住房贷款合同

篇2:借钱贷款合同书

　　借钱合同书范本

　　借款方：_________(简称甲方)贷款方：_________银行(简称乙方)甲方为承包_________国(地区)_________工程项目所需人民币周转资金，经乙方审查，同意在_________银行总行_________号文件核定的贷款指标范围内发放贷款。双方除遵守《_________银行关于中央级对外承包工程公司贷款办法》(以下简称《贷款办法》)的规定外，协商同意下列各项内容，签订本合同，共同遵守。

　　一、乙方同意根据批准的贷款申请书，贷给甲方人民币(大写)_________元。

　　二、乙方凭甲方报送的详细用款计划和具体用途清单，作为付款时审核依据，并作为本合同的附件。

　　三、乙方提供贷款的期限是_________年_________个月。甲方保证从签订合同之日起至_________年_________月_________日止，还清全部本息，并附分次还款具体计划作为本合同的附件。

　　四、贷款利息在合同规定还款期内，按月息_________计算。超过还款期限，逾期部分加收_________%利息;贷款被挪作其他用途的，挪用部分加收_________%利息。贷款利息每季计收一次。借钱合同书范本

　　五、乙方提供贷款的项目，如果甲方中止对外施工合同，应即通知乙方，并还清贷款本息。

　　六、甲方担保人是_________。甲方到期不能如数归还时，由甲方的担保人负连带清偿责任。

　　七、本合同经甲乙双方和甲方担保单位签章后生效，至全部贷款本息还清后失效。合同一式_________份，上述三方各执_________份。

　　甲方(盖章)：_________

　　乙方(盖章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　签订地点：_________

　　签订地点：_________

　　担保单位(盖章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　签订地点：_________

篇3:信托贷款财产抵押合同

　　信托贷款财产抵押的合同范本

　　_________(为抵押方，以下简称借款人)向_________信托投资公司(为受押方，以下简称贷款人)借入外汇人民币信托贷款_________元。经双方协商，借款人同意将其_________抵押给贷款人，双方确认财产抵押的条件如下：

　　一、借款人同意将_________全部(或部分)抵押给贷款人。在贷款期间(指贷款本息未全部清偿前，下同)抵押品归贷款人所有，借款人只能在正常营业下，运用抵押品进行经营管理，无权对抵押品进行出售和转让。借款人在运用抵押品的过程中，应注意维修和爱护使用，避免不应有的损失。

　　二、借款人在贷款期间，抵押财产必须全部向中国人民保险公司投保财产险，抵押品的保险单的受益人应转让给贷款人(保险单应交贷款人保管)。借款人同意在贷款本息清偿前，对抵押品按期续保，保险费由借款人负担。一旦发生险灾，保险赔款应先归还贷款人的贷款本息(包括逾期罚息)。

　　三、贷款人对借款人来说是第一债权人，未经贷款人同意，借款人不能将抵押品再抵押给第三者，或将抵押品转让、变买处理，也不得将贷款人的应收款和任何物抵押给第三者。

　　四、借款人如果未能按期偿还贷款本息及逾期罚息，或因违反贷款协议及财产抵押契约的各项规定，给贷款人造成经济损失，贷款人有权不必征询借款人的意见，可以自行处理抵押品，包括将抵押品再抵押出去，或将抵押品变卖处理，抵押品价值原则上按原值的_________%作价，但为照顾到借款人的利益，经贷款人同意，借款人可自行变买抵押品，处理抵押品的收入，优先归还贷款的本息及逾期罚息，剩余部分交借款人处理。

　　五、本契约的各项抵押条件是连续的，在贷款未清偿前一直有效。在此期间如借款人地址、名称、机构等发生变化，本契约应继续执行。

　　六、在执行本契约的过程中如双方发生争执，经友好协商不能解决的，根据《中华人民共和国合同法》的规定，双方均可向国家规定的合同管理机关申请调解或仲裁，也可向人民法院起诉。

　　七、本契约由双方法定代表报经借款人所在地公证机构公证(公证费由借款人负责)后生效，成为对双方约束力的法律文件。

　　八、从贷款人收回全部贷款本息(包括逾期罚息)之日起，本财产抵押契约即告失效，原移交给贷款人的财产保险单应退交借款人。

　　九、本契约一式_________份，借款人、贷款人及公证机关各执_________份。

　　借款人(盖章)：_________

　　贷款人(盖章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　签订地点：_________

　　签订地点：_________

篇4:住房商业性贷款合同

　　住房商业性贷款合同范本

　　个人住房商业性贷款注意事项：

　　1、对家庭现有经济实力作综合评估，以此确定首付款与贷款比例。银行审批的贷款额度一般来讲是小于或等于申请的贷款额度，避免贷款额度不足而造成房屋买卖合同违约。

　　2、对家庭未来的收入及支出作合理的预期。谨慎的制定贷款及还款计划，如果你的预期收入有风险以及有较大的预期支出，将会削弱你的还款能力，从而影响你的还款资信。

　　3、预算还款能力。还款能力是决定可贷款额度的重要依据，其计算方式是：家庭平均月收入减去家庭平均月支出的余额，在计算时要考虑收入和支出的可能变化。

　　4、预算最高可承受的贷款额度。月还款能力与月还款额相等的贷款额度为其最高可承受的贷款额度。

　　5、首付款的宽松原则。首期付款不要把手头的现金用完，而应留有资金用于装修、配置、还款、投资、创业的费用。

　　6、评估所买房屋的贷款资格。若是房龄太久，贷款成数有可能达不到你的要求，还有一些房屋银行是不贷款的，比如拍卖的房屋。以免因不能贷款或贷款额度不足而影响你的购房计划，甚至因贷款原因不能支付卖方房款而造成违约。

　　个人住房商业性贷款合同范本

　　货款种类：__________________________合同编号：____________

　　借款人：__________________________电话：____________

　　住址：__________________________邮政编码：____________

　　货款银行：__________________________电话：____________

　　法定代表人：________________________传真：____________

　　地址：__________________________邮政编码：__________

　　借款人(

　　以下简称甲方)：______________________________________

　　贷款银行(以下简称乙方)：_____________________________________

　　保证人(售房单位，以下简称丙方)：_____________________________

　　甲方向丙方购买自住的商品房，按照《个人住房商业性贷款实施细则》向乙方申请借款，乙方经审查同意用银行信贷资金发放贷款。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。

　　第一条借款金额

　　甲方向乙方借款人民币(大写)__________________________元。

　　第二条借款用途

　　甲方借款用于向丙方购买________区(县)_______街道(镇)_______路(村)___弄______号________室商品房。

　　第三条借款期限

　　甲方借款期限为_________年另________月，即从_____年_____月_____日至____年___月_____日止。

　　第四条贷款利率

　　根据中国人民银行关于对中长期贷款采用分期确定利率的规定，对个人住房商业性贷款采取每年确定利率的方法，即根据中国人民银行公布的每年十一月底的利率水平，在当年十二月份公布下一年度个人住房商业性贷款的利率水平，利率的执行期限从下一年度一月一日到该年的十二月三十一日止。

　　借款合同签订时，以当日银行公布执行的个人住房商业性贷款利率确定第一期贷款利率，执行期限到当年的十二月三十一日止。

　　第五条贷款拨付

　　甲方委托乙方在办理住房抵押登记获得登记部门认同(乙方确定认同标准)之日起的5个营业日内，将全部贷款连同甲方存入的自筹资金，以甲方购房款名义用转帐方式划至丙方的销售商品房存款户。

　　第六条贷款偿还

　　贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息结清。

　　(1)第一期(合同签订时)每月还本息额为：人民币(大写)_______万______仟_____百_______拾_______元整。

　　(2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房商业性贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。

　　储蓄卡，信用卡还款。

　　甲方必须办理银行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息，甲方应在每月__日之前将当月还本息额的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。

　　甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手续费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。

　　第七条贷款担保

　　甲方以购买的商品房作为本合同项下借款抵押担保。甲，乙双方签订《个人住房抵押合同》作为本合同的从合同。甲，乙双方应向房地产登记部门办理房地产抵押登记。

　　丙方为本合同项下借款提供阶段性连带责任保证。在该商品房竣工验收交付给甲方并且将《房地产权证》，《房地产其他权利证明》交乙方执管之前，如借款人连续三个月拖欠贷款本息，罚息及其他相关费用，丙方应在接到乙方发出《履行担保责任通知书》后一个月内负责代为清偿。

　　第八条保险甲方必须办理全额抵押房地产的财产保险并承担保险费用，有关保险手续可委托乙方代办。抵押期内，甲方不得以任何理由中断保险。

　　保险单须注明乙方为保险赔偿金的第一受益人，抵押期内，保险单正本有乙方保管。

　　第九条合同的变更和解除

　　本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除合同。若借款合同需要变更，须经甲，乙双方协商同意，并依法签订变更协议。

　　本合同存续期间，合同条款与新颁布的法律法规不相符的，原合同应依照法律法规作相应变更。

　　甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应事先取得乙，丙方的书面同意，其转让行为在受让方和乙，丙方重新签订借款合同后生效，原合同同时终止。

　　第十条甲，乙双方的权利和义务

　　甲方有权要求乙方按本合同约定发放贷款。

　　甲方必须按本合同按月还款，并在约定的借款期限内向乙方归还全部贷款本息。

　　第十一条违约责任

　　甲方在执行本合同期间，没有按月还款，一方按规定对其逾期本息按日利率万分之计收罚息。

　　甲方如连续六个月没有偿还贷款本息和相关费用，乙方有权终止合同并处分抵押物，如不足以偿还欠款的，有继续向甲方追偿欠款的权利。

　　第十二条本合同争议解决方式

　　在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以想乙方所在地的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。

　　第十三条其他约定事项

　　第十四条本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权利证明》交乙方执管后终止。甲，乙双方承担责任至本合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。

　　第十五条本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公证部门，房地产登记部门各执一份，副本__份。

　　甲方：(私章)乙方：(私章)(借款人)(贷款银行)(签字)

　　法定代表人(签章)(或授权代理人)_______年____月____日

　　_______年____月____日

　　丙方：(公章)(保证人)

　　法定代表人(签章)(或授权代理人)

　　_______年____月____日

篇5:出口买方信贷贷款合同

　　交通银行出口买方信贷贷款合同

　　借款方：_____________________

　　法定___________________

　　贷款方：_____________________

　　法定___________________

　　应借款方_______年_______月_______日的借款申请，贷款方同意为其安排______________银行(下称“出口地银行”)的买方信贷。为此，借、贷双方根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国经济合同法》、《借款合同条例》签订合同，以资遵守。

　　第一条贷款用途和金额

　　1.1本贷款用途是为出口商______________与进口商______________在_______年_______月_______日签订的商务合同(合同编号：________)融通资金，用于进口商为______________项目，购买______________设备。

　　1.2贷款总金额为：_______(大写：______________)，其中：____________________________

　　(1)用于商务合同项下支付的金额为_______(大写：_______)，为商务合同金额的_______%。

　　(2)用于付给_______的本贷款保险费的金额为_______(大写：_______)

　　(3)

　　1.3________________________________

　　第二条提款条件

　　2.1借款方根据商务合同的有关规定提款。

　　2.2借款方满足了本合同第六条列明的各项陈述与保证。

　　2.3借款方未发生本合同第七条列明的任何一种违约行为。

　　2.4_______________________________

　　第三条提款

　　3.1借款方在收到商务合同支付条款规定的有关文件和单据，并按规定时间审核无误以后指示出口地银行将贷款直接支付给出口商。

　　3.2提款期从______________开始，至______________截止，过期______________

　　3.3每次提款最小金额为_______(大写：______________)

　　3.4提款的日期、金额及有关事项在每次提款发生后，由贷款方编制《提款通知书》(格式见样本1)通知借款方。《提款通知书》为本合同不可分割的部分，具有同等的法律约束力。

　　3.5______________________________

　　第四条利息和费用

　　4.1借款方必须无条件的，没有任何扣除的按本合同规定向贷款方支付利息和下列条款费用。

　　4.2贷款按_______利率计息。年利率为_______，一年按360天计算。

　　贷款金额的_______%即______________(大写：_______)按固定利率计息，年利率为_______，一年按360天计算。

　　还款期以前的利息每_______个月计收一次。每期利息支付的日期、金额及其有关事项由贷款方在《提款通知书》中通知借款方。

　　还款期的利息每_______个月计收一次。每期利息支付的日期、金额及有关事项由贷款方编制《还款通知书》(格式见样本2)通知借款方。《还款通知书》为本合同不可分割的部分，具有同等的法律约束力。

　　4.3承诺费费率为_______%。承诺费自_______开始按末提贷款余额计算、支付，以后_______每_______个月计付一次。

　　4.4管理费率为_______%。管理费自_______内按贷款总金额计算，一次付清。

　　4.5本贷款保险费____________________________

　　4.6每次支付利息和费用，借款方必须在支付日前的三个营业日将款项划入其开立在贷款方处的帐户上。

　　4.7___________________________

　　第五条还款

　　5.1借款方必须无条件地按本合同规定偿还贷款，并且不受商务合同项下进、出口双方任何行为的影响。

　　5.2本贷款还期为_______年，每_______个月等额偿还一次，分_______次还清。还款期从____________开始，其开始日最迟不超过_______每次还款的日期、金额及有关事项由贷款方在《还款通知书》中通知借款方。

　　5.3借款方必须在还款前_______个月通知贷款方，并征得贷款方同意后可以不按《还款通知书》的规定提前归还贷款，并承担由此引起的贷款方的一切经济损失。

　　5.4每次还款，借款方必须在还款日前的三个营业日将款项划入其开立在贷款方处的帐户上。

　　5.5___________________________

　　第六条陈述与保证

　　6.1借款方在贷款方处开立结算帐户。借款方日常经营的资金通过该帐户结算。贷款方可以主动从该帐户划转资金用于偿还、支付本贷款项下到期的贷款、利息和各项费用。

　　借款方在贷款方处开立还款保证帐户。借款方将下列资金存入该帐户。在本贷款项下的所有债务和费用偿付清以前，未经贷款方同意不得挪作他用。存入该帐户的资金是：1.__________________________________

　　2.__________________________________

　　3.__________________________________

　　6.2借款方定期向贷款方提供项目进度报告;按月向贷款方报送资产负债表，损益表，财务收支表以及贷款方认为必要的其他文件和资料，借款方向贷款方提供的一切文件和资料是真实的。

　　6.3借款方未隐瞒向第三方作出的任何信用担保，财产抵押以及其他影响借款方还款能力的行为。

　　在本合同有效期间，未经贷款方同意，借款方不得为第三方承担任何债务或对借款方的资产设定任何抵押以及作出其他影响还款能力的行为。

　　6.4借款方在财务、经营方面的重大决定、重大变化须及时通知贷款方。当这些重大决定影响贷款方权益时，须事先征得贷款方的同意。

　　6.5借款方在组织章程、管理制度和人事等方面的重大决定或重大变化须及时通知贷款方，当这些决定或变化影响到贷款方权益时，事先征得贷款方的同意。

　　6.6_______________________________

　　第七条违约和处罚

　　7.1下列任何事件发生，借款方必须承担由此引起的贷款方的一切经济损失，并且，贷款方有权提前收回贷款本息和处以下列注明的罚息以及采取其他一切处罚和补救措施，由此引起的贷款方的一切经济损失由借款方承担：1.借款方未能按本合同规定的用途使用贷款。

　　贷款方对被挪用的贷款在原定利率的基础上加收50%的罚息。

　　2.借款方未能按本合同规定偿还贷款，支付利息和费用。

　　贷款方对逾期的本金、利息和费用加收_______%的罚息。

　　3.借款方未能满足本合同第六条陈述与保证的各项规定。

　　4.借款方改组、解散、终止其业务经营，资产负债及损益状况发生贷款方认为的重大不利变化。

　　5.借款方提供的抵押物已经失去其抵押价值，贷款方认为其权益受到损害。

　　6.担保人已经失去其担保能力或担保人提供的保函由于任何原因被取消，终止，以及更改后而产生相反效果，贷款方认为其权益受到损害。

　　7.借款方与第三方发生贷款方认为其权益受到损害的诉讼行为。

　　8.借款方发生贷款方认为其权益受到损害的借款方不按其与第三方签订的借贷合同偿还第三方债务的行为。

　　9._______________________________

　　第八条生效及其它

　　8.1本合同经双方签署后生产，至本合同项下的全部债务、费用和借款方必须支付的一切赔偿、罚款被清偿后失效。

　　8.2本合同有效期内，未经借贷双方同意，任何一方对本合同的修改无效。

　　8.3本合同壹式肆份，借贷双方各执两份。

　　第九条附则

　　___________________________________

附件1提款通知书

　　借款人：______________

　　我行根据贷款合同(合同编号：______________)第三条和第四条规定，通知你方：你方已于__________年_____月_____日支付出口商第_____笔贷款，金额为__________(大写：__________)。

　　自本通知书发出时止，你方提款，计付息情况如下：

　　一、提款情况

　　币种：__________

　　提款序号提款日期提款金额累计提款金额第一次*年*月*日第二次*年*月*日第三次*年*月*日第四次*年*月*日第五次*年*月*日

　　二、还款期以前利息计付情况

　　年利率为：__________

　　币种：__________

　　付息序号

　　付息日期付息金额累计付息金额第一次第二次第三次第四次第五次第六次

　　其他事项如下：

　　1.___________________________________

　　2.___________________________________

　　3.___________________________________

　　附件2还款通知书

　　借款方：__________

　　我行根据贷款合同(合同编号：__________)第四条和第五条规定，现通知你方每次偿还贷款本金和支付还款期利息的日期、金额如下：年利率为：_______________

　　币种：__________

　　序号还本付息日期本金利息本息合计12345678910111213合计

　　其他事项如下：

　　1.______________________________

　　2._____________________________

　　3.______________________________