管理文库吧在充满活力日益开放的今天，越来越多需要用到方案设计,办公楼,说明,建筑资讯，但很多人写作方案设计,办公楼,说明,建筑文章时来就毫无头绪？以下是小编整理的综合办公楼建筑方案设计说明，欢迎分享。
建筑方案设计说明
一、设计总则、原则、目标
1.1.工程概况
1.1.1.工程名称：无锡市城投公司办公楼项目
1.1.2.项目名称：无锡堰桥城投公司办公楼
1.1.3.建设单位：无锡堰桥城市建设投资有限公司
1.1.4.建设地点：无锡市堰桥街道堰裕路
1.1.5.建设规模：总用地面积3247.01m2;总建筑面积9421.52m2;
1.1.6.建筑层数：6层。
1.1.7.功能配置：办公。
1.2.设计依据
1.2.1.项目任务书
1.2.2.用地定点图
1.2.3.主要包括国家及地方各有关现行工程建设标准规范
1)《民用建筑设计通则》(GB50352-20**)
2)《建筑设计防火规范》(GB50016-20**)
3)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97)
4)《办公建筑设计规范》(JGJ67--20**)
5)《江苏省城市规划管理技术规定》20**年版
1.3.项目分析
1.3.1.工程概况
基地位于江苏省无锡市惠山区堰桥街道堰裕路，整个地块占地3247.01m2。基地北侧为城市干道堰裕路，东、西侧为城市支路，地块方整，周边交通便利。
1.3.2.设计概念
本方案以简洁的流线自然将人群分流：外部人员通过堰裕路沿街面进入基地，到达办公楼内，内部工作人员则可以通过东西侧入口或中间架空通道进入基地内院。靠近堰裕路退让出的广场即可用于局部临时停车，同时也作为日常人流的集散，给人群以明确的方向感。
简洁大方的现代建筑造型：本方案设计为6F，与其它沿街建筑共同勾勒出堰裕路起伏灵动的天际线，在建筑立面处理手法上力求简洁现代，遵循“立”的原则，简洁的竖向线条，强调了挺拔感觉，整体稳重又尊显时代特征。既美化了城市面貌，又与空间呼应，创造良好的办公环境。
1.3.3.建筑布局
基地北部邻接堰裕路，东、西两侧为城市支路，交通便利。基地南侧为地面停车场，以满足综合办公楼的停车要求。
本项目一层为门厅、办公大堂及办公室;二层局部办公大厅，其余为办公室及辅助用房;三层及以上均为办公室、会议室及辅助用房等功能空间。
1.3.4.交通组织
基地北侧为城市干道堰裕路，主要为外来办事人行出入口，基地由东西侧规划道路设置车行出入口，以满足消防及基地内交通的需要。办公楼中间架空通道，联系建筑南北两侧的广场空间，整个道路系统顺畅高效，合理有序，并极大地节约土地，使得道路面积最小化，以留给出大面积的景观区域。
基地内机动车停车位188辆，均为地面停车位，非机动停车位191辆。
二、技术设计
2.1结构部分
无锡堰桥城投公司办公楼是由无锡堰桥城市建设投资有限公司投资的项目。位于无锡市堰桥街道堰裕路。
本工程为新建办公楼，建筑层数6层，平面立面较为规则，无地下室。
2.1.1设计主要依据和资料
1)主体结构设计使用年限：50年
2)建设单位提出的设计任务书及相关要求。
3)政府有关主管部门对方案设计的审查批复文件。
4)结构专业设计所执行的主要法规和标准
《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-20**《建筑抗震设防分类标准》GB50223-20**《建筑抗震设计规范》
GB50011-20**《建筑结构荷载规范》
GB50009-20**《混凝土结构设计规范》GB50010-20**《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-20**《建筑地基基础设计规范》GB50007-20**《建筑桩基技术规范》
JGJ94-20**《钢结构设计规范》GB50017-20**《砌体结构设计规范》
GB50003-20**《地下工程防水技术规范》
GB50108-20**《混凝土结构耐久性设计规范》
GB/T50476-20**《江苏省房屋建筑工程抗震设防审查细则》(参考)
江苏省标准20**《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》(11G101-1~3)
《建筑物抗震构造详图》(G329-1)
《钢筋混凝土灌注桩》(10SG813)
2.1.2建筑分类等级
1)建筑结构安全等级：二级。
(根据《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-20**)
2)地基基础设计等级：丙级。
(根据《建筑地基基础设计规范》GB50007-20**)
3)建筑桩基设计等级：丙级。
(根据《建筑桩基技术规范》JGJ94-20**)
4)建筑抗震设防类别：标准设防类(丙类)。
(根据《建筑抗震设防分类标准》GB50223-20**)
5)钢筋混凝土结构抗震等级：
框架四级。
(根据《建筑抗震设计规范》GB50011-20**6)人防地下室设计类别：无地下室。
7)建筑防火分类等级和耐火等级：见建筑设计说明书部分。
2.1.3主要荷载(作用)取值
楼屋面活荷载、特殊设备荷载表
活荷载取值
类别
标准值(kN/m2)
设备房
网络机房、消防控制室等弱电类控制机房
5.0通风、电梯机房
7.0设备、制冷、空调机房
8.0水泵房、变配电
10.0发电机房
10.0蓄电池机组、档案库活荷载
10.0办公室
2.0走廊、门厅
3.5洗衣房
3.0住宿
2.0大开间办公区域
3.0消防疏散楼梯
3.5储藏室
5.0住宅以外的厨房及厨房辅助用房
4.0卫生间
2.5阳台、露台
2.5屋顶花园(小乔木)
3.0屋面
2.0/0.5(上人/不上人)
自由分隔的隔墙
每延米墙重的1/3且不小于1.0风荷载
雪荷载
基本风压：0.45kN/m2地面粗糙度类别：B类
主要体形系数：1.3基本雪压：0.4kN/m2地震作用
抗震设防烈度为6度(设计基本地震加速度0.05g)，场地类型Ⅳ类，设计地震分组为第一组，场地特征周期为0.65s。多遇地震下水平地震影响系数最大值为0.04。
荷载(作用)工况组合，包括分项系数及组合系数
各种组合的分项系数和组合系数按照现行荷载规范及相关规范取值。
2.1.4结构设计说明
2.1.4.1上部结构设计
1)结构缝的(伸缩缝、沉降缝和防震缝)设置
地上部分平面布置较为规则，长宽比满足规范的要求，不设防震缝。考虑到建筑物较长，施工时设两道后浇带。
2)上部结构选型及结构布置说明
上部采用钢筋混凝土框架结构。
填充墙采用加气混凝土砌块轻质墙体(200mm)：700kg/m3。
2.1.4.2地基基础设计
1)基础选型说明
采用钢筋混凝土独立基础。
2)对相邻既有建筑物的影响及保护措施。
无相邻建筑物。
2.1.4.3主要结构材料
1)混凝土:本工程采用C30混凝土。
注：楼梯、构造柱、圈梁、专设的门窗过梁均采用C30。
钢筋：钢筋种类：一级钢HPB300级钢筋，三级钢HRB400级钢筋。
梁板柱HRB400;箍筋HPB300;剪力墙HRB400;地下室墙体、底板、承台、基础HRB400。
圈梁、构造柱
HRB400;直径小于10mm的钢筋采用HPB300。
2)钢结构材料及焊材
钢材：Q235、Q345焊接方法及材料：手工焊时HPB300级钢筋、Q235B钢材采用E43**型焊条，HRB335级钢筋、HRB400级钢筋、Q345B钢材采用E50**型焊条，钢筋与钢材焊接随钢筋定焊条。
3)砌体
砂浆强度等级：填充墙体均采用加气混凝土砌块,强度等级为Mu7.5，密度<=700Kg/m3，M5.0混合砂浆砌筑。
砌体结构施工质量控制等级为B级。
2.1.4.4主要计算程序
采用中国建筑研究院编写的PKPM系列计算程序。混凝土部分结构主要采用SATWE整体计算。
2.1.4.5其他需要说明的问题
本工程为多层建筑，将结构分析计算结果对应抗震规范进行不规则判定，本项目各结构单体不属于特别不规则建筑，故不需进行抗震专项审查。
2.2给水排水部分
2.2.1设计依据
1、本工程设计任务书;
2、本公司其他专业提供的设计资料;
3、建设单位提供的建筑周围市政条件资料;
4、国家现行设计规范、规程，主要有：
《建筑设计防火规范》GB50016--20**《民用建筑水消防灭火系统设计规范》DGJ32J_92-20**《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-20**)
《建筑给水排水设计规范》(GB50015-20**)20**年版
《室外给水设计规范》(GB50013-20**)
《室外排水设计规范》(GB50014-20**)20**年版
《民用建筑节水设计标准》GB50555-20**《公共建筑节能设计标准》DGJ32J_96-20**2.2.2概述
本工程为无锡堰裕路综合办公楼项目，新建一栋办公楼，总用地面积约3247平方米，总建筑面积约9421平方米，建筑层高为23米，为多层建筑。
2.2.3设计范围
本次设计范围为本工程范围内的生活给水系统、污废水系统、雨水系统和消防系统(消火栓系统、自动喷淋系统、灭火器配置)的设计。
2.2.4市政管道条件
1、给水管线：市政两路DN200给水管网供水，市政供水压力为0.16MPa。
2、污水管线：由DN300地块内污水管接入市政道路原有污水管道;
3、雨水管线：由DN600地块内雨水管接入市政道路原有雨水管道;
2.2.5给水系统
1、本工程利用两路城市自来水，供应园区内生活及消防用水，市政管道管径DN200，水压0.16MPa，设引入管倒流防止器。
2、最高日用水量14.03m3/d，最大时用水量2.10m3/h，平均时用水量1.75m3/h。详见表
生活总用水量计算表
用水部位
用水标准
单位
数量
用水时间
变化系数
用水量(立方米)最大日
最大时
平均时
办公楼
50.00L/人·班
2558.01.20**.751.911.59未预见水
按本表以上项目的10%计
1.270.190.16合计
14.032.101.753、室内生活给水系统
1)市政供水压力为0.16MPa，地下一层至地上二层无需热水的用水点均采用市政直接供水。冷却塔补水采用一套变频水泵供水，生活用水采用另一套变频水泵供水,集中设置于地下一层水泵房内，同时设置一个26T生活水箱。整个生活给水系统竖向共分2个区如下：
1区：1~2层，为低区，由市政供给;
2区：
3层及以上，为中区，由生活水池+变频水泵+屋顶水箱联合供给;
2)生活给水管道总入口处设总水表一块，其余室内水表根据建筑物的功能分区相应设置。
www.glwk8.om(管理文库吧)
4、管材
1)室外给水管管径<100mm采用钢塑复合管，丝扣连接;管径≥100mm采用内涂水泥防腐层的球墨铸铁管，承插连接;
2)室内给水立管采用衬塑钢管，管径≥DN100采用沟槽连接，
2.2.6污水系统
1、污水排水量：按生活用水量90%计，为12.63m3/d。
2、排水体制
1)室内生活排水采用污、废合流制，设专用通气立管;室外排水采用雨、污分流制;
3、室内污水经室外污水管网收集后排入化粪池，最终以一路DN300排入市政污水管道;
4、管材：
1)室外污水管采用高密度聚乙烯(HDPE)双壁波纹管，弹性密封橡胶圈承插连接。
2)室内污废水排水管及透气管，采用HDPE管，热熔连接。雨水管采用防紫外线的UPVC管，胶粘粘接。
2.2.7雨水系统
1、本工程雨水系统采用重力流排水系统，裙房的局部屋面采用压力虹吸式雨水排水系统。
(1)暴雨强度公式：
采用江苏省无锡市暴雨强度公式作为本次雨水计算的公式。
1+q0.99.0.828*lgP)46.4)t63.474+′=((
(2)设计重现期：建筑屋面P=10年设计，溢流按50年校核，室外场地P=2年。
2、管材：
1)室外雨水管采用高密度聚乙烯(HDPE)双壁波纹管，弹性密封橡胶圈承插连接;
2)室内雨水管高密度聚乙烯(HDPE)管，热熔连接;
3)室内压力排水管DN<100采用热浸锌钢管，丝扣连接;DN≥100采用焊接钢管，法兰连接。
2.2.8消防系统
本工程按规范需设室内外消火栓消防系统，消防管网由园区原有消防泵房接入，建筑屋顶设置18T消防水箱。
1、室外消防系统
室外消防用水由市政给水管网来保证，从市政管网上引入二路DN200的水源，在园区内连接成环状，在室外生活消防合用环状给水管网上均匀布置室外地上式消火栓，供消防车吸水，保护半径不大于150m，间距不超过120m。室外消火栓离水泵接合器的距离在15-40米的范围里，且均设有明显标识，并便于接近操作。
2、室内消防系统
在建筑单体内设置室内消火栓给水系统、采用临时高压系统。
1)消防水源：由园区原有消防水泵房接入，原有消防水泵房中设置有108T消防水池和消防水泵，本楼屋顶设置18T消防水箱，满足要求。
2)设计消防水量：
室外消火栓系统用水量为25L/s，火灾延续时间2h;
室内消火栓系统用水量为15L/s，火灾延续时间2h;
3)室内消火栓系统：
每层均设室内消火栓，保证两股水柱同时到达室内任何部位。
消火栓系统为临时高压给水系统，由原有消防水泵房接入。消防初期用水由设在屋顶的消防水箱(V=18m3)供给。
消火栓栓口静压不超过1.0MPa，竖向分1个区，消火栓系统栓前水压大于0.5MPa的采用减压稳压消火栓。
消火栓箱内包括：一个DN65的消火栓，25米长DN65的衬胶水带，Ф19水枪一支，消防软管卷盘一盘。消火栓栓口离地1.1米。消火栓系统设2套DN100(10L/s)的水泵接合器。
4)灭火器配置系统
建筑内部根据《建筑灭火器配置设计规范》的要求，按中危险级在相应部位设置相应级别灭火器。配电站配置MFT50推车式干粉灭火器，每处配置两具外，其余部位均配置MFZ/ABC3手提式磷酸铵盐干粉灭火器，每处配置两具。
2.2.9环保设计：
1、排水管设专用通气管。
2、泵房墙壁做消音措施，所有非消防水泵尽量选用低转速水泵，且均设置隔振基础，水泵进、出水口安装橡胶软接头和安装弹性吊架，以减小噪音和振动。
3、生活水箱采用食品级不锈钢板水箱，对水箱进行二次消毒处理。通气管及溢水管管口加防虫网罩，防止杂物尘埃进入池内污染水质，溢流管不直接与下水道接通。
4、按规范要求安装倒流防止器，防止回流污染。
2.2.10节能设计：
1、所有卫生器具采用节水型卫生器具。大便器应采用3L/6L两档冲洗水量可选的坐便器，洁具的五金配件应符合《节水型生活用水器具》CJ164-20**、《非接触式给水器具》CJ/T194-20**的规定。
2、水池进水阀采用可靠性强的液位控制阀。水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。屋顶水箱液位信号器与生活水泵联动控制。
3、水泵选用高效、低噪声型，并设隔振基础。
2.3电气部分
2.3.1.概述
本工程为无锡堰裕路综合办公楼项目，新建一栋办公楼，总用地面积约3247平方米，总建筑面积约9421平方米，建筑高度23米，为多层建筑。
2.3.1.1设计范围
1、10/0.4KV变配电所;
2、照明、动力、空调供配电系统数据交换系统主机供电系统;
3、防雷与接地系统;
4、火灾自动报警系统
5、凡涉及到环境、特殊工艺等本设计仅负责预留相关的电源，深化设计由业主另行委托专业设计部门设计。
2.3.1.2设计依据
1、《10KV及以下变电所设计规范》GB50053-942、《供配电系统设计规范》GB50052-20**3、《低压配电设计规范》GB50054-20**4、《建筑设计防火规范》GB50016-20**5、《电子计算机机房设计规范》GB50174-937、《民用建筑电气设计规范》JGJ16-20**8、《建筑物防雷设计规范》GB50057-20**9、《建筑照明设计标准》GB50034-20**10、业主提出的要求
11、建筑工种所提的平、剖、立面图，及相关工种提供的资料
2.3.2强电设计
2.3.2.1负荷等级与供电电源:
1、本工程为多层办公楼。大楼内通讯设备、消防设备、重要的照明为二级负荷。其余动力、照明、空调等属三级负荷。
2、为满足本工程二级负荷的供电需要，本建筑需由市电网提供两路10K高压电源;以满足该建筑的用电电源的要求。在本建筑物内设一两个变电所。变电所内设置两台400KVA的变压器，变压器负荷率分别约为80%。
3、电费计量方式为高供高量。功率因数采用低压侧补偿，补偿后使高压侧的功率因数达到0.9以上。
系统配电方式采用TN-S制,动力负荷采用放射式配电,消防设备采用双电源配电,并在末端自切。
2.3.2.2线路敷设
1、本工程所有电线电缆均采用低烟无卤型(WD)。低压电缆均采用A级阻燃型交联辐射电缆WDZA-YJ(F)E-1KV，沿金属电缆桥架敷设至各层配电柜;消电缆采用阻燃耐火型交联辐射电缆WDZAN-YJ(F)E-1KV且沿专用电缆桥架敷设，(双电源供电时中间加分隔板)由变电所配出的低压电缆均采用加盖电缆桥架敷设，强电井内均
2、由变电所配出的低压干线均采用低烟无卤阻燃型交联辐照型电力电缆在强电井内沿电缆桥架内敷设，所有电气管线均为在电缆桥架内或在吊顶内或沿墙，埋地暗敷。
消防设备干线均采用低烟无卤耐火型交联电力电缆在强电井内沿电缆桥架内敷设，所有电气支线均为在电缆桥架内或在吊顶内或沿墙，埋地暗敷。
2.3.2.3照明设计
本工程包括以下照明：正常照明、事故照明、应急疏散照明等。
1、照度设计标准：主机房：500L*
功率密度不大于15W/㎡
办公室：会议室300L*
功率密度不大于9W/㎡
大厅：200L*
功率密度不大于7W/㎡
变电所：200L*
功率密度不大于7W/㎡
消防安保中心：300L*
功率密度不大于9W/㎡
前厅：150L*
功率密度不大于6W/㎡
过道：100L*
功率密度不大于5W/㎡
卫生间：75L*
功率密度不大于4W/㎡
2、其他：
(1)、所有机房、办公室、办公大厅等均采用高效节能型荧光灯
(2)、配电室、机房、消防安保中心等正常照明兼应急照明，门厅等人员密集的场所设置应急照明，其照度不小于正常照度的10%。
(3)、电梯井道设置永久性低压检修插座36V和220V检修插座，电梯井道照度不小于50L*，并在电梯机房与井道机坑处设双控开关。
2.3.2.4接地与等电位联结：
1、本工程采用接零保护制(TN-S)系统，三相五线制，接地线(PE)单独设置。
2、所有插座均专设置PE线、且均设漏电保护开关。
3、所有I类灯具均专设置PE线。
4、本工程采用联合接地：变压器中性点、防雷接地、设备接地、等电位联结、电梯控制系统、弱电系统及其他电子设备的接地等合用一套接地装置。要求接地电阻不大于1欧姆。
5、本工程设置总等电位联结，等电位安装参见《等电位安装》图集
2.3.2.5防雷:
本建筑物的防雷设置按国家有关规范执行，为三类防雷。
1、防直击雷：在屋面女儿墙上及其他凸出部位设置避雷带，屋面设避雷网，屋面所有金属物件均与避雷带可靠连接。
2、防电磁脉冲：设置四级过电压保护，确保建筑物安全。在变电所低压侧设置最大流容量为65KA(8/20微秒)的SPD1;在层负荷侧设置最大流容量为40KA(8/20微秒)的SPD2;在末端设置最大流容量为15KA(8/20微秒)的SPD3。同时各弱电信号回路均要求设置信号类过压保护SPD4。
2.3.3.弱电设计
2.3.3.1设计依据
1、《火灾自动报警系统设计规范》
GB50116-992、《有线电视系统工程技术规范》
GB50200-944、《综合布线系统工程设计规范》
GB50311-20**5、《民用闭路监视电视系统工程技术规范》
GB50198-946、《安全防范工程技术规范》
GB50348-20**7、《民用建筑电气设计规范》
JGJ16-20**8、《建筑设计防火规范》
GB50016-20**9、业主提出的要求
10、建筑工种所提的平、剖、立面图，及相关工种提供的资料
2.3.3.2设计范围及内容：
根据本工程的使用功能要求，并结合未来发展的趋势，本工程预设置下列系统：
1、通讯系统
2、综合布线系统
3、安保系统
4、火灾自动报警系统
5、工艺设计由专业公司负责
2.3.3.3系统组成和功能简述：
1、通讯系统
每人设置一台电话的设想，实际市话申请数量由业主与电信公司确定。
2、综合布线系统
为满足现代化办公对通讯与计算机网络的需要，根据先进性、开放性、可靠性、可扩充性的原则，本工程将设计一套千兆位到用户的标准、灵活、开放的结构化布线。
3、安保系统
根据实际情况及使用功能的要求，本工程设置一套独立的安保系统。包含监控系统。
4、火灾自动报警系统及联动控制系统：
本建筑火灾自动报警属一级，采用双电源供电，在末端自切。系统采用控制中心报警形式，由消防控制设备、集中火灾报警控制器和火灾探测器等组成。消防报警主机及网络显示控制盘设置在消防安保中心。
消防安保中心设置火警电话主机一台，重要房间如变配电室，消防泵房，值班室等处设置专用消防电话分机。
2.4暖通部分
2.4.1工程概况
本工程为无锡堰裕路综合办公楼项目，新建一栋办公楼，总用地面积约3247平方米，总建筑面积约9421平方米，建筑层高为23米，为多层建筑。
2.4.2设计依据
1.《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-20**2.《全国民用建筑工程设计技术措施(暖通空调·动力)20**4.《公共建筑节能设计标准》DGJ32J_96-20**5.《建筑设计防火规范》GB50016--20**7.业主及职能部门提出的设计要求
8.各相关专业提供的设计资料
2.4.3设计内容及范围
通风和防排烟设计。
2.4.4设计计算参数
1.室外设计参数
2.夏季
空调计算干球温度34.4℃
空调计算湿球温度28.3℃
通风计算温度31.3℃
风速3.5m/s
主风向SE
大气压力1003.7hPa
3.冬季
空调室计算温度-2.5℃
空调计算相对湿度77%
采暖计算温度-0.4℃
通风计算温度3.7℃
风速4.8m/s
主风向SE
大气压力1024.1hPa
4.室内设计参数：
夏季
冬季
新风量
噪音
温度(℃)
相对湿度(%)
温度(℃)
相对湿度(%)
m3/h.人
dB(A)大堂
27～2950～6516～1830～4510≤45办公
26～2840～6018～2040～5530≤50会议室
26～2855～6518～2040～4520≤452.4.5空调系统
1.根据本工程建筑使用特性及业主要求，空调形式采用分体式空调，由业主自行采购安装，设计阶段仅预留用电量及室外机位置。
2.4.6通风及防排烟系统
1.公共卫生间均设机械排风系统。
2.其它相关功能场所如水泵房和变配电房等，按需设机械排风，并确保换气次数。
通风量
用途
通风方式
通风次数
公共卫生间
机械排风10次/h
水泵房
机械排风5次/h
变配电房
按设备发热量8次/h
3.地上办公室及大厅等区域排烟方式采用自然通风。
4.无外窗及开窗面积不满足规范要求的内走道设机械排烟系统。
5.大堂共享空间采用自然排烟系统，开窗面积不小于占地面积5%。
6.排烟风机由消防中心手动/自动起停,火灾时由火灾自动报警装置联动开启排烟口,排烟口与排烟风机联锁,当任一个排烟口开启时,排烟风机自行启动。
7.排烟系统排烟防火阀(280oC熔断)与排烟风机联锁,当排烟防火阀关闭时,风机停止运转。
8.风管穿越防火分区、穿越变形缝处的两侧和垂直风管与每层水平风管交接处的水平风管均安装(70oC熔断)防火阀。
2.4.7环保与节能
1.通风机等均选用节能低噪音设备。
2.所有设备与管道均采用柔性接口连接。
3.所以产品均采用高效、节能的产品。
4.采用能效比EER高的空调机组。
2.4.8材料
风管材料采用镀锌钢板制作,保温材料采用不燃型带铝箔离心玻璃棉板。
2.4.9职业安全卫生
对室内产生的余热均设置局部排风装置排至大气，保证环境的相对安全、卫生。卫生间采用全室通风方式进行排风，屋顶设置排风机。为了降低室内的噪音，送排风机尽可能采用低转速运转，并辅以消声设施
室外进风口布置在室外排烟口的下方，且高差不小于3.0m;当水平布置时，水平距离不小于10m。
篇2:城市建筑垃圾管理规定
城市建筑垃圾管理规定
20**年3月1日经第53次部常务会议讨论通过，现予发布，自20**年6月1日起施行。
建设部
二00五年三月二十三日
第一条
为了加强对城市建筑垃圾的管理，保障城市市容和环境卫生，根据《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》、《城市市容和环境卫生管理条例》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》，制定本规定。
第二条
本规定适用于城市规划区内建筑垃圾的倾倒、运输、中转、回填、消纳、利用等处置活动。
本规定所称建筑垃圾，是指建设单位、施工单位新建、改建、扩建和拆除各类建筑物、构筑物、管网等以及居民装饰装修房屋过程中所产生的弃土、弃料及其它废弃物。
第三条
国务院建设主管部门负责全国城市建筑垃圾的管理工作。
省、自治区建设主管部门负责本行政区域内城市建筑垃圾的管理工作。
城市人民政府市容环境卫生主管部门负责本行政区域内建筑垃圾的管理工作。
第四条
建筑垃圾处置实行减量化、资源化、无害化和谁产生、谁承担处置责任的原则。
国家鼓励建筑垃圾综合利用，鼓励建设单位、施工单位优先采用建筑垃圾综合利用产品
第五条
建筑垃圾消纳、综合利用等设施的设置，应当纳入城市市容环境卫生专业规划。
第六条
城市人民政府市容环境卫生主管部门应当根据城市内的工程施工情况，制定建筑垃圾处置计划，合理安排各类建设工程需要回填的建筑垃圾。
第七条
处置建筑垃圾的单位，应当向城市人民政府市容环境卫生主管部门提出申请，获得城市建筑垃圾处置核准后，方可处置。
城市人民政府市容环境卫生主管部门应当在接到申请后的20日内作出是否核准的决定。予以核准的，颁发核准文件;不予核准的，应当告知申请人，并说明理由。
城市建筑垃圾处置核准的具体条件按照《建设部关于纳入国务院决定的十五项行政许可的条件的规定》执行。
第八条
禁止涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让城市建筑垃圾处置核准文件。
第九条
任何单位和个人不得将建筑垃圾混入生活垃圾，不得将危险废物混入建筑垃圾，不得擅自设立弃置场受纳建筑垃圾。
第十条
建筑垃圾储运消纳场不得受纳工业垃圾、生活垃圾和有毒有害垃圾。
第十一条
居民应当将装饰装修房屋过程中产生的建筑垃圾与生活垃圾分别收集，并堆放到指定地点。建筑垃圾中转站的设置应当方便居民。
装饰装修施工单位应当按照城市人民政府市容环境卫生主管部门的有关规定处置建筑垃圾。
第十二条
施工单位应当及时清运工程施工过程中产生的建筑垃圾，并按照城市人民政府市容环境卫生主管部门的规定处置，防止污染环境。
第十三条
施工单位不得将建筑垃圾交给个人或者未经核准从事建筑垃圾运输的单位运输。
第十四条
处置建筑垃圾的单位在运输建筑垃圾时，应当随车携带建筑垃圾处置核准文件，按照城市人民政府有关部门规定的运输路线、时间运行，不得丢弃、遗撒建筑垃圾，不得超出核准范围承运建筑垃圾。
第十五条
任何单位和个人不得随意倾倒、抛撒或者堆放建筑垃圾。
第十六条
建筑垃圾处置实行收费制度，收费标准依据国家有关规定执行。
第十七条
任何单位和个人不得在街道两侧和公共场地堆放物料。因建设等特殊需要，确需临时占用街道两侧和公共场地堆放物料的，应当征得城市人民政府市容环境卫生主管部门同意后，按照有关规定办理审批手续。
第十八条
城市人民政府市容环境卫生主管部门核发城市建筑垃圾处置核准文件，有下列情形之一的，由其上级行政机关或者监察机关责令纠正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任：
(一)对不符合法定条件的申请人核发城市建筑垃圾处置核准文件或者超越法定职权核发城市建筑垃圾处置核准文件的;
(二)对符合条件的申请人不予核发城市建筑垃圾处置核准文件或者不在法定期限内核发城市建筑垃圾处置核准文件的。
第十九条
城市人民政府市容环境卫生主管部门的工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十条
任何单位和个人有下列情形之一的，由城市人民政府市容环境卫生主管部门责令限期改正，给予警告，处以罚款：
(一)将建筑垃圾混入生活垃圾的;
(二)将危险废物混入建筑垃圾的;
(三)擅自设立弃置场受纳建筑垃圾的;
单位有前款第一项、第二项行为之一的，处300O元以下罚款;有前款第三项行为的，处5000元以上1万元以下罚款。个人有前款第一项、第二项行为之一的，处20O元以下罚款;有前款第三项行为的，处3000元以下罚款。
第二十一条
建筑垃圾储运消纳场受纳工业垃圾、生活垃圾和有毒有害垃圾的，由城市人民政府市容环境卫生主管部门责令限期改正，给予警告，处5000元以上1万元以下罚款。
第二十二条
施工单位未及时清运工程施工过程中产生的建筑垃圾，造成环境污染的，由城市人民政府市容环境卫生主管部门责令限期改正，给予警告，处5000元以上5万元以下罚款。
施工单位将建筑垃圾交给个人或者未经核准从事建筑垃圾运输的单位处置的，由城市人民政府市容环境卫生主管部门责令限期改正，给予警告，处1万元以上10万元以下罚款。
第二十三条
处置建筑垃圾的单位在运输建筑垃圾过程中沿途丢弃、遗撒建筑垃圾的，由城市人民政府市容环境卫生主管部门责令限期改正，给予警告，处5000元以上5万元以下罚款。
第二十四条
涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让城市建筑垃圾处置核准文件的，由城市人民政府市容环境卫生主管部门责令限期改正，给予警告，处5000元以上2万元以下罚款。
第二十五条
违反本规定，有下列情形之一的，由城市人民政府市容环境卫生主管部门责令限期改正，给予警告，对施工单位处
1万元以上10万元以下罚款，对建设单位、运输建筑垃圾的单位处5000元以上3万元以下罚款：
(一)未经核准擅自处置建筑垃圾的;
(二)处置超出核准范围的建筑垃圾的。
第二十六条
任何单位和个人随意倾倒、抛撒或者堆放建筑垃圾的，由城市人民政府市容环境卫生主管部门责令限期改正，给予警告，并对单位处5000元以上5万元以下罚款，对个人处200元以下罚款。
第二十七条
本规定自20**年6月1日起施行。
篇3:景观节点方案设计及施工图设计合同
建设工程设计合同(一)
(民用建设工程设计合同)
工程名称：江山景区母子山景观节点方案设计及施工图设计
工程地点：商州区
合同编号：
设计证书等级：风景园林、建筑甲级(A111000795)
发包人：商州区江山景区管理委员会
设计人：中国城市建设研究院有限公司西安分院
陕西美泽建筑工程设计有限公司
签订日期：年月
监制
中华人民共和国建设部
国家工商行政管理局
发包人：商州区江山景区管理委员会
设计人：中国城市建设研究院有限公司西安分院
陕西美泽建筑工程设计有限公司
发包人委托设计人承担江山景区母子山景观节点方案设计及施工图设计，
为明确双方的权利、义务，经协商一致，依照《中华人民共和国合同法》，并遵循诚实、诚信、公平和自愿原则订立本合同。
第一条
本合同签订依据
1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计管理规定》、《建筑工程设计文件编制深度规定》(20**)。
1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
1.3建设工程批准文件。
第二条方案设计内容、形式及要求
2.1设计内容：江山景区母子山景观节点方案设计及施工图设计。
2.1.1项目地点：商州区。
2.1.2项目内容：江山景区是集农业休闲观光、峡谷山水游玩、民俗风情体验于一体综合观光景区。本次设计内容为该项目景区入户节点建设范围，设计总建筑面积约12400.00m22.2参加专业：建筑、结构、给排水、电气、风景园林。
2.3建设规模及设计费详见下表：
分项目名称
设计费
总设计费(元)
江山景区母子山景观节点方案设计
40000江山景区母子山景观节点施工图设计
180000合计
220000本设计费单价为全费用包干价。
第三条
发包人应向设计人提交的有关资料及文件：
序号
资料及文件名称
份数
提交日期
有关事宜
有关部门对项目的立项批复
资料提交日期以实际时间为准，设计工期
按此顺延
宗地图
地形图
有关部门对总平面图的批复
地质勘探报告(审查后详勘)
对设计方案的认可
设计所需基础资料
第四条
设计人应向发包人交付的设计资料及文件：
序号
资料及文件名称
份数
提交日期
有关事宜
江山景区母子山景观节点方案设计及施工图设计文件
20**.8设计文件提交日期为初步确定日期，实际提交日期与委托方提交资料日期相关联，具体协商确定。
注：以上施工图4套图纸其中1套应精装装订成册，其余3套应平装装订成册，由设计人免费送达发包人工作地点。设计周期不包括设计人提交阶段性设计成果后发包人审核与反馈意见的时间以及相关政府部门对设计成果的审批时间。
第五条
本合同设计收费为220000.00元(大写：贰拾贰万元整)人民币，在乙方提交经图审单位审查后施工图蓝图之时，甲方支付乙方全额设计费。
第六条
双方责任
6.1发包人责任：
6.1.1发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时性负责。发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。
发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按本合同第四条规定交付设计文件时间顺延;超过规定期限15天以上时，设计人员有权与发包人重新商议确定设计文件提交时间。
6.1.2发包人变更委托设计项目或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方需另行协商签订补充协议(或另订合同)、重新明确有关条款。
6.1.3发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计文件时，如果设计人能够做到，发包人应根据设计人提前投入的工作量，向设计人支付赶工费。
6.2设计人责任：
6.2.1设计人应按国家规定技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。
6.2.2设计人应独立进行承担合同范围内的全部设计，未经发包方同意，承包方设计人不得转包或分包，否则委托方有权无条件解除合同，设计方承担由此造成的一切损失。
6.2.3设计人采用的主要技术标准是：国家及地方现行的规范、标准及法律法规。
6.2.4设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。
6.2.5设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，并负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。
6.2.6设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄漏、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。
6.2.7全力配合甲方完成报审报建工作，直至报批完成。
6.2.8配合按照施工进度要求代表设计院解决施工中发现的设计图纸问题，并及时配合处理施工中发生的相关设计、选材等技术问题，随时接受招标人在设计上的咨询。
第七条
违约责任
7.1在合同履行期间，开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付;超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。
7.2发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担本阶段应支付金额千分之一的逾期违约金。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均按7.1条规定支付设计费。
7.3设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。损失严重的根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金，赔偿金额根据损失金额双方协商确定。
7.4由于设计自身原因延误工程建设，按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。
第八条
其他
8.1发包人要求设计人派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订补充协议或技术咨询服务合同。
8.2设计人为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由发包人自费向有关出版部门购买。本合同第四条规定设计人交付的设计资料及文件份数超过《工程设计收费标准》规定的份数，设计人另收工本费。
8.3发包人委托设计人承担本合同内容以外的工作服务，另行支付费用。
8.4由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。
8.5本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的按下列第(二)
种方式解决：
(一)提交西安仲裁委员会仲裁;
(二)依法向发包人所在地的人民法院起诉。
第九条
其他
(一)本合同由委托方、设计方签字、盖章后即生效。
(二)合同有效期为自本合同签订之日起至乙方提交最终成果之日止。在合同约定期内因各种原因未能如期履行完毕，双方应根据实际需要友好协商另行签订协议约定合同期限或者另行签订合同。
(三)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认定的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
(四)本合同一式肆份，委托方和设计方各贰份。
发包人名称：
设计人名称：
商州区江山景区管理委员会
中国城市建设研究院有限公司西安分院
(盖章)
(盖章)
法定代表人：(签字)
法定代表人：(签字)
委托代理人：(签字)
委托代理人：(签字)
住所：
住所：陕西省西安市碑林区南二环79号广丰国际大厦I区13层
电话：
电话：029-68650270
传真：
传真：029-68650270-800陕西美泽建筑工程设计有限公司
(盖章)
法定代表人：(签字)
委托代理人：(签字)
电话：029-68755988
传真：029-687559889/9
篇4:汇景建筑节能施工方案
目录
第一章：工程概况………………………………………………………….1页
第二章：编制依据……………………………………………………….…1页
第三章：编制目的……………………………………………………….…1页
第四章：施工准备……………………………………………………….…2页
第五章：施工工具……………………………………………………….…2页
第六章：施工技术措施………………………………………………….…2页
第七章：节能工程验收………………………………………………….7页
第八章：安全措施…………………………………………………….……8页
第九章：文明施工及成品保护……………………………………….…8页
第十章：成本降低措施…………………………………………………….9页
第十一章：环境保护措施…………………………………………………9页
建筑节能施工方案
第一章：工程概况
序号
项目
内容
工程名称
汇景新城
建筑面积
153579.73m2层数
地上31层
地下1层
结构形式
基础结构形式
桩基础
主体结构形式
混凝土框剪结构
墙体节能工程
外墙
挤塑聚苯板
门窗节能工程
无色透明玻璃
屋面工程
挤塑聚苯板、粉煤灰陶粒混凝土
第二章：编制依据
1、汇景新城施工图纸
2、《民用建筑节能工程质量验收规程》
DB13(J)52-20**3、外墙外保温工程技术规程
JGJ144-20**4、05系列建筑标准设计图集
5、建筑施工手册《第四版》
6、其他相关施工标准规范、产品行业标准
第三章：编制目的
确保国家现行节能质量验收规范、标准及设计图纸得到严格落实，同时为节能保温施工提供技术保障。
第四章：施工准备
1、设计图纸已经节能机构审查合格;
2、控制线已设置到位;
3、材料应见证取样送检，经有资质的实验室复试合格后，方可使用;
4、已进场的节能材料必须具有出厂合格证及性能检测报告，并经监理工程师确认，形成验收记录;
5、节能材料必须符合设计要求及国家有关标准的规定;
6、节能材料应产品检验批要求随机取样复验。
第五章：施工工具
1、剪刀、钢锯及壁纸刀(裁聚苯板用)
2、电锤(拧胀钉螺钉及打膨胀锚固件孔用)
3、根部带切割刀片的冲击钻钻头(为放固定件打眼用，切割刀片的大小、切入深度与膨胀钉头一致)
4、手持式电动搅拌器(搅拌砂浆用)
5、木锉或粗砂纸(打磨用)
6、其他抹灰专用工具及配套工具。
7、其他(钳子、绑丝、铁锨、铁耙等)
第六章：施工技术措施
一、施工准备
1、材料准备：
(1)、依据该工程节能设计，确定外墙外保温采用挤塑聚苯板，该产品型式进场前应进行抽样送检，合格后方可进入施工现场。
(2)、节能材料主要性能指标应满足以下要求：
外墙热工性能
部位
墙体主要构造材料名称
厚度
干密度p
导热系数λ
K(w/m2.k)
填充墙
挤塑聚苯板
30300.030.57水泥砂浆
20**000.93加气混凝土砌块
20**000.22水泥石灰砂浆
1517000.87热桥
挤塑聚苯板
30300.030.87水泥砂浆
20**000.93钢筋混凝土
20**5001.74水泥石灰砂浆
1517000.87屋面热工性能
部位
屋面主要构造材料名称
厚度
干密度p
导热系数λ
K(w/m2.k)
平屋面
细石混凝土
4025001.740.97挤塑聚苯板
25300.03防水层
1.00水泥砂浆
20**000.93粉煤灰陶粒混凝土
3013000.57钢筋混凝土
12025001.74水泥砂浆
1518000.93部位
顶板主要构造材料
厚度
λ(w/m.k)
S(w/m2.k)
传热系数K
架空外挑楼板
水泥砂浆
200.9311.373.91钢筋混凝土
1001.7417.20石灰、水泥、砂、砂浆
150.8710.75外窗、阳台门热工性能
主要构造材料名称
厚度(mm)
遮阳系数SeK(w/m2.k)
可见光透射比
无色透明玻璃
≤0.93≤5.7≥0.772、
施工人员准备：
(1)专业工长应针对不同的施工工序对施工班组进行技术交底。
(2)施工人员应经过培训并经考核合格。
二、施工技术要求
1、墙体节能工程
(1)进场节能保温材料与构件的外观和包装应完整无破损，符合设计要求和产品标准规定。保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。
(2)采用加强网作为防止开裂的措施时，加强网的铺贴和搭接应符合设计要求。保温板材与基层及各构造之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温材材与基层的粘强度应做现场拉拔试验。
(3)保温浆料应分层施工。当采用保温浆料做保温时，保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。
(4)当采用加强网作为防止开裂的措施时，加强网的铺贴和搭接应符合设计和施工方案的要求，砂浆抹压应密实，不得空鼓，加强网不得皱褶、外露。
(5)施工产生的墙体缺陷，如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应按照施工方案采取隔断热桥措施，不得影响墙体热工性能。
2、屋面保温隔热工程
(1)材料准备
a、聚苯板：应有出厂合格证、检测报告，选用产品的厚度、规格应予设计要求一致，外形应整齐;选用产品的密度、导热系数、抗压强度、燃烧性能应符合设计要求。
b、挤塑型聚苯乙烯保温隔热板导热系数为0.03w/m.k。
(2)施工人员准备
a、专业工长应针对不同的施工工序对施工班组进行技术交底。
b、施工人员应经过培训并经考核合格。
(3)施工要点：
a.屋面保温隔热工程的施工必须在基层(结构层)质量验收合格后进行。
b.铺设保温材料的基层(结构层)施工验收完以后，将预制构件的吊钩、铁件等进行处理，处理点应抹入水泥砂浆，经检查验收合格，方可铺设保温材料。
c.保温层的基层应平整、干燥和干净。
d.在基层表面，用墨线弹出保温板铺设控制线。
e.穿过屋面结构的管根部位，应用细石混凝土填塞严密，将管根固定。
f.板状保温材料应紧贴(靠)防水层，错缝铺贴、铺平垫稳、拼缝严密平整、坡向正确，表面两边相邻的板边厚度应一致，板状保温材料的保温层厚度允许偏差为±5%，且不得大于4mm。
g.找坡层为粒径在5～40mm，不含有石块、土块、重矿渣和末燃尽的煤块的炉渣，铺设时需配比均匀、分层敷设，按要求压实、表面平整，并按图纸要求找坡。
h.屋面找坡层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免其受潮、浸泡或受损。
(4)、注意事项：
a、板状保温材料运输、存放应注意保护，防止损坏、污染和受潮，雨季应采取遮盖措施，防止水浸或雨淋。
b、聚苯保温板陈化时间自然养护条件下，不得少于42d，60℃蒸汽养护不得少于7d，以防止板材收缩变形产生裂缝。
c、保温板上面注意加铺铝箔防潮层。
d、严禁在雨天进行保温层施工。
3、门窗工程
施工技术要求：
(1)施工顺序
弹线找规矩→门窗洞口处理→门窗洞口内埋设连接铁件→塑钢门窗拆包检查→按图纸编号运至安装地点→检查塑钢保护膜→塑钢门窗安装→门窗口四周嵌缝、填保温材料→清理→安装五金配件→安装门窗密封条→质量检验→纱扇安装
(2)施工要点
弹线找规矩：在最高层找出门窗口边线，用大线坠将门窗口边线下引，并在每层门窗口处划线标记，对个别不直的口边应剔凿处理。
门窗口的水平位置应以楼层+50cm水平线为准，往上反，量出窗下皮标高，弹线找直，每层窗下皮(若标高相同)则应在同一水平线上。
墙厚方向的安装位置：根据外墙大样图及窗台板的宽度，确定塑钢门窗在墙厚方向的安装位置;如外墙厚度有偏差时，原则上应以同一房间窗台板外露尺寸一致为准，窗台板应伸入塑钢窗的窗下5mm为宜。
防腐处理：门窗框两侧的防腐处理应按设计要求进行。粘贴塑料薄
膜进行保护，避免填缝水泥砂浆直接与塑钢门窗表面接触，产生化学反应，腐蚀塑钢门窗;塑钢门窗安装时采用连接铁件固定，铁件应进
行防腐处理，连接件选用不锈钢件。
就位和临时固定：根据已放好的安装位置线安装，并将其吊正找直，无问题后方可用木楔临时固定。
与墙体固定：
混凝土墙体用射钉枪将铁脚与墙体固定，铁脚至窗角的距离不应大于180mm，铁脚间距应小于600mm。
第七章：节能工程验收
1、居住建筑节能工程质量中各子分部与其各分项的工程质量验收应全部合格。
2、验收时，应检查的文件和记录：
(1)设计图纸和变更文件;
(2)设计与施工执行的标准、文件;
(3)材料、部品及配件的出厂质量合格证、技术性能检测报告、进场验收记录齐全;
(4)材料、部品及配件的抽检复试报告齐全;
(5)各检验批、分项、子分部的验收记录齐全;
(6)施工记录;
(7)各分项的隐蔽验收记录齐全;
(8)质量问题的处理记录齐全;
(9)其他应提供的资料。
3、如居住建筑节能工程质量不符合上述要求时，应进行现场节能工程检测。
第八章：安全措施
1、工人在脚手架上作业必须戴好安全帽，系好帽带，必须佩戴安全带，将保险钩挂在大横杆上后方可进行施工。
2、若存在交叉作业施工的情况，在保温施工区段的上方，必须用跳板
加密目安全网进行全封闭，确保外架作业人员安全。
3、安装固定件前打眼用的电锤必须有出厂合格证，末级开关箱必须配漏电保护器，工人必须带绝缘手套进行操作，专业电工进行接线。
4、在外脚手架上的操作人员需穿防滑鞋，有恐高症、心脏病的人员禁止上架，严禁酒后上架施工。
第九章：文明施工及成品保护
1、裁切下来的聚苯板碎板条必须随手用袋子装好，禁止到处乱丢，随处飘洒。
2、在涂抹聚苯板粘结砂浆时，注意不要污染其他成品，被污染的成品必须及时用湿布擦洗干净。
3、粘贴上部聚苯板时，掉落下来的粘结砂浆可能会污染下部地面及网格布，必须及时清理干净。
4、拆除脚手架时应做好对成品墙面的保护工作，禁止钢管等重物撞击聚苯板墙面。
5、严禁在聚苯板上面进行电、气焊作业。
6、施工用砂浆必须用小桶拌制，用完水后关好水管阀门。
7、进场的聚苯板必须堆积成方，做好防雨、防晒保护。
8、每一施工楼层从措施上保证工人能按章操作，杜绝不文明现象发生。
第十章：成本降低措施
1、施工中依据配板图裁切聚苯板，减少浪费;
2、对工人进行交底，使其熟悉节点部位做法，合理利用边角料;
3、控制好砂浆的拌制量，特别在施工停歇前应计算好砂浆的用量，防止砂浆超时而无法使用，造成浪费。
4、通过样板层的施工，准确掌握每个部位网格布的规格、尺寸，做到定型加工，定点使用。
第十一章：环境保护措施
1、涂刷聚苯板的界面剂必须集中堆放在地面已硬化的库房里，严禁界面剂撒入土层中。
2、裁切下来的聚苯板板条必须分类存放、集中回收，禁止其四处洒落，埋入土中或作为一般的建筑垃圾圾性处理，避免污染环境。
篇5:凤城家园园林景观方案设计招标书
粤华·凤城家园园林景观方案设计招标书
投标单位
编制负责人
通讯地址
邮政编码
联系电话
电子邮件
招标文件
第一部分综合说明
一、项目概况
本项目地处西安市经济开发区，在明光路与凤城七路交汇处西北角。东至明光路，西临陕西经济管理职业技术学院，南临凤城七路，北临规划中的凤城八路。项目规划总用地面积为141846.74㎡(其中建设用地面积为133129.42㎡，城市绿地面积8717.32㎡)。(具体详细位置图见附件二)
本案
二、设计依据
依据国家有关现行法规、规范及规定
三、设计内容
凤城家园景观规划。包括功能完善、道路组织、景观组织以及广场、绿地、水面、绿化设计、树种的选择、植物配置、水景、小品、灯光照明、硬质景观设计、横跨水面的景观桥设计、重要节点等。
四、设计要求
1、指导思想
方案设计应遵循因地制宜的原则，充分展现恬淡清雅、情趣盎然、心旷神怡的自然风光。
重视整体环境布局，构思巧妙，风格独特，突出、创造各种特色空间。以高起点的景观环境设计创造出一个现代化的，有特色的园林景观。
2、具体要求
植物配置要丰富多彩，强调植物的造景功能和实用功能，突出生态效益和环境效益，创造春花烂漫、夏荫浓郁、秋色波斓、冬景苍翠的四季美景，既有南方的细腻，又有北方的大气。
雕塑及环境小品要生动活泼，形式多样，充分体现文化底蕴，成为环境的点缀和烘托。
要仔细研究建筑与环境的关系，强调将建筑融入环境，建筑与环境要相互衬托，统一和谐，交相辉映，相得应彰。
各类公建配套设施齐全。
3、园林景观整体设计，分期施工。
第二部分投标须知
一、招标说明
本项目定位中高档次，为了提高社区的人居居住环境以及优化合理的社区配套，本项目邀请____家国内外知名园林景观设计单位参加。凡接到《招标邀请函》的设计单位，可参加本项目方案设计投标。
1、项目名称：粤华·凤城家园园林景观方案设计
2、招标人：陕西粤华实业投资有限公司
3、招标性质：为方案设计阶段，投标人按本招标文件要求，报送一个及以上方案。
4、评选方式：采用招标领导小组表决的方式确定中标人。
二、投标文件内容
1、投标文件组成
投标公函：含投标单位的资质、企业法人营业执照、主要设计师简历、企业近两年所完成的园林景观项目一览表。(附件一)
方案设计说明书：包括设计指导思想、设计构思、总体布局和艺术风格，地形地貌、道路、绿化、水面、广场、绿地、建筑、景观桥、雕塑、小品设施设计的详细说明。
设计图纸
n粤华·凤城家园园林景观方案图
A、区位图(1：10000)
B、风貌景观总平面图(1：2000)
C、道路交通系统规划图(1：2000)
D、风貌组织分析图(1：2000)
E、景观分析图(1：2000)
F、水系规划平面图(1：2000)
G、至少5处(个)重要景区，景观节点效果图
H、其它帮助表达设计构思的分析图若干
投资估算。
成果介绍：采用光盘形式。
2、投标文件规格和份数
除效果图外，投标文件和图纸装订成册，按A3规格打印，一式三份。其中总平面图及效果图须提供设计成果电子文档一份。所有投标文件一概不退。
效果图按A1规格彩色打印，总平面图按1：2000彩色打印。
园林景观方案设计报价
三、招标单位提供的资料
项目总平面图
项目总用地面积：141846.74㎡、可建设用地面积：133129.42㎡
项目绿化率大于或等于45%
项目规划的消防车道不能更改
四、招标日程安排
1、接到《招标邀请函》并答复参加本次项目设计的单位，请于20**年9月18日时领取招标文件及有关资料。
2、各投标人需要解答的问题和疑点，以书面形式(包括信函、传真)于20**年9月20日前通知招标人。
3、招标人于20**年9月22日前以书面形式(包括信函、传真)进行答疑。
4、20**年10月20日上午8：30至下午17：30以前为递交投标书的起讫时日，投标人派专人将投标书递交招标人签收。
5、预计20**年10月25日左右召开方案评审会，确定中标人。
第三部分评选及说明
一、评选
1、本次招标采用招标领导小组表决的方式确定中标人。
2、评选委员会由招标人聘请的有关专家组成。
3、本次评选将遵循下列原则：
投标人业绩。
设计方案的水平和投标文件的质量。包括：
a、在满足总体规划设计的前提下，构思新颖，平面布局、空间构架合理，充分反映恬淡清雅、情趣盎然、心旷神怡的园林景观。
b、工程造价是否经济合理。
二、评审相关事宜
1、中标单位根据中标方案继续该项目园林景观设计方案的深化和优化后，完成施工图，提交最终成果(包括电子文件)。
2、未中标单位均将给予一次性设计方案设计费2万元。
3、招标人无需对未中标人做出任何解释。
三、设计成果使用权
各投标人的设计成果，无论是否中标，均归招标人所有。投标人必须对此条款予以承诺后，方可参加投标。
招标人：陕西粤华实业投资有限公司
地址：西安市未央区未央大道138-1号中登大厦25层
联系人：许振
电话：029-68693877
传真：029-68693869
邮编：710012
附件一
1、主要设计者情况：
主要设计者一：
姓名：
性别：
年龄：
职称：
职务：
工作单位：
部门：
联系电话：
电子邮箱：
通讯地址：
邮政编码：
曾经参与的设计：
业务水平简介(200字以内)：
主要设计者二：
姓名：
性别：
年龄：
职称：
职务：
工作单位：
部门：
联系电话：
电子邮箱：
通讯地址：
邮政编码：
曾经参与的设计：
业务水平简介(200字以内)：
版权归属：投标人同意：投标中标设计所有内容版权归招标方、无版权纠纷。
签名：*年*月*日
本案
魏玛公馆
海荣名城
白桦林居
雅荷春天
菁华名门
丽舍云端
万华·上观苑
西安印象
EE康城
双威迎宾广场
紫玉公馆
香克林小镇
中登文景时代
幸福快车
浪琴湾
紫薇风尚
赛高国际街区
白桦林间
海珀
兰轩
首创国际城
金源·御景华府
风景御园
紫薇希望城
北康豪园
中登家园
海荣·翡翠苑
金源·皇家园林
龙翔御苑
德宜·空间
市政府
附件二
