、重大事项的临时报告及召开股东大会。

　　4.按约定收取服务费用。

　　四、乙方的权利与义务

　　(一)乙方义务

　　1.乙方须向甲方提供下列文件资料：(1)产(股)权登记托管申请表;

　　(2)批准企业改制及设立的有关文件(股东出资协议、验资报告、章程等);

　　(3)企业营业执照复印件;

　　(4)企业签发的出资或股权凭证，出资人或股东名册;

　　(5)企业最近年度会计报表及审计报告;

　　(6)甲方要求提供的其他文件。

　　2.乙方须向甲方提供公司已核发的全部出资(股权)凭证及完整的出资人(股东)名册、软盘等资料，乙方对所提供资料的准确性和真实性负有完全责任。

　　3.乙方应向甲方及时通报重大事项及生产经营情况。

　　4.按照规定向甲方提交股东大会通过的分红派息决议，并在除权日前三个工作日将现金红利款和分红派息手续费划入甲方指定的银行帐户。

　　5.按规定在每年度结束后三个月内向全体投资人(股东)公布年度报告，六个月内提供股东会召开情况。

　　(二)乙方权利

　　1.要求甲方为其投资人(股东)提供登记托管，转让过户，信息披露等项服务。

　　2.要求甲方按规定及时为其投资人(股东)提供分红派息服务。

　　3.查询、统计出资人(股东)情况及有关资料。

　　五、费用标准

　　1.产(股)权登记托管服务费

　　按企业股本(或注册资本)总额的_________‰收取，须在正式登记托管前缴清。

　　2.分红派息手续费

　　按红利额的_________‰收取分红派息手续费。

　　六、违约责任

　　1.甲方没有在规定时间内把红股或现金红利派送给出资人(股东)，乙方有权要求甲方以最快速度进行分派，并按每天应分现金红利总额的_________‰标准向甲方收取违约金。

　　2.甲方没有按乙方要求及时提供出资人(股东)资料，由此造成的后果由甲方负责。

　　3.乙方没有在规定时间内将应分现金红利和分红派息手续费划入甲方指定的帐户，由此造成的后果由乙方负责。

篇3:私募基金委托管理协议

××创新发展基金合伙企业(有限合伙)与××基金投资管理有限公司之委托管理协议

目录

第1条

定义3第2条

委托期限4第3条

委托事项4第4条

委托权限5第5条

投资事务的特别约定5第6条

费用和支出6第7条

甲方的税务7第8条

甲方的会计与审计7第9条

委托事务的信息披露7第10条

乙方的权利和义务8第11条

甲方的权利和义务9第12条

受托管理的解除和退任程序10第13条

资产估值10第14条

违约责任11第15条

协议的修改与解除11第16条

纠纷的解决11第17条

附则11本《委托管理协议》（以下简称本协议）由下列双方于【】年【】月【】日在【】签订。

甲方（委托人）：×××创新发展基金合伙企业（有限合伙）

地址：

执行合伙人：

乙方（受托管理人）：××基金投资管理有限公司

地址：

法定代表人：

鉴于：

1．×××创新发展基金合伙企业（有限合伙）（以下简称甲方或基金）是一家注册于中国【】市的有限合伙企业，主要经营范围是：××××××。

2．××基金投资管理有限公司（以下简称乙方或受托管理人）是一家注册于中国【】市的投资管理公司，主要经营范围是：××××××。

3．乙方同意接受甲方委托，按照本委托管理协议以及相关法律处理甲方的投资管理业务和其他事务。

根据法律规定及甲方的合伙协议的约定，经甲乙双方充分协商，并经甲方合伙人会议的批准，订立本协议。

第1条

定义

为本协议之目的，除非上下文另有明文规定，本协议中的下列术语应当具有以下含义：

a．甲方或基金或委托人，是指×××创新发展基金合伙企业（有限合伙）；

b．乙方或受托管理人，是指××基金投资管理有限公司；

c．委托事务，指本协议第3条约定的事务；

d．投资决策委员会或投委会，是指乙方依甲方要求专门成立的投资决策机构；

e．合伙人，是指甲方合伙人；

f．合伙人会议，是指甲方合伙人会议。

（注：其他需要说明的用语定义可自行添加）

第2条

委托期限

甲方将其名下全部资产及本协议约定的其他事务委托乙方进行投资管理的期限为甲方的存续期限。

第3条

委托事项

3.1投资业务

a．甲方将其合伙财产交由乙方进行资产管理，从事投资业务；

b．投资业务具体包括但不限于：投资项目的收集、发掘；投资项目的评估、筛选；投资项目的初步立项；投资项目的审慎调查、价值评估；投资方案的设计；投资方案的商务谈判；投资项目的评审决策；投资方案的实施；项目的投资后管理及相关服务；投资项目退出方案的制订与实施等。

3.2财务管理

a．甲方将其财务业务交由乙方管理；

b．财务业务具体包括但不限于：账户、资产及有价证券管理，日常账务处理、成本费用核算及定期财务报表编制，投资支出预算编制；按相关规定要求对投资资金进行拨备、使用和收回，并按资金账户管理制度进行管理；对甲方的各类资产定期进行统计、核实和分析，并提出合理的建议；对甲方存续期间产生的单证、账册及报表等资料进行整理、归档和保管等。

3.3行政管理

a．甲方将其行政业务交由乙方管理；

b．行政业务具体包括但不限于：工商年报、基金纳税、文件档案管理、法律事务处理，甲方财务会计年审，各种优惠政策申请，政府引导基金引进，基金变更、报批等手续办理，以及按要求向政府有关机构或行业管理机构报送统计资料及投资项目备案材料等。

3.4档案管理

乙方负责甲方投资项目的档案管理，保证投资项目的档案资料的完整。在甲方清算后，项目档案资料继续保管的时间不低于【】年。

第4条

委托权限

4.1乙方应在甲方授权的经营范围内履行委托事务，不得越权代理、无权代理。

4.2对于投资业务中是否投资某一个项目的决策，概由乙方投委会在授权范围内自行决定并由其法定代表人签署。

第5条

投资事务的特别约定

5.1投资目的

投资业务委托的目的是依托专业化投资管理，制定科学的投资策略和投资组合，为甲方减少和分散投资风险，确保甲方资产长期稳定的投资收益。

5.2经营范围

a．乙方可以在合伙协议约定的范围内从事经营活动；

b．乙方不得从事合伙协议约定的禁止性业务。

5.3投资方式

乙方以甲方的名义进行直接投资。

5.4业务流程

a．项目筛选：由乙方负责项目的收集、汇总、筛选；

b．初步调查：乙方根据自身的投资原则，对收集到的项目进行初步审核，并按要求开展初步调查；

c．项目立项：乙方根据初步调查情况召开项目立项会决定是否立项；正式立项的项目，由乙方组建尽职调查小组；

d．尽职调查：尽职调查小组按投委会的要求开展尽职调查，形成尽职调查报告；必要时乙方的会计师和律师分别出具独立报告，或聘请会计师事务所及法律顾问进行财务与法律调查，并出具独立的财务、法律调查报告；

e．项目论证：乙方根据公司投资原则等要求，对尽职调查报告、会计师和律师报告进行论证，并评判项目的投资价值和投资风险，确定需要补充调查的有关事项，同时拟定投资股权比例、价格等框架方案；

f．项目谈判：项目经过论证通过后，乙方与项目方进行投资方式、价格等投资条件谈判；

g．乙方投委会审议与决策：乙方与项目方谈判取得一致后，将项目提交乙方投委会审定并作出最终决策；

h．签约与投资：乙方投委会作出正式投资决议后，由乙方聘请的法律顾问起草相关法律文件，乙方法定代表人审定后由甲方授权乙方与项目方正式签订投资合约，乙方根据投资合约实施投资；

i．投资退出：根据项目投资后的运营情况，乙方投委会适时对投资项目的退出方案进行审议并决策，决策后由乙方具体执行投委会决策通过的退出方案。

5.5投资限制

a．单一项目累计投资金额不超过【】万元；

b．单一项目累计投资金额不超过甲方资产总额的【】%。

5.6资产归属

a．投资本金和委托投资的货币资产，由甲方以甲方的名义在指定托管银行开立资产专用银行存款账户，与乙方自有的资产账户以及其他资产账户相独立；

b．受托投资行为所形成的资产，应独立于乙方的资产，登记在甲方名下，处置时，由乙方根据甲方的合伙协议及本协议的有关规定，以甲方的名义进行处置。

第6条

费用和支出

6.1甲方应承担的费用

a．甲方设立、日常运营、解散及清算等相关的费用；

b．甲方的管理费；

c．甲方资金托管费；

d．聘请法律、财务等中介机构的费用；

e．甲方的工商年报、变更费用等费用；

f．其他由合伙协议约定的由甲方承担的其他费用。

6.2乙方的管理费

a．乙方每年向甲方收取甲方全体合伙人认缴出资额扣除已退出项目投资本金余额的2%作为年度管理费，管理费由甲方进行支付，不单独向甲方合伙人收取；

b．管理费的支付

管理费在甲方存续期间每年一次性预付，自甲方成立满壹年后每年的3月1日前将下一期间管理费划入乙方银行账户，首笔管理费支付时间为甲方与乙方的《委托管理协议》签署之曰起30日内，支付期间为甲方成立日至甲方成立满一年之日，按天计算。

第7条

甲方的税务

甲方依据国家和当地政府的有关规定依法纳税。

第8条

甲方的会计与审计

8.1甲方会计政策

a．甲方的会计年度为公历每年1月1日至12月31日；基金首次募集的会计年度按如下原则：如果《合伙协议》当年生效时间少于2个月，可以并入下一个会计年度；

b．甲方核算以人民币为记账本位币，以人民币元为记账单位；

c．甲方执行国家有关的会计制度；

d．甲方聘请专业人士独立建账、独立核算；

e．乙方依照资金托管协议各自保留完整的会计账目、凭证并进行日常的会计核算，按照有关规定编制甲方会计报表；

f．甲方合伙人会议每年与乙方就甲方的会计核算、报表编制等进行核对并以书面方式确认。

8.2甲方审计

a．乙方聘请会计师事务所及其注册会计师对甲方年度财务报表进行审计；

b．会计师事务所更换经办注册会计师，须事先征得甲方同意。

第9条

委托事务的信息披露

9.1乙方应当向甲方全体合伙人及时披露其受托管理事务执行情况以及甲方的经营和财务状况。所有信息披露文件应以书面（包括纸质文件和电子邮件）方式提交。

9.2所有信息披露文件的格式由乙方在业务规则中制定。

9.3乙方对所有新投资项目情况，包括但不限于其投资决策状况、项目及行业背景、预期盈利目标以及退出方式、时间等，以及对项目投资后的管理进展情况，包括但不限于被投资企业重大发展变化情况、突发事件等，应及时形成简报，不定期提交甲方其他合伙人，方便甲方合伙人及时了解相关信息。

9.4乙方应于每年度终了之后的6个月内向甲方全体合伙人提交年度报f告，报告其代表管理事务执行情况、甲方的经营和财务状况以及被投资企业的经营及9务情况。年度报告应附上甲方及被投资企业的年度审计报告。

9.5甲方如发生危及或可能危及甲方或被投资企业利益的任何重大事项，乙方最迟必须在该事项发生或得知可能发生之日后三个工作日内向甲方全体合伙人报告，并应及时采取有效的补救措施，以最大限度地降低可能遭受的损失。

9.6信息披露文件的存放与查阅

资产的定期报告、临时报告、资产净值报告、资产投资组合报告等报告文本存放于乙方的办公场所，在办公时间内甲方各合伙人可免费查阅。乙方保证文本的内容与其向甲方合伙人会议提供的内容完全一致。

第10条

乙方的权利和义务

10.1乙方的权利

a．管理运营资产；

b．获得受托管理费；

c．本协议以及有关法律、法规规定的其他权利。

10.2乙方的义务

a．在托管期间，以谨慎忠诚、勤勉尽责的原则，管理和运用资产；

b．依照有关规定代表甲方在资产所投资的项目中行使股东权利；

c．配备足够的具有一定资格的人员进行投资分析、决策，以专业化的经营方式管理和运作资产；

d．代理甲方的财务、税务工作，经甲方主办银行复核、注册会计师审核后，向甲方全体合伙人报告；

e．建立健全内部风险控制、监察与稽核、财务管理及人事管理等制度，保证所管理的资产和乙方自己的资产相互独立；

f．除依据有关法律、法规及本协议的规定，不得为自己及任何第三人谋取利益；

g．接受甲方的监督；

h．接受执行事务合伙人的监督；

i．按规定计算并向甲方报告资产净值；

j．因经营其他甲方资产和自有资产产生的债务，不得从甲方资产中支付；

k．严格按照甲方《合伙协议》、本协议及其他有关规定，履行信息披露及报告义务；

l．保守甲方商业秘密，不泄露甲方投资计划、投资意向等，除甲方《合伙协议》、本协议及其他有关规定另有规定外，在信息公开披露前予以保密，不得向他人泄露；

m．按规定向甲方合伙人分配资产收益；

n．保存甲方的会计账册、报表、记录，保存期限为甲方清算后不低于三(3)年；

o．参加甲方清算小组，参与甲方资产的保管、清理、估价、变现和分配；

p．因故意导致资产的损失，承担赔偿责任，其过错责任不因其退任而免除；

q．有关法律、法规规定和本协议约定的其他义务。

第11条

甲方的权利和义务

11.1甲方的权利

a．获取资产的收益；

b．监督乙方运作资产的情况；

c．获取甲方有关的财务资料；

d．聘请会计师事务所对资产的运作情况进行审计；

e．本协议中的资产的所有权属于甲方，独立于乙方，当乙方进入解散、破产、清算状态时，甲方有权优先收回资产。

11.2甲方的义务

a．遵守本协议的有关规定；

b．按约定支付乙方管理费和有关费用；

c．承担亏损或者终止的法律责任。

第12条

受托管理的解除和退任程序

12.1委托解除

如发生下列情况，甲方经全体合伙人一致表决通过，可以提前解除委托管理协议：

a．因管理不善或重大失误而导致甲方的投资资金总额发生巨额亏损，且盈亏相抵后的亏损金额超过甲方当时实际缴付出资总额的20%时；判断是否构成上述情形的时候，依照本协议第13条约定的估值方法确定。

b．乙方未实质履行本协议项下义务。

12.2乙方的退任程序

a．甲方合伙人依据合伙协议及本委托管理协议的相关规定，提议解除委托管理协议，经甲方全体合伙人决议通过后进入交接程序；交接时，由甲方合伙人会议和为甲方提供年度审计服务的会计师事务所共同成立交接委员会或委托专业机构与乙方办理资产管理的交接手续，并与受托监管人核对资产总值。

b．协议到期或协议约定的解除协议事由发生，乙方应在接到甲方合伙人会议解除委托或变更委托书面指令后30天内与甲方或新任乙方办理完全部交接手续；乙方违反此款规定的，每迟延交接一天，按照应交付总资产及其收益万分之五的违约金支付甲方。

第13条

资产估值

13.1资产净值

资产净值是指甲方资产总值减去资产负债后的资产余额。

13.2估值目的

资产的估值目的是客观、准确地反映资产净值在某一时段内是否保值、增值。

13.3估值程序

a．乙方对合伙财产估值后将估值结果通知甲方全体合伙人，自通知之日起三日内甲方合伙人未提出异议的，视为同意；

b．如果持有甲方三分之二以上财产份额的合伙人不同意管理人的估值结果的，应由全体合伙人决定选聘评估机构对合伙财产进行评估。

c．合伙财产的价值评估按照评估机构认可的专业评估方法进行评估。

第14条

违约责任

14.1协议期满之前无故解除委托管理协议的，违约方应当向守约方承担违约责任。

14.2越权代理、无权代理的责任，应当由乙方承担。如果因此造成甲方的损失，乙方应当承担赔偿责任。

第15条

协议的修改与解除

本协议须经双方一致同意后，方可进行修改或解除。

第16条

纠纷的解决

16.1因履行本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。如果双方在三十(30)天内无法达成一致，任何一方有权将争议提交北京国际经济仲裁委员会，按照该会届时有效的金融争议仲裁规则在北京进行仲裁。

16.2仲裁的书面裁决具有终局性，对双方都具有约束力。

第17条

附则

17.1本协议所称“以上”、“以内”、“以下”都含本数；“不满”、“以外”不含本数。

17.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，作为对本协议的有效补充。

17.3本协议经双方签字、盖章后即生效。

17.4本协议一式【】份，甲乙双方各执【】份，交托管银行【】份，每份都具有同等法律效力。

（以下无正文，为本协议之签署页）

（本页无正文，为×××创新发展基金合伙企业（有限合伙）与××基金投资管理有限公司之《委托管理协议》的签署页）

甲方（委托人）：×××创新发展基金合伙企业（有限合伙）

执行合伙人（签字）：

乙方（受托管理人）：××基金投资管理有限公司

法定代表人（签字）：

篇4:公司资产托管协议

上海******有限公司与上海******有限公司关于*资产之托管协议托管协议

目录

第一条

托管范围3第二条

托管期限3第三条

托管费、保证金及支付方式4第四条

托管业务范围4第五条

人员安排5第六条

委托方的权利与义务5第七条

受托方的权利和义务5第八条

资产交接6第九条

托管资产的归属6第十条

协议的变更和解除6第十一条

保密6第十二条

违约责任6第十三条

不可抗力7第十四条

法律适用和争议解决7第十五条

其他7

托管协议

甲方（委托方）：上海******有限公司

法定代表人：

住所：

联系电话：

乙方（受托方）：

上海有限公司

法定代表人：

住所：

联系电话：

鉴于：

1.甲方上海******有限公司（以下简称委托方）是一家依据中国法律设立并有效存续的有限责任公司，注册地址为；

2.乙方上海******有限公司（以下简受托方）是一家依据中国法律设立并有效存续的有限责任公司，注册地址为；

3.委托方有意将其目前管理经营的**资产（上海市******号）委托给受托方继续管理经营，受托方同意接受该委托；

据此，本协议各方根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的有关规定，遵循平等互利、诚实信用和等价有偿的基本原则，于*年*月*日在上海市**区达成如下协议条款以资信守：

第一条托管范围

1.1委托方将下列资产托管给受托方：委托方所持有的**资产的全部资产，具体托管资产范围以各方共同签署的《附件一：资产交接确认书》为准。

第二条托管期限

2.1托管期限为【3】年，自【20**】年【06】月【01】日起至【20**】年【05】月【31】日止。在托管期间，委托方有权提前通知受托方终止本协议。

第三条托管费、保证金及支付方式

3.1托管费用计算依据包括：装修费用，以及协定的应缴利润。办公设备和IT设备以打包价格由受托方一次性买断。

3.2受托方支付委托方的费用如下：

3.2.1固定托管费用万元/年（大写：/年）；

3.2.2应缴利润为托管期间**资产利润总额的50％（以委托方财务部门或双方共同认可的第三方审计机构的审计结果为准）；

3.2.3办公设备和IT设备打包价元（大写：）。

3.3过渡期约定：

3.3.1合同生效后

个月内为过渡期，如因非委托方、受托方的原因，造成过渡期内无法完成

3.3.2事项，则双方一致同意延长过渡期至

3.3.2约定事项完成。

3.3.2过渡期内，受托方应完成**资产租赁合同承租方变更及相关水电煤、电话、网络宽带、震旦打印机全部转签或过户。委托方对受托方完成上述事项给予积极配合。

3.3.3过渡期期间内委托方垫付的房租、水电煤、电话、网络宽带、震旦打印机等各项费用均由受托方承担。

3.4受托方应于每个季度【10】日前支付上个季度固定托管费用。托管期间委托方或双方共同认可的第三方审计机构每半年对**资产利润总额进行一次审计，受托方应全力配合审计工作，审计结束后10日内受托方一次性支付应缴利润。托管资产运营的各项税、费均由受托方自行负担。

3.5受托方应于合同生效后10个工作日内一次性付清办公设备和IT设备打包价元（大写：）。

3.6受托方应在本协议签订后【3】日内向委托方支付托管保证金【20】万元整（大写：贰拾万圆整）。协议关系终止时，委托方收取的保证金除用于抵扣协议约定应由受托方承担的费用和责任外，剩余部分无息归还受托方，如有不足部分受托方应向委托方进一步补偿。

3.7托管费及保证金由受托方足额支付至下列账户：

账户户名：

上海******有限公司

开户银行：

账号：

若该付款账户信息有所变更，委托方应当以书面方式通知受托方，委托方收款后即向受托方出具同等金额的收款收据。

第四条托管业务范围

4.1受托方应当按照委托方要求，确保**资产销售委托方指定产品。

4.2如托管期限内，**资产销售非委托方指定的产品，则委托方有权取消受托方托管资格并没收保证金；如不足以弥补委托方的损失，则委托方还有权要求受托方继续赔偿。

4.3*资产对外销售价格必须遵守委托方零售门店销售价格的规定。

第五条人员安排

5.1受托方负责根据委托方编制的*资产现有人员清单确认托管期限内需要留任的人员清单（详见《附件二：资产交接时留任人员清单》），并负责在托管期限内对留任人员的劳动人事管理，包括但不限于以受托方名义与留任人员签订劳动合同等。对于受托方认为不需要留任的人员，由委托方负责处理。办理托管交接时，委托方与受托方还应签字确认受托方选择留任的*资产人员名单。

5.2若委托方人员被受托方留任后发生终止或解除劳动关系，受托方按照法律规定应支付给员工的经济补偿金，属于员工在委托方工作年限计算的部分由委托方补偿给受托方。

5.3托管期限内，受托方可以根据经营需要，以受托方名义招聘新员工并与新员工签订劳动合同，派驻*资产工作。托管期限届满时，受托方应安置其招聘的员工；若因此发生任何争议，由受托方负责解决并承担全部法律责任，如有需要，委托方应积极协助处理。

第六条委托方的权利与义务

6.1委托方应在受托方付清全部保证金后按照本协议约定将托管资产交付乙方管理。

6.2受托方在托管经营活动中如需委托方配合的，委托方应当积极予以配合。

6.3委托方托管期限内不承担托管资产的亏损。

第七条受托方的权利和义务

7.1受托方负责在托管期限内完成委托方制定的*资产业绩指标，进一步提升**资产的管理水平。

7.2托管期限内，受托方应确保托管资产保值增值及始终符合国家法律法规相关规定，并对其托管行为和托管结果负责，确保其经营管理行为符合国家法律法规及委托方对*资产的业绩要求。

7.3受托方应按照本协议约定按时向委托方无条件足额支付托管费。

7.4托管期限内，未经委托方书面同意或认可，受托方不得转租、转让、转委托*资产，且不得让与、或以其他方式转让、或声称让与其在本协议下的全部或部分权利、权益、责任或义务。

7.5乙方应当在每月【15】日前向甲方提交托管资产的运营情况说明，说明内容至少包括*资产上月的财务报表、资产变动情况说明（含资产的增加或减少情况）；委托方有权不定期对*资产的运营状况进行审计，受托方应当积极予以配合。

7.6托管期限内，受托方有权享有托管资产所产生的经营收益，并承担托管资产的亏损（若有）。

第八条资产交接

8.1托管资产的交接：

受托方向委托方付清托管保证金后，委托方应在【7】日内配合受托方完成对托管资产有关经营资料和业务的接管，向受托方交接基本经营资质文件、人员清单等资料。

8.2双方进行托管资产交接时应签订书面《资产交接确认书》。

第九条托管资产的归属

9.1托管资产归属于委托方，托管结束，受托方将托管资产原物返还，如有损失、损害照价赔偿。如果受托方将资产出售，包括但不限于展品展样等，出售所得归委托方所有。

9.2受托方支付办公设备和IT设备买断费用后，办公设备和IT设备归受托方所有。

第十条协议的变更和解除

10.1经本协议各方协商一致，可对本协议条款进行变更或补充，但须以书面补充协议方式进行。

10.2除本协议另有约定外，未经双方协商一致，任何一方不得单方要求解除本协议。

10.3如果受托方违反本协议第四条、第七条等的约定，给委托方和/或*资产造成经济损失的，委托方有权解除本协议且不予退还受托方已缴纳的保证金，并且受托方还应对委托方的经济损失承担全部赔偿责任。委托方要求解除本协议时，受托方除应按照《附件

一：资产交接确认书》清单返还（向委托方或其指定方移交）被托管资产外，还应由双方共同指定审计评估机构或委托方财务部对托管资产返还时的情况进行审计评估。托管资产返还时价值低于交割时价值的，差额部分由受托方负责补足；托管资产返还时价值高于交割时价值的，差额部分由委托方支付相应对价。

第十一条保密

11.1除非按照对其适用的法律及有关政府部门、法院、证券交易所等有权机构的要求予以披露之外，本协议任何一方未经其他方书面同意都不得向协议以外任何一方（各自的专业顾问除外）披露因签订、履行本协议而知悉的有关受托方、委托方及*资产的商业秘密，以及本协议的谈判过程等不便于协议以外任何一方知悉的信息。否则，违反保密义务的一方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第十二条违约责任

12.1本协议任何一方不履行或不全面履行或迟延履行本协议项下其所承担的义务，均构成该方对本协议的违反。违约方除应履行本协议规定的其他义务外，还应赔偿守约方因该违约而产生的或者遭受的所有损失、损害、费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费）和责任。各方均有违约的，则应当各自承担相应的违约责任。

12.2如果受托方未能按照本协议的规定按期支付保证金、托管费、和其他应付款项的，每逾期一日应向委托方支付逾期部分款项千分之一的违约金；上述任何一项逾期【15】日以上的，委托方有权单方解除本协议。

12.3本协议项下的权利和救济是累积的，不排斥法律上规定的其他权利或救济。

12.4一方对违约方违约行为的弃权以书面形式作出方为有效。一方未行使或迟延行使其在本协议项下的任何权利或救济不构成弃权；部分行使权利或救济亦不阻碍其行使其他权利或救济。

第十三条不可抗力

13.1本协议所称不可抗力是指不可预见、不可避免、对其后果无法克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、水灾、海啸、雷电、火灾、战争、敌对行为、恐怖事件、罢工、骚乱、暴动，或者其他任何无法预见、避免或者控制的事件。

13.2因不可抗力事件致使任何一方延迟履行，或无法全面履行其在本协议项下义务的不构成违约，但该方应在知悉其遭受不可抗力事件影响后，应立即通知其他方并提供其遭受不可抗力影响的证明文件。

13.3发生不可抗力事件，双方应立即进行磋商，寻求一项公正的解决方案，并且要尽一切合理的努力将不可抗力的影响降至最小。

第十四条法律适用和争议解决

14.1本协议的订立、效力、解释、执行、修改、终止及争议的解决，均应适用中国法律。

14.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方均可将争议提交协议签订地有管辖权的人民法院裁决。

第十五条其他

15.1本协议经各方签字盖章之日起生效。

15.2本协议一式肆份，协议各方各执贰份，各份之间具有同等法律效力。

附件：

1、《资产交接确认书》

2、《资产交接时留任人员清单》

3、《合作细则》

（以下无正文）

8（本页无正文，为上海******有限公司和上海******有限公司《托管协议》之签署页）

甲方（委托方）：上海甲方（委托方）：上海******有限公司有限公司

法定代表人（或授权代表）：

日期：

乙方（受托方）：上海乙方（受托方）：上海******有限公司有限公司

法定代表人（或授权代表）：

日期：

篇5:成都市房屋托管协议书

合同编号：CZM

房屋委托管理协议

签约提示:

一、请您确认,在签署合同前,你已仔细阅读过本合同条款并予以理解和接受,同时我方经办人员已向您告知于合同签署有关的信息。请您核查一式两份合同的内容（包括手工填写的部分）应完全一致。

二、在您签署的合同中，除需手工填写的地方外，其他部分均不得随意进行手写补充和修改，否则将会影响合同或条款的有效性；如您确认需要对合同中条款进行补充或修改的，请您及其他签署方在补充或修改处签字确认并经我方字模确认后，方可生效。

三、在填写相关合同文本时，如遇“□”需要选择的内容，请务必作出勾选，以划“√”方式选定您选择的事项；对于实际情况未发生、或双方当事人不作明确约定、或该条不适用时，应当划“×”，以示删除。

委托方（甲方）：

受托方（乙方）：

身份证号码：

身份证号码：

联系电话：

联系电话：

通信地址：

通信地址：

依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲方提供位于成都市____区____街（路）____楼盘____栋____单元____号合法（包括但不限于房屋产权清晰）房屋一套，乙方提供装饰装修、家居配置、房屋租赁、房屋保洁及租后管理服务，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋委托管理的有关事宜达成协议如下：

第一条

房屋情况

甲方房屋为____室____厅____卫，建筑面积____平方米，装修状况□毛坏/□简装/□精装，该房屋□已/□未设定抵押；甲方持有（□房屋所有权证/□房屋买卖合同），上述证书编号：

房屋所有权人________。

第二条

合作方式

一、合作期限：

自房屋交割之日起至*年*月*日止，共执行满

____个合同月，包含

____个月装修期、

____个月空置期、

____个月计租期。

准备期________

自签约之日起，甲方提供____个工作日为乙方

办理本房屋装修相关手续，如因乙方原因超时，由乙方自行承担；如因第三方原因导致无法顺利办理，甲方应积极配合乙方一同前往相关管理单位确保及时办理，准备期时间自动顺延。

装修期________

自本房屋装修手续齐全之日起，截止执行满

个月合同月时止。如约定的装修期结束时本房屋因第三方原因导致不具备正常条件（包括但不限于装饰装修受阻，未能：通水、通电、通气、通宽带、办理门禁卡），则装饰装修期自动顺延至条件具备时止

计租期________

自装饰装修期结束时起，截止本合同期满，不包括准备期、装饰装修期和空置期。

空置期________

合作期内，每执行满____个计租合同月，甲方向乙方提供____个月空置期，整个合作期内的空置期共____个月，用于房屋的维修保养和二次出租准备。

二、费用结算：

1、本协议约定计租期内，房屋经乙方装饰装修、家具家居配置后的租赁收入，由乙方收取并扣除相关费用后，不论房屋闲置与否均由乙方按照每月￥

大写：____的标准向甲方支付租金；本协议约定合作期限内乙方应向甲方支付的总金额为￥____大写________。

2、鉴于甲方的家居配置，乙方向甲方支付____个月的租金作为押金，合同期满后退回。

3、本协议签字生效后，租金自实际计租期开始起算之日起，甲乙双方按财务年度内每季末结算支付一次（如12月31日、3月31日、6月31日、9月31日，遇国家法定节假日顺延）；

由乙方按期通过下列付款方式支付给甲方，如因甲方提供的信息有误或改变等原因造成乙方付款延迟，乙方不承担违约责任。

（1）付款方式：□转账，□支付宝，□微信。

开户行：________，账户名：________，账号：________。

（2）在房屋交割的次日乙方将计租期开始日（*年*月*日）起至最近的季度结算日（*年*月*日）止的租金共￥

大写：

支付给甲方。

4、合作期限内的下列费用中，（9）由甲方承担，（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）（8）由乙方承担：

（1）水费（2）电费（3）燃气费（4）电话费（5）卫生费（6）有线电视费（7）物业费（8）上网费（9）甲方房屋及附属物品和设施设备在正常使用前提下因自然损耗或质量问题产生的维修、更换费用。

5、如乙方垫付了应由甲方支付的费用，从下期支付甲方的租金中直接扣除并提供相应凭证。

第三条

甲乙双方的权利与义务

一、甲方的权利与义务

1、出示有效身份证件、房屋所有权证书、购房合同、房屋户型图或其他对本协议约定房屋依法享出租权利的有效证明，并将有关资料复印留乙方存档备案。

2、在□*年*月*日/□

后，甲方交付房屋给乙方使用，房屋交割清单见附件一，经甲乙双方交验签字并移交房屋钥匙及

后视为交付完成。甲方须于交房给乙方使用前结清该房屋相关的所有费用（包括但不限于水、电、气、物管费等），并配合乙方办理装修入住等相关手续。

3、本协议生效后，甲方应向乙方提供准备期和装饰装修期，以便乙方进行室内设计、装饰装修、配置家具家电、开展租赁宣传、接洽等准备工作。鉴于每年因租客更换及房屋维护保养产生的房屋空置，甲方同意向乙方提供空置期。准备期、装饰装修期和空置期内，甲方不收取乙方任何费用。

4、甲方交房时应保证本房屋既有附属物品、设施设备处于适用和安全的状态。如因自然属性或合理使用而导致前述物品、设施设备的损耗或使用故障，乙方应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后的三日内进行维修。逾期不维修的或属于需要及时维修而甲方不能履行的，乙方可代为维修，费用从下期应支付给甲方的租金中扣除，因维修房屋影响乙方使用的，甲方应提供相应免租期进行补偿。

5、合作期内，如房屋所在地进行公共设施改造。如：小区建设、电力增容等所需缴纳的相关费用由甲方承担。

6、甲方保证该房屋产权清晰，房屋出租已经取得全部共有人的同意,且未存在潜在纠纷，并愿为因此而产生的相关问题承担全部责任。

7、未经乙方书面同意，甲方不能接触乙方客户；甲方保证不打扰乙方客户；甲方未遵守上述约定，给乙方造成损失的，甲方负责赔偿。

8、合作期内及期满后一年内，对涉及本协议的全部资料（包括但不限于乙方信息、乙方客户信息、内部数据资料及商业秘密、）

负有严格保密义务。

9、甲方有权查看房屋使用情况，但应提前征得乙方同意，并不得影响乙方的正常使用。

10、在本协议执行期间若遇特殊情况（包括但不限于紧急、突发事件），甲方应及时知会乙方。因甲方未及时履行告知义务因而产生的相关责任应由甲方承担。

11、甲方对本房屋的合法处置，均应以本合同得以继续履行为先要条件。

12、上述条款，如甲方能证明，确因乙方原因导致甲方履行不能，甲方可免责任。

二、乙方的权利与义务：

1、出示工作人员身份证明，并于签约之日，认真清点、确认、接收本房屋。

2、乙方提供装修、家居配置服务时，可以根据需要对房屋进行装修改造，但不得破坏房屋建筑主体承重结构。合作期满后，乙方不得拆卸依附于房屋的装修，装修成果归甲方所有。

3、提供对本房屋的设计、装修管理、家居配置、招租、并全权负责房屋后续租赁管理事宜。

4、合作期内，乙方应妥善保管房屋各类钥匙、保存甲方留档资料，并负责使用期内的水、电、天燃气和物管费费用。

5、应严格审查承租人信息资料，不得提供虚假信息或与他人恶意串通，损害甲方利益。

6、不得利用本房屋从事扰乱国家社会秩序、影响治安管理等非法活动。

7、若因房屋装修问题以及乙方客户不当使用造成第三方损失或治安问题，乙方应积极调解或解决问题，尽可能减少因此给甲方造成的不良影响。对于上述损失，甲方不承担与自身过错无关的赔偿责任。

8、在确认甲方未与乙方客户进行过私下接触的前提下，乙方按时向甲方付款。

9、合作期限及期满后一年内，对涉及本协议的全部资料（包括但不限于甲方私人信息）负有严格保密义务。

10、在本协议执行期间若遇特殊情况（包括但不限于紧急、突发事件），乙方应及时知会甲方。因乙方未及时履行告知义务因而产生的相关责任应由乙方承担。

11、甲方将房屋交付给乙方时，乙方有权拒绝接收房屋中存在的以下物品：动物、植物及类似物品；艺术品、古董等价值难以衡量的物品；易燃、易爆、剧毒等危险品；甲方声明具有特殊意义的物品或贵重物品以及法律法规规定禁止个人持有的物品。

12、乙方应当在合作期结束后，将符合正常使用的房屋及附属设施设备（含家电），依照《房屋交割单》交还给甲方，正常使用房屋及附属设施设备（含家电）而引起的自然损耗，乙方不承担责任。

13、上述条款，如乙方能证明，确因甲方原因导致乙方履行不能，乙方可免责任。

第四条、协议的解除及续约

一、经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

二、因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除，甲乙双方均不承担由此导致的任何违约责任。

三、因政府拆迁或征收征用房屋，导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除，但甲方应补偿乙方因协议解除而遭受的装饰装修损失以及向客户赔付的相关损失费用。

四、其他法定的协议解除情形。

五、如甲乙双方希望续约，应在协议到期前十日向对方提出续约要求，双方协商一致后重新签订委托管理协议。

第五条、违约责任

一、若因甲方原因导致本协议提前终止，甲方应及时知会乙方，并向乙方支付违约金。鉴于乙方对甲方房屋的装饰装修等投资无法收回，且需要对乙方客户做善后赔偿处理，违约金计算标准为：本协议中约定的乙方每月应向甲方支付的金额×2×未执行月份。

二、若因乙方原因导致本协议提前终止，乙方应及时知会甲方，并向甲方支付违约金，鉴于乙方违约可能给甲方造成的房屋空置损失，违约金计算标准为：本协议中约定的乙方每月应向甲方支付的金额×2个月。

三、因所在物业管理机构阻碍导致乙方选择解约的情形，甲乙双方均不承担违约责任，但甲方应向乙方支付实际发生的用于房屋的装饰装修等费用。

四、乙方未按约定支付房租的，每延迟一日，应向甲方支付应付而未付房租的千分之三的违约金。

五、甲、乙双方任一方未按本协议约定履行，违约方应赔偿对方因此而受到的实际经济损失。

第六条．争议

本合同履行中发生争议，双方应当友好商议解决，如果协商不成，任何一方均有权向当地法院提起诉讼。

第七条

其他约定

补充条款：

本协议附件为本协议不可分割部分，与本协议具有同等法律效力。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。

甲方：

乙方：

委托代理人：

委托代理人：

签约地点：

签约时间：*年*月*日

附件一：房屋交割清单（甲乙双方各执一份）

□1、毛坯，□2、已装修

（1）装修情况

地面：□木地板□地砖□水泥地□其它：

□有损坏

墙面：□乳胶漆□壁纸□彩喷

□其它：

□有损坏

窗户：□铝合金□塑钢□铁窗

□其它：

□有损坏

门：□防盗门□木门□PVC门

□其它：

□有损坏

其他：

（2）固定设施

□抽油烟机

品牌型号：

保修期□内□外

□其它：

□有损坏

□燃气灶

品牌型号：

保修期□内□外

□其它：

□有损坏

□橱柜

品牌型号：

保修期□内□外

□其它：

□有损坏

□其他：

家具电器

□电视

数量：

品牌型号：

保修期□内□外

□其它：

□有损坏

□空调

数量：

品牌型号：

保修期□内□外

□其它：

□有损坏

□音响

数量：

品牌型号：

保修期□内□外

□其它：

□有损坏

□冰箱

数量：

品牌型号：

保修期□内□外

□其它：

□有损坏

□茶几

数量：

品牌型号：

保修期□内□外

□其它：

□有损坏

□沙发

数量：

品牌型号：

保修期□内□外

□其它：

□有损坏

□书桌

数量：

品牌型号：

保修期□内□外

□其它：

□有损坏

□餐桌

数量：

品牌型号：

保修期□内□外

□其它：

□有损坏

□餐椅

数量：

品牌型号：

保修期□内□外

□其它：

□有损坏

□洗衣机

数量：

品牌型号：

保修期□内□外

□其它：

□有损坏

□饮水机

数量：

品牌型号：

保修期□内□外

□其它：

□有损坏

□微波炉

数量：

品牌型号：

保修期□内□外

□其它：

□有损坏

□热水器

数量：

品牌型号：

保修期□内□外

□其它：

□有损坏

□梳妆台

数量：

品牌型号：

保修期□内□外

□其它：

□有损坏

□床

数量：

品牌型号：

保修期□内□外

□其它：

□有损坏

□床垫

数量：

品牌型号：

保修期□内□外

□其它：

□有损坏

□衣柜

数量：

品牌型号：

保修期□内□外

□其它：

□有损坏

□其他：

类别

项目

单价

起计时间

起计底数

项目

单价

起计时间

起计底数

费用

明细

物业费

燃气费

自来水

电费

卫生费

停车费

收视费

物业电话

钥匙类

单元门钥匙【】把，入户门钥匙【】把，信箱钥匙【】把，室内门钥匙【】把，其他钥匙【】把

其他类

门禁卡【】张，卡号：____

燃气卡【】张，卡号：____

电卡【】张，卡号：____，停车卡【】张，卡号：____有线电视机顶盒及卡【】张，卡号：，

其他：

装修类

地面：□木地板□地砖□水泥地□其他□有损坏

墙面：□木墙裙□壁纸□立邦漆□彩喷□其他□有损坏

窗：□铝合金□塑钢□铁窗□有损坏

门：□防盗门

品牌：□有损坏

注：此房验收应在钥匙交接当天进行，本单填写内容作为正式合同的附件部分，不得改动。乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接受。

甲方签字：

乙方经办人：*年*月*日

附件二：（由受托方执有）

委托书

委托人：

身份证号：

住址：

受托人：

身份证号：

电话：

委托期限：*年*月*日至*年*月*日

委托事项：

兹委托____代为全权办理我所有的位于成都市____区（县）____街（路）____（小区）____栋____单元____楼____号之房屋（产权证号/购房合同号：）的房屋租赁相关事宜（包括但不限于租赁，装饰装修，投保理赔，申领业主卡，开通代缴水、电、气、有线电视，更换门锁，安装电话宽带，房屋设施维修等）。

特此授权。

委托人：*年*月*日