建筑材料购销合同

篇2:《劳动合同法》修正案对劳务派遣单位的影响

《劳动合同法》修正案带来的影响对劳务派遣单位的影响

“准入门槛”由目前的50万提高到200万，意味着一批小型劳务派遣单位将被挤出市场，或者努力增资再次进入竞争市场。

劳务派遣单位要有一套合法合规、行之有效的劳务派遣管理制度，包括派遣员工招聘入职流程、薪酬制度、休假制度、退回制度、离职流程、派遣员工手册等。

劳务派遣单位需要向当地人力社保局依法申请行政许可。经许可的，需办理相应的公司变更登记。此外，除了要达到法律规定的注册资本、场所、制度等硬性条件外，劳务派遣单位还需要在新法实施的“过渡期”内，进一步完善劳务派遣协议、劳动合同的相关内容，使之适应新法要求。同时，劳务派遣单位需要与用工单位一起，理顺用工岗位和数量，使得劳务派遣发挥更积极的作用，在促进就业的同时维护劳资双方的合法权益。

修正案实施之后，用工单位对于劳务派遣公司的选择将更加慎重，更多地将倾向于选择资金雄厚、口碑较好、服务经验丰富、管理制度规范的劳务派遣公司，做到合法合规用工。

对用工单位的影响

对用工单位来说，劳务派遣用工只能是补充形式，而且只能在“三性”岗位上实施。此外还要“一视同仁”，对劳务派遣工实行“同工同酬原则”。

目前来说，由于细则还没有出台，用工单位只能是比较片面地去想怎么处理这个事情。关于“三性”岗位，其实并没有一个特别清晰明确的定义。“临时性”、“辅助性”、“替代性”对于不同企业，其结果可能完全不同。因此，在细则出台前，业内猜测未来在这方面的监管力度可能会偏向于稍微宽松一些；至于同工同酬，它更多代表了一种态度或者一个趋向，在实际操作中，将有一定的难度。

还有一个就是劳务派遣员工占企业所有员工比例的问题。有传闻说，这个比例是10%。毫无疑问，这个数字将让很多企业陷入困境。建议用工单位事先做一些“内部调研分析”工作，对自身的情况进行彻底的摸底，并向管理层汇报，申请一些如人员编制之类的资源，对修正案的实施有所准备。

现在有一些用工单位对“派遣员工”与本公司“自身员工”实行不同的薪酬福利标准和分配办法，收入差距较大。修正案实施后，这些用工单位将面临用工政策的重大调整或用工成本的增加。此外，如用工单位想通过劳务派遣形式用工，鉴于用工范围仅限于“三性”，而国务院劳动行政部门也将在新法实施前规定劳务派遣用工的具体比例。

鉴于通信、石油、化工、银行、零售等行业使用劳务派遣用工的情况比较普遍，预计新法的实施将对上述行业带来一定的影响。

对行业的影响

这次修正对从业公司设置了门槛，有一些小的、不合规的很可能就被淘汰掉了。修正案正式实施后，将来从事劳务派遣这个行业，在资金垫付这方面面临较大的压力，一些小企业将不太有生存的空间。事实上，现在很多不规范的情况，也是在小企业相对来说多一些，大的劳务派遣企业发生不规范行为的概率，相对来说会小一些。

从法律法规的角度看，政府出台相关的政策，乃至细则，就是通过该形式，将企业逼向规范，让企业主动去想办法，提升管理水平，进而达到整个国家产业升级的意图。至于这个过程中，会导致一部分企业破产、迁移，乃至短期内影响到劳动力市场，都应该能理解，长期看如果利大于弊，就是合理的。

《劳动合同法》修正案出台后，对劳务派遣做了进一步的规范，但并没有否认其合法，只是要更好地规范劳务派遣，避免通过劳务派遣损害员工利益。此次《劳动合同法》修改只涉及劳务派遣的相关内容，也充分说明了国家立法机关对劳务派遣问题的高度重视。劳务派遣是《劳动合同法》规范的一项重要内容，也是这部法律在实施中遇到的一个重大问题，目前“争议”虽然很多，但必将在规范中发展、前进。

篇3:深圳市房地产租赁合同

深圳市房地产租赁合同

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：______________(本人)

(身份证)：___________________

联系电话：______

承租方（以下简称乙方）：______________(本人)

(身份证)：___________________

联系电话：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

一.房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于==；建筑面积

平方米；该房屋的土地使用权以〔出让〕方式取得；该房屋附着设施见附件一。

二.房屋用途为住宅。

乙方不得任改变房屋用途。

三.租赁期限自20**年9月___日至20**年9月___日止。

四.租金：该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。

租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准。

五.付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付房屋押金（人民币）___万___千___百__拾__元整。房屋租金按〔年〕结算，金额：==元。

六.交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

七.甲方对产权的承诺

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷。

八.维修养护责任

租赁期间，正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由乙方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

九.关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

十.关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1．水、电费；

2．煤气费；

3．电话费；

4．物业管理费、垃圾清理费等；

5．有线电视费；

6．上网费。

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

十一.租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

十二.因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同收回房屋，并没收乙方已缴纳的房屋押金，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1．擅自将承租的房屋转租的；

2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4．未租满本合同约定一年租赁期限的；

5．利用承租房屋进行违法活动的；

6．故意损坏承租房屋的；

7．拖欠物业管理费、水电费等乙方应付费用达15天；

8.乙方拖欠应付房屋租金及物业管理费、水电费等应付费用的，乙方应向甲方支付延付金额的0.5%/天的滞纳金。

十三.租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前半个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

十四.违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。

十五.因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

十六.本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

十七.本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

十八.本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交华南国际经济贸易仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

十九.本合同连同附件共___页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

二十.本合同经双方签字后生效。

甲方：

签署日期：

乙方：

签署日期：

附件一：

房屋附属设施清单

编号

设施名称

功能

备注

正常

正常

正常

正常

正常

正常

正常8

正常9

正常10

正常

篇4:简易劳动合同书样本

20**年度精选简易劳动合同书样本

甲方（用人单位）名称：

法定代表人（主要负责人）或者委托代理人

注册地址

联系电话

乙方（劳动者）姓名：

居民身份证号

户口所在地省(市)区(县)乡镇村

邮政编码

现住址

联系电话

根据《劳动法》、《劳动合同法》及有关规定，甲乙双方遵循平等自愿、协商一致的原则签订本合同。

一、合同期限

第一条

甲、乙双方选择以下第

种形式确定本合同期限：

（一）有固定期限：自*年*月*日起至*年*月*日止。其中试用期自*年*月*日起至*年*月*日止。

（二）无固定期限：自*年*月*日起至依法解除、终止劳动合同时止。其中试用期自*年*月*日起至*年*月*日止。

（三）以完成一定工作（任务）为期限:自*年*月*日起至

工作（任务）完成时终止。

二、工作内容和工作地点

第二条

甲方招用乙方在==（项目名称）工程中，从事==岗位（工种）工作。

乙方的工作地点为==。

经双方协商一致，可以变更工作岗位（工种）和工作地点。

乙方应认真履行岗位职责，遵守各项规章制度，服从管理，按时完成工作任务。

乙方违反劳动纪律，甲方可依据本单位依法制定的规章制度，给予相应处理。

三、工作时间和休息休假

第三条

甲方安排乙方执行以下第

种工时制度：

（一）执行标准工时制度。乙方每天工作时间不超过8小时，每周工作不超过40小时。每周休息日为==。

（二）经当地劳动行政部门批准，执行以==为周期的综合计算工时工作制度。

（三）经当地劳动行政部门批准，执行不定时工作制度。

甲方保证乙方每周至少休息一天。乙方依法享有法定节日假、产假、带薪年休假等假期。

甲方因施工建设需要，商得乙方同意后，可安排乙方加班。日延长工时、休息日加班无法安排补休、法定节假日加班的，甲方按《劳动法》第四十四条规定支付加班工资。

四、劳动报酬

第四条

甲方采用以下第

种形式向乙方支付工资：

（一）月工资==元，试用期间工资==元。甲方每月==日前向乙方支付工资。

（二）日工资==元，试用期间工资==元。甲方向乙方支付工资的时间为每月==日。

（三）计件工资。计件单价约定为==。

甲方生产经营任务不足，乙方同意待岗的，甲方向乙方支付的生活费为==元。待岗期间乙方仍需履行除岗位工作外的其他义务。

五、社会保险

第五条

甲乙双方按国家规定参加社会保险。甲方为乙方办理有关社会保险手续，并承担相应的社会保险义务。乙方应缴的社会保险费由甲方代扣代缴。

乙方患病或非因工负伤的医疗待遇按国家有关规定执行。

乙方因工负伤或患职业病的待遇按国家有关规定执行。

乙方在孕期、产期、哺乳期等各项待遇，按国家有关生育保险政策规定执行。

六、劳动保护和劳动条件

第六条

甲方应当在乙方上岗前进行安全生产培训，乙方从事国家规定的特殊工种，应当经过培训并取得相应的职业资格证书方可上岗。

甲方根据生产岗位的需要，按照国家劳动安全卫生的有关规定为乙方配备必要的安全防护设施，发放必要的劳动保护用品。其中建筑施工现场要符合《建筑施工现场环境与卫生标准》（jgj146－**）。对乙方从事接触职业病危害作业的，甲方应按国家有关规定组织上岗前和离岗时的职业健康检查，在合同期内应定期对乙方进行职业健康检查。

甲方依法建立安全生产制度。乙方严格遵守甲方依法制定的各项规章制度，不违章作业，防止劳动过程中的事故，减少职业危害。

乙方有权拒绝甲方的违章指挥，对甲方及其管理人员漠视乙方安全健康的行为，有权提出批评并向有关部门检举控告。

七、解除和终止

第七条

本劳动合同的解除或终止，依《劳动合同法》规定执行。

八、劳动争议处理

第八条

甲乙双方发生劳动争议，可以协商解决，也可以依照《劳动争议调解仲裁法》的规定通过申请调解、仲裁和提起诉讼解决。

九、其他

第九条

甲乙双方约定的其他事项。

第十条

本劳动合同一式二份，甲乙双方各执一份。

本劳动合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效。

甲方（公章）

乙方（签字或盖章）

法定代表人或委托代理人

（签字或盖章）

签订日期：*年*月*日

篇5:企业租赁经营合同书

企业租赁经营合同书

甲方（出租单位）：__________________

乙方（承租人）：__________________

经协商，双方达成以下协议：

第一条

甲方同意乙方的要求，将原__________________门市部租给乙方经营使用。

第二条

原__________________门市部共有固定资产__________________元，其中房屋建筑面积________平方米，经营面积________平方米，货架________个，柜台________节，保险柜________个，办公用具若干。乙方每月按固定资产总额________％的比例向甲方交纳固定资产占用费。乙方每月向甲方交纳占用国家流动资金使用费________元。

第三条

原________________门市部属微利企业，近五年来平均盈利额千元左右，经乙方充分考虑，同意每月向甲方上缴实现利润的________％作为统筹基金，每月一般不低于________元。

第四条

本租赁合同有效期为______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

第五条

合同履行期间，甲方对乙方的经营方向进行监督，负责对乙方的业务指导，组织乙方参加各种政治活动，保障乙方在不违反国家政策的规定的前提下自主经营。盈利除足数缴纳租金外自主使用。乙方要及时向甲方汇报业务经营情况，按月足数向甲方缴纳租金，未能按月缴纳时，按应缴金额每月罚________％的滞纳金。

第六条

乙方在租赁经营期间，身份不变，各种政治待遇不变，拥有自主经营的权力。

第七条

乙方向甲方缴纳的租金总额为________元。每月前五天内向公司财务科缴纳，一般缴纳转帐支票，如没有在银行另立帐户，也可以缴纳现金。

第八条

本合同正本三份，甲乙及鉴证机关各一份，副本五份甲方三份，乙方两份，分别交有关部门备查。

第九条

违约责任：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第十条

双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决；协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。

甲方：______________________（公章）

地址：______________________

法人代表：___________________（签章）

开户银行及帐号：__________________________*年*月*日

乙方：（出租方）______________________（公章）

地址：（承租芳）______________________

法人代表：___________________（签章）

开户银行及帐号：__________________________*年*月*日