租赁土地协议

篇2:餐饮项目合作经营协议书

黄金署塔经营协议书

甲方:武汉金福旺餐饮管理有限公司

乙方：广东省深圳市

甲乙双方经友好协商，在平等，互利诚信的基础上，根据中华人民共和国有关法律，法规，甲乙双方就黄金署塔项目合作事宜达成以下协议：

第一条协议定义

1金福旺餐饮连锁体系是甲方建设并管理的全国性销售和服务的机构。该机构的一切经营管理制度，规范，商号，品牌等均为甲方指定并所有，受中华人民共和国法律保护。

2甲乙双方均为独立的企业法人，互相之间无产权及隶属关系，双方各自主经营，自负盈亏，各自独立承担民事经济和法律责任。

第二条授权范围

甲方授权乙方在广东省深圳开办麦香思七彩黄金署塔专营店或流动推车经营。

第三条特许经营费的支付方式

1乙方在签约时一次性支付给甲方合作费（设备，技术培训，品牌使用，准营费），获甲甲方的正式授权。

第四条

双方的权利和义务

甲方的权利

1甲方的商号，品牌及其他一切经营管理制度，规范，甲方享有专有权。

2当甲方的商号，品牌及经营管理制度，规范等专有权受到侵害时，有要求乙方协助解决的权利。

3甲方对乙方在经营场所的装饰，陈列和品牌形象标识系统应用和规划安装有建议权和决策权。

4对乙方的经营管理，服务质量及经营状况有监督和考核的权利。

甲方的义务

1提供本协议指定的商号，品牌及经营管理规范给乙方使用。

2为乙方免费培训一名技术人员，授权证书。

3为乙方长期供有市场市场潜力的相关项目，并及时，快速地为乙方培训人员，增进后续拓展力。

4为乙方长期提供运营指导咨询及技术支持服务。

乙方的权利

1获得甲方指定的商号，品牌及经营管理制度和规范的使用权。

2获得甲方在市场营销和广告策划上的支持。

3甲方拥有新的技术，新项目，新产品，乙方享有优先经营权。

4乙方可根据实际经营情况自主调整经营品种，灵活经营。

乙方的义务

1遵守甲方的经营管理制度和规范，接受甲方的监督.2乙方店面经营中，因自己管理不善引起的安全事故而损害第三者利益时，原则上由乙方承担责任。

第五条

协议的生效

本协议经双方签字，乙方向甲方甲方交纳全额费用即告生效，一式两份，均具有同等法律效力。

第六条

违约或毁约责任

1本协议在执行过程中，双方对本协议的各项要求，必须严格履行，任何一方不得违约，否则，违约方应承担违约的责任。给守约方造成的损失的，应当赔偿对方的经济损失。

协议一经生效，任何一方不得任何借口单方毁约。

第七条

争议的解决办法

1本协议未尽事宜，双方可另行协商或签订补充协议。

2在协议履行过程中，人双方发生争议，应协商解决，如协商不成，可向本协议签约地相关法院提出诉讼。

篇3:变压器转让协议

变压器转让协议

甲方：*****（以下简称甲方）

乙方：******（以下简称乙方）

甲方因新公司建设投资运行需设变压器,乙方愿意转让***甲方,就变压器转让事宜,根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，双方同意签订如下协议：

第一条、乙方对产权的声明

乙方根据国家规定，已依法取得****变压器所有权证书，所有权证书===号。

第二条、乙方对买卖权的声明

乙方保证该变压器是符合国家有关规定及政策法规，乙方有权将该变压器上市交易。由于违反国家相关政策法规而引起的法律及经济责任由乙方来承担。

第三条、甲方对购买权的声明

甲方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向乙方购买上述变压器的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

第四条、变压器售价

双方同意上述两套变压器包干售价为****万元（****），含变压器款、转让费、环评费、改迁费等所有费用。

第五条、付款方式

合同签订后,甲方预付****（****）,余款待乙方完成变压器改迁、立契过户手续、交付甲方，经甲方验收合格后，甲方支付全部余款。

第六条、安全注意事项

变压器交付甲方使用前，乙方应做好变压器改迁等施工作业安全工作，并全部承担因操作不当等原因造成的损失。

第七条、甲乙双方就变压器交付达成以下细目

1、合同签订后，乙方必须改迁至甲方指定位置，且于****完成变压器改迁及调试工作，按时交付甲方使用。

2.乙方确保交付甲方使用前，没有变压器欠帐，如电费等；变压器本身没有质量问题，确保变压器能正常使用。

第八条、关于产权办理的约定

本协议签订后，由乙方负责向当地相关管理部门办理变压器买卖立契过户手续，同时，产生的税费及相关费用，由乙方全部承担。

第九条、本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议与补充协议不一致处，以补充协议为准，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该变压器所在地的人民法院提起诉讼。

第十条

本协议一式四份，甲乙双方各执贰份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。

变压器交付使用并经甲方按竣工结算费用支付完毕后即告终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

授权代表：

乙方代表：

开户银行：

开户银行：

账号：

账号：

日期：*年*月*日

日期：*年*月*日

篇4:地块地皮买卖协议

20**地皮买卖协议

甲方：____

乙方：____

丙方：____

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于__________，土地面积为__________平方米（折__________亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。

2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付；第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。

4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米（详见成国用（）字第__________号和成国用（）字第__________号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

3、甲方应对乙方承担连带责任。

四、其他

1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、本协议一式六份，三方各执两份。

甲方（盖章）：________

代表：________

乙方（盖章）：________

代表：________

丙方（盖章）：________

代表：________

____年____月____日

篇5:借名购买房屋协议

20**借名购房协议范本

甲方：

乙方：

现就甲方借用乙方名义购房事宜，在平等、自愿的基础上，经充分协商达成如下协议，望共同遵守：

一、甲方借用乙方名义购买的房屋位于==========

二、上述房屋的买卖合同以乙方名义签订后交由甲方持有和保管，以后关于该房屋取得的一切手续、资料包括但不限于房产证、土地使用证、完税证明、交款凭证等均由甲方持有和保管。

三、甲方保证乙方因代为甲方购买该房屋产生的购房款及还贷、中介费、抵押费、保证金、税收等一切费用均由甲方承担，乙方不承担任何费用，该房屋的所有权也归甲方完全所有。甲方享有该房屋的占有、使用、收益及处分的权利，乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转让、出租、抵押及赠与等。

四、甲方如需在取得该房屋的房产证前转让该房屋，乙方应当协助甲方办理更名手续。如因房屋质量问题及房屋买卖合同问题而导致诉讼，乙方应配合甲方办理相关诉讼程序，所有涉及转让及维护该房屋的相关费用均由甲方承担。

五、甲方如不需在取得该房屋的房产证前转让该房屋，那么房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管。待甲方需要办理过户手续时按照甲方的指示过户到甲方或甲方指定的其他人名下。

六、该房屋交付时由甲方收房;甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及所有物品等均由甲方所有。

七、乙方为合法夫妻关系，乙方已经对该协议进行了充分了解，甲方只是借用乙方的名义购买房屋，该房屋的所有权益与乙方无任何关系，并保证乙方的利害关系人不得就该房屋主张任何权益。

八、如因乙方替甲方购买该房屋，乙方再行购买其他房屋时额外支付的费用由甲方替其承担。

九、本协议如需要补充，另行协商达成的协议与本协议具有相同的法律效力。

十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份;本协议自双方签字或按印之日起生效。

甲方：

身份证号：

签订时间：*年*月*日

乙方：***

乙方：***

身份证号：********

身份证号：******

签订时间：*年*月*日