碎石加工合同

篇2:荒山承包造林合同

承包荒山造林合同

发包方：_______（以下简称甲方）

承包方：_______（以下简称乙方）

为充分利用山地资源，带动地方经济发展，实现环境保护和经济效益目的，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国土地承包法》，经甲、乙双方共同协商，签订合同如下：

第一条

乙方承包的林地应属于甲方合法所有、四至界线清楚、无纠纷，属于非生态公益林的林地，用于种植材林、经济林等。

第二条

林地山名为_______，东至_______，南至_______，西至_______，北至_______，面积为_______亩，以人工测量为准。

第三条

在承包期内，荒山由乙方规划造林、投资和经营，收益归乙方所有，甲方无权干涉。

第四条

承包期限为五十年。具体承包期从甲方交地并由乙方办妥交地手续之日起算起。

第五条

承包金的计算方法和支付方式：

1、承包林地每年每亩承包金为人民币_______元，如政策变动需改变林地使用性质的，属退耕还林的土地，国家退耕还林政策的补助粮食和生活补助归乙方，划入公益林的，生态公益林补偿金归乙方。

2、林地承包金的支付：在承包期内，乙方应在每年的12月31日前一次付清当年的承包款项给甲方。当年承包金计算方法是：以年承包金为基数，从确定交地之日起至年底的实际天数比例计付当年承包金。

第六条

原林地上的疏残林或其他作物在乙方用地前60天内，甲方负责全部清理完毕。超过60天，林地上的附着物还没有清理完毕的视为放弃所有权，任由乙方处置。在承包期内，林地上的所有林木包括其他植物，全部归乙方所有。

第七条

承包用的林地内原有设施或该林地所共有的基础设施，如道路、水电、通讯、排灌等必须无偿提供给乙方在承包期间使用，不得收取任何费用。

第八条

甲方应协助乙方办妥《林地使用权证书》以及林木砍伐手续。乙方在取得林地使用权证书，可将林地使用权采取转让、转包等方式流转。

第九条

乙方在承包期间，视生产经营的需要，可在承包地或未承包土地范围内增建基础设施或开辟林区道路，甲方不得以任何理由干涉、阻挠和收取各种费用。但不能违背国家的有关政策。

第十条

林地发包后，乙方应搞好造林规划、设计，尽快实施植树造林。

第十一条

1、因山界林权发生纠纷的，甲方必须无条件负责解决，所需费用以及造成乙方直接损失的均由甲方负责。

2、甲方有责任协助乙方搞好林区治安和林木管护工作，如发生损害林地及林木的行为。有义务予以制止并及时通知乙方进行处理。

3、林地在承包期间，所种林木及地下矿产资源归乙方，如国家需要开采的，地上林木补偿款归乙方，同时扣除面积承包金。

4、林地承包后，甲方不得随意在林地内葬新坟，如因葬新坟造成林木损失或者林地面积缩小的，由甲方负责迁出新坟并协助乙方对违反者进行损失赔偿处理。在承包林地上原有的祖坟保留，不计入承包林地面积，但坟地不能再扩大范围。如坟地要修整，可在原坟地范围内修整。

5、因国家建设需要，征、占用承包的林地时，甲、乙双方共同办理有关手续，尽快取得补偿金。林地补偿金归林地所有者所有，林木及地上附着物补偿金归乙方所有。乙方承包的林地被征用后，从被征用之日起，在承包的林地内减除相应的面积和林地承包金。

第十二条

违约责任

1、甲、乙双方任何一方不履行或不完全履行本合同规定的责任时，致使本合同无法履行或无法完全履行，相关条款已有约定的按其约定执行，没有约定的，违约方须按《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任，并赔偿守约方由此造成的全部经济损失。

2、双方都有违约行为，致使本合同无法履行或者无法完全履行，应根据各方的过错程度，由各方分别承担相应的违约责任。

第十三条

有下列情况之一者皆构成承包合同解除的条件：

1、甲、乙双方协商一致，同意解除合同的。

2、乙方承包的林地60%以上被国家征占的。

3、乙方超过12个月没有支付林地承包金的。

4、因不可抗力（指地震、台风、水灾、病虫灾、战争及其他不可预见因素）造成合同不能履行的。

5、法律规定的其他解除事由。

第十四条

承包合同提前解约或期满终止时作如下处理：

1、属国家征、占用地原因提前解约合同的，林木归乙方所有，林地交回甲方，但应提前一个月书面通知甲方，并全部采伐完该林地上的林木。

2、乙方承包林地后在林区所建的基础设施归甲方所有。

3、合同期满后，承包土地上自然萌芽的再生林木归甲方。

4、合同期满后，如甲方继续将该林地发包的，在同等条件下，乙方有优先承包权。

5、因不可抗力造成合同不能履行或部分不能履行的，双方互不承担损失赔偿责任，善后工作由双方协商解决。

第十五条

下列附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等的法律效力。

1、经与原件核对无误的林地、林权使用证复印件或县给人民政府有关山界林权权属证明。

2、村民集体决议及代表签名册。

3、交地确认书。

4、用1:10000地形图勾绘的林地山界。

第十六条

本合同未尽事宜，由双方共同协商一致后签订的补充合同，补充合同具有同等的法律效力。

第十七条

如本合同在履行过程中发生纠纷，由双方尽量协商解决，确实协商不成，直接向人民法院起诉。

第十八条

本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，镇政府存档一份，自签字盖章之日起生效。

甲方：

乙方：

法定代表人：

法定代表人：

村委会签章：

镇政府签章：

林业站签章：*年*月*日

篇3:电子设备采购合同

编号【】

电子设备采购合同

甲方：_________________________

法定代表人：___________________

住所：_________________________

乙方：_________________________

法定代表人：___________________

住所：_________________________

按照《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上友好协商，本着平等互利和诚实信用的原则，一致同意签订本合同。

第一条

合同标的

乙方根据甲方需求提供以下货物：

编号

货物名称

型号规格和主要配置

品牌

产地

数量

单价（人民币）

备注

合计：人民币（大写）：_____________________（含税）

第二条

质量标准

2.1乙方所提供的货物必须是本合同中约定的品牌生产厂家正宗原装货物，其型号、规格必须符合本合同和投标文件（若有）所述的各项技术指标。

2.2乙方保证本合同中所供应的货物是______年____月____日以后生产的，质量标准按照国家标准、行业标准、制造厂家企业标准及货物来源国官方标准确定，上述标准不一致的，以较严格的标准为准。没有国家标准、行业标准和企业标准的，按照通常标准或者符合本合同目的和招投标文件（若有）约定的特定标准确定。

2.3乙方所供货物属于国家实施强制性货物认证的货物目录范围内的，必须提供强制性货物认证证书；货物属于外国进口的，必须是指定在中国大陆销售的货物，并且必须附有中文说明书、原产地证明、商检局的检验证明及合法进货渠道证明。

2.4货物应为原厂未启封全新包装，具出厂合格证，保证序列号、包装箱号与出厂批号一致，并可追索查阅。货物所附各种资料及配件（软件）等必须齐全，所有设备均需带保修卡。

2.5乙方应保证其提供的设备在正确安装、正常使用和保养条件下，在其使用寿命内具有良好的性能。设备安装调试验收后，在质量保证期内，乙方应对由于设计、工艺或材料的缺陷所发生的任何不足或故障负责，因此发生的一切费用由乙方承担。

第三条

权利保证

乙方应保证甲方或乙方指定方在使用该设备或其任何一部分时不受第三方提出侵犯其著作权、专利权、商标权或其他权利的起诉。一旦出现任何侵权索赔，乙方应当承担全部责任。

第四条

技术资料与文件

乙方应在交付货物时向甲方提供以下技术文件：

（1）产品使用手册、安装使用指南、维护维修说明书与服务手册。

（2）产品的合格证、保修卡等。

（3）产品的详细介绍资料。

（4）有关产品的权威性检验报告。

（5）所有产品均要求技术资料完整，产品资料有中文资料的必须提供完整中文资料，产品资料为英文资料的需完整翻译为中文资料，有光盘资料的必须提供完整光盘资料。产品自带软件的要求以光盘形式提供。

（6）测试记录、系统测试报告、合格证等。

（7）安装验收报告及其他相关技术资料等。

第五条

交货

5.1交货时间：自本合同生效之日起____日内，乙方应将合同设备运输至甲方指定的交货地点。

5.2交货地点：甲方指定的交货地点为_______________________。

5.3乙方提供的全部合同产品均应按照符合现行包装标准保护措施进行包装。该包装应当适应于远距离运输、防潮、防震、防锈和防野蛮装卸，以保证货物的存放和运输安全，确保货物安全无损运抵指定地点。由于包装不当而引起的产品损失或由于防护措施不善而引起产品锈蚀由乙方承担相应的责任。

5.4本合同产品采用铁路/公路/水路（请根据实际情况选择）方式运输。乙方应按双方商定的合理运输路线、工具，负责将货物运送至甲方指定地点。如需变更运输路线、工具时，应及时通知甲方并取得甲方同意。运输费用、保险费和运输过程中产生的任何风险均由乙方承担。

5.5乙方应当在合同设备发运后____日内将发运情况（发运时间、件数等）书面（传真）通知收货人，甲方应当在合同设备到达合同列明地点后及时提取。

5.6甲方提取合同设备时，应当检查合同设备外箱包装情况。合同设备外箱包装无损方可提货。若货物外箱包装受损或者包装箱件数不符，应在____日内通知乙方。

5.7乙方应将本合同第四条约定应当交付的技术文件，在交付货物时一并向甲方提供。乙方不能完整交付设备及本条规定的技术文件的，视为未按照合同约定交货，乙方负责补齐，因此导致逾期交付的，由乙方承担违约责任。

5.8乙方将合同设备运至甲方指定地点，经安装调试、投入试用并经甲方验收合格后，视为乙方已完成交货。

第六条

安装调试

6.1乙方应依照本合同和招投标文件（若有）的要求，将设备、系统安装并调试至正常运行的最佳状态，并负责安装调试过程中所有损坏零部件的更换。整个安装调试工作应在产品到达交货地点并完成初步验收之日起____日内完成。

6.2乙方应向甲方有关人员讲解产品和系统结构与计划调试方法，包括系统的性能、技术特点、调试技巧等有关技术原理、方法，指导解决安装、调试过程中出现的技术问题。

6.3甲方应按照乙方的要求提供场地和安装调试的必要协助。

第七条

验收

7.1初步验收：乙方将货物送至甲方指定的地点，由甲方专人对产品的数量、型号、外观质量、随机备品备件、技术资料等进行检查。经甲方确认货物种类、规格、品牌、数量、包装、技术资料等与本合同约定一致的，甲方签收。在初步验收过程中发现数量不足或有质量、技术等问题，乙方应负责按照甲方的要求采取补足、更换或退货等处理措施，并承担由此发生的一切费用和损失。

甲方在收货的过程中，仅对货物的品种、数量及包装要求等进行初步检验，甲方在收货时签收不代表对货物质量的验收。

7.2最终验收：乙方完成安装调试并试运行____日没有发生故障后，应提请甲方按照本合同约定的质量标准进行最终验收。最终验收前乙方应向需方提供汇集成册的全套系统技术文件及资料、具有法律效力的质量保证、保修维护文件，以及安装、测试、验收报告等文档。

因货物质量问题发生争议时，双方可以选择由本地质量技术监督部门或双方共同确认的第三方机构鉴定。货物经鉴定符合质量技术标准的，鉴定费由甲方承担；否则鉴定费由乙方承担。最终验收合格，由甲方签署最终验收确认表，作为验收合格的依据。

第八条

培训

乙方在最终验收前应当对甲方的使用操作人员进行切实有效的培训，确保产品能良好地运作。主要培训内容为产品的基本结构、性能、主要部件的构造及处理，日常使用操作、保养与管理、常见故障的排除、紧急情况的处理等。若甲方未使用过同类型产品，乙方还需就产品的功能对甲方人员进行相应的技术培训，培训地点主要在产品安装现场或由甲方安排。

第九条

质保期

9.1产品质保期____年，自甲方签署最终验收确认表之日起算。

9.2在质保期内乙方对产品质量实行三包，并提供免费上门维修和技术支持的服务，并提供终身维护。质保期届满后的产品维护费用由双方另行协商。

9.3质保期内，因产品质量问题或使用过程中发生的故障，乙方在接到甲方通知____小时内响应，____小时内到达现场，____小时内处理完毕。若在该时间内仍未能有效解决，乙方须免费提供同档次的设备供甲方临时使用，由此引起的一切费用由乙方承担。质保期届满后，乙方应在双方约定的时间内为甲方解决故障，并有权适当收取费用。

9.4在质保期内，乙方免费提供零件更换服务。质保期届满后，乙方保证在产品使用寿命期内，按成本价格长期提供产品的零件、易损件的供应。

第十条

合同价款和支付

10.1本合同项下货物总价款人民币__________元（含税）。本价款包含乙方提供货物并安装调试所需的全部费用，甲方无需就本合同事宜再向乙方支付其他任何费用。

10.2合同价款分三次支付：

（1）乙方在交货期限内将货物运送至甲方指定地点并经初步验收合格之日起____个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%。

（2）乙方完成货物安装调试和试运行，并经甲方最终验收合格。自甲方签署最终验收确认表之日起____个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的____%。

（3）质保期届满且产品没有发生质量问题，甲方在质保期届满之日起___个工作日内，向乙方支付合同总价款的_____%。

2.6乙方指定账户信息

开户行：___________________________

开户名：___________________________

账号：_____________________________

乙方确认其提供的上述账户信息准确无误，甲方将款项足额支付至上述账户即为完成付款义务。

第十一条

违约责任

11.1乙方所交付的设备品种、型号、规格不符合合同约定的，甲方有权拒收。甲方拒收的，乙方应向甲方支付货款总额______%的违约金。

11.2甲方应按本合同约定向乙方支付货款，若因甲方原因致使付款迟延，每迟延一日，甲方应按应付款项的万分之______向乙方支付违约金。

11.3在乙方承诺的或国家规定的质量保证期内（取两者中较长的期限），若乙方提供的货物存在质量问题，乙方应无条件为甲方换货、退货或维修。若甲方要求退货，则乙方应退回全部货款，并按货物总价款______%向甲方支付违约金。违约金不足以赔偿甲方的损失的，乙方应赔偿甲方实际损失金额。

11.4若因乙方原因迟延交货或迟延完成安装调试，每迟延一日，乙方应按合同总价款的万分之______向甲方支付违约金。如乙方不能完整交付产品及合同规定的资料、文件的，视为未按合同约定交货，乙方负责补齐，因此导致逾期交付的，由乙方承担本条的违约责任。

11.5因乙方原因致使乙方逾期_____日未交货或者逾期_____日未完成安装调试，甲方有权解除合同，乙方应前款约定承担违约责任。11.7乙方交付的货物和材料不符合本合同、招投标文件（若有）规定致使甲方验收不合格的，乙方应在_____工作日内整改。若在甲方约定的期限内仍未整改合格的，甲方有权解除本合同，乙方应按货物总价款的_____%向甲方支付违约金。

第十二条

不可抗力

如发生不可抗力事件（如地震，洪水，战争，大规模疫情等），受不可抗力事件影响的一方应取得公证机关的不能履行或者不能全部履行合同的证明，并在事件发生后的_____自然日内，及时通知另一方。双方同意，可据此免除乙方因不可抗力不能正常为甲方送货的违约责任及甲方因不可抗力不能正常向乙方付款的违约责任。

第十三条

保密

甲乙双方对于履行本合同所获悉的属于对方的且无法从公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该资料或文件的全部或部分内容。双方的保密义务不受本合同的终止或解除的影响。

第十四条

争议解决

本合同的生效、解释、履行、终止或解除，均受中国法律管辖和解释。与本合同有关的争议，双方应积极协商解决；协商调解不成的，应向

甲方所在地有管辖权的法院以诉讼方式解决。

第十五条

附则

15.1本合同自双方签字并盖章之日起生效，自双方权利义务履行完毕后，合同终止。

15.2本合同正本连同附件一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

15.3本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订书面补充协议。若补充协议与本合同约定不一致的，应以补充协议相关约定为准。未经对方事先书面同意，任何一方不得擅自修改本合同。

15.4本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三方。任何权利义务的转让，未经另一方书面明确同意，均不产生任何法律效力。

15.5依照本合同要求任何一方发出的通知或其他联系（“通知”），均应以书面方式作出并以中文书写。通知可以专人递交，或以公认的快递服务，或图文传真发送到另一方。通知视为有效送达的日期应按下述方法确定：专人递交的通知，在递交之日视为送达；以快递服务发出的通知，在寄出日（以邮戳为凭）后第叁（3）工作日视为送达；以图文传真发送的通知，在发件人传真机显示已经成功传送之当日视为已送达。本协议各方的通知地址如下：

甲方

收件人：_________________________________

通信地址：_________________________________

邮政编码：_________________________________

联系电话：_________________________________

传真：_________________________________

乙方

收件人：_________________________________

通信地址：_________________________________

邮政编码：_________________________________

联系电话：_________________________________

传真：_________________________________

15.6本合同的附件、招投标文件（若有）属于本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

（以下无正文）

（签字页）

甲方：_________________________________（盖章）

法定代表人/委托代理人：（签字）_________________

________年____月____日

乙方：_________________________________（盖章）

法定代表人/委托代理人：（签字）_________________

________年____月____日

篇4:天猫网络店铺转让合同

转让合同

出让方（甲方）：

受让方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方经协商，在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方的网店事宜，签订本合同，以资共同遵守：

一、出售网络店铺基本情况：（下称“该网店”或“该店铺”或“该网络店铺”，实际以网店后台数据为准）

1.1网店类型：□淘宝店

?天猫商城

□拍拍店

□其他；

1.2网店账号：；

1.3经营类目：；

1.4店铺网址：；

1.5认证类型：□个人身份证认证

?企业执照认证

□个体户营业执照认证

1.6支付宝认证名称：；

1.7消费者保证金余额：

元；网店贷款情况：□无

□有

元；

1.8甲方身份：□网店注册人

□代管人

□转卖人

□其他_________；

1.9其他情况（如有）：技术年费：60000元

动态评分：4.8违规扣分：

无

严重违规：

无_________。

委托人乙对该网络店铺情况已充分了解。

二、转让费用和支付方式

2.1甲、乙双方约定，该网店的转让费用为（人民币_________）_________元（大写贰拾贰万_________元整）此费用包含天猫店铺保证金，服务费，天猫店铺，广州亿迈狮皮具有限公司所有权转让费和商标转让费用。

2.2乙方在本合同签订之日：支付甲方_________元；支付方式为：□_________现金支付；□

_________银行转账；甲方指定收款账户：户名：_________，开户行：_________，账号_________。甲方收款后，应向乙方出具有效的收款凭证。

2.3乙方支付完甲方款项后，必须积极配合乙方办理相关转让变更手续。

2.4甲乙双方在签订此合同之日起，代表此合同正式生效甲乙方不能以任何理由终止合同。

2.5乙方如没有按时支付甲方转让费用时，甲方有权拒绝或终止办理转让手续。

三、转让双方的权利义务

（一）甲方的权利义务

3.1.1甲方对所提供店铺的一切资料保证其真实性，且来源合法，并对此所产生的一切后果负责；

3.1.2甲方在网店转让后，不得以任何方式向网店所在网络平台找回或者修改会员帐号及密码，也不得有转移帐号内资金的行为，并保证甲方不会向任何第三方举报或提供信息而造成网店被查封，网店被盗等；

3.1.4甲方在转让后不得以任何形式干预或者破坏乙方的正常交易活动，包括但不限于对客户进行不良宣传、恶意骚扰、勒索威胁等；

3.1.5甲方在转让后不得以任何形式利用店铺的资料，包括但不限于帐号资料、客户资料、交易信息、商品资料等；

3.1.6甲方在转让后不得再将店铺转让给任何第三方；

（二）乙方的权利义务

3.2.1乙方必须提供真实的身份证明资料，并保证所提供的材料真实有效，否则对因此所产生的一切后果负责；

3.2.2乙方在受让后不得违反法律法规进行非法活动，包括但不限于利用该店铺传播非法政治、色情淫秽等信息，非法出售毒品、枪械等违法产品，非法进行信用卡套现，出售假货、诈骗等违法行为；

3.2.3乙方在受让后有权再将店铺转让给任何第三方；

3.2.4乙方在受让网店后应严格遵守所在平台的经营规则，受让后的经营风险和法律风险将由乙方自行承担。

五、违约责任

（一）双方商定，甲乙双方下列情形之一的，应承担违约责任：

1、无正当理由解除合同的；

2、与他人私下串通，损害甲、乙利益的；

3、其他严重过错影响甲、乙交易的。

（二）甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：

1、无正当理由解除合同的；

2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成双方无法履行合同的；

3、与他人私下串通，损害双方利益的；

六、订立合同数量

本合同及所有附件均为一式二份，甲、乙双方各执一份为凭，具有同等法律效力。

出让方签名：

受让方签名：

日期：

日期：

篇5:深圳市房屋租赁合同范例

深圳市房屋租赁合同

合同编号：_________

出租方（甲方）：____________________身份证号码：____________________

承租方（乙方）：____________________身份证号码：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《深圳市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法__________出租的__________房屋事宜，订立本合同。

一、出租或预租房屋情况

1．1甲方_________出租给乙方的房屋座落在_________市_________路_________弄／新村_______号／幢_______室_______（以下简称该房屋）。该房屋_______出租实测建筑面积为_________平方米，房屋用途为_________，房屋类型为________，结构为________。该房屋的平面图见本合同附件。甲方已向乙方出示：〕房屋所有权证：_________________房屋土地证：__________________。

1．2甲方作为该房屋的产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋_________（已／未）设定抵押。

1．3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用途

2．1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_________使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

2．2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

3．1甲乙双方约定，甲方于_________年_____月_____日前向乙方交付该房屋。出租房屋租赁期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

3．2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前______个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和期限

4．1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（_________币）_________元。出租月租金总计为（_______币）_________元。（大写：_________万_________千_________百_________十_________元_________角整）。该房屋租金______（年／月）内不变。自第______（年／月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

4．2乙方应于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_____％支付违约金。

4．3乙方支付租金的方式如下：_________________________________________。

五、保证金和其他费用

5．1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为__________个月的租金，即（_____币）_________元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

5．2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_________等费用由_______（甲方／乙方）承担。

5．3_________（甲方／乙方）承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：___________________________________。

六、房屋使用要求和维修责任

6．1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方可代为维修，费用由甲方承担。

6．2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

6．3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前______日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

6．4除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。

七、房屋返还时的状态

7．1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的______日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_________元／平方米（_________币）向甲方支付该房屋占用期间的使用费。

7．2乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经甲验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

八、转租、转让和交换

8．1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

8．2乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

8．3在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先省得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

8．4在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

九、解除本合同的条件

9．1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；

（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

（四）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

9．2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_____倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后______日内仍未交付的；

（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

（三）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；

（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

（五）乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；

（六）乙方逾期不支付租金累计超过______月的；

（七）_______________________________________________________________。

十、违约责任

10．1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起_____日内修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金变更有关租金条款。

10．2因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

10．3租赁期间，甲方不及时路性本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承担赔偿责任。

10．4租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的______倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

10．5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_________（恢复房屋原状／赔偿损失）

10．6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

甲方（签章）：_____________

乙方（签章）：_____________

委托代理人（签章）：_______

委托代理人（签章）：_______

_________年______月______日

________年______月______日

签订地点：_________________签订地点：_________________

附件

一、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁，不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调配方式出租和政府投资建造的公益性的非居住房屋以及在《条例》施行前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。

二、预租仅限于房地产开发企业投资建造，并已取得预售许可证的商品房，但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租。

三、本合同条款中的〔出租〕或〔预租〕为提示性符号，表示该条款适用于出租行为或预租行为。本合同作为房屋租赁合同使用时，只能采用标有〔出租〕部分的内容；而作为商品房预租合同使用时，则〔预租〕部分的条款和补充条款中的“预租有关事宜”部分的条款。其他未标有〔〕符号的条款作为通用性条款，不论预租或出租都适用。

四、本合同用于商品房预租的，在该商品房竣工，房地产开发企业办理了房地产初始登记、取得了房地产权征后，预租双方当事人应当签订商品房使用交接书。商品房使用交接书生效后该合同内的原预租条款履行完毕。

五、本合同文本系市房地资源局和深圳市工商管理局根据《深圳市房屋租赁条例》制定的示范本本（试行）。其合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用。本合同中的示尽事宜可由甲、乙双方协商一致后，订立补充条款予以明确。

六、本合同签订前，出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，房地产开发企业向预租人出具预售许可证。并相互交验有关身份证明。其中将房屋出租给外来流动人员的，出租人还应出示公安部门发放的《房屋租赁治安许可证》。

七、本合同签订后的15日内当事人应按规定办理合同登记备案。其中，属房屋租赁的，应向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理，领取租赁合同登记备案证明；属于商品房预租的，外销商品房应向市房地产交易中心办理登记备案；内销商品房向房屋所在地的房地产交易中心办理登记备案。预租商品房竣工取得房地产权证，由双方当事人订立预租商品房使用交接书后，再按规定向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，租赁合同登记备案证明。租赁合同经登记备案扣，当发生重复预租、出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时，可以对抗第三人。

八、凡当事人一方要求登记备案，而另一方不予配合的，要求登记备案的一方可持本合同、有效身份证明等有关文件办理登记备案。

九、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。房屋出租时，出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定。租赁关系终止时，房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租人承担的费用外，剩余部分应当归还承租人。

十、本合同文本可向市或房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处购买

十一、本合同为示范本本，供当事人参照使用。

十二、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后页签字、盖章。